• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Môi giới nhà đất nghỉ Tết dài hạn do bùng phát dịch virus corona
Dịch virus corona đang gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ các lĩnh...
Rắc rối khi bán nhà nhận nửa tiền đã giao chìa khóa
Ông Nam, chủ căn hộ tại quận 10, TP HCM (nhà đã có sổ hồng) vừa có giao...
Dự án Đa Phước liên quan đến Phan Văn Anh Vũ bị thu hồi
TAND Hà Nội giao UBND TP Đà Nẵng thu hồi khu đất gần 30 ha thuộc dự án khu...
Đất nền vẫn là kênh đầu tư được kỳ vọng nhất trong năm 2020
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện nay,...

Bí quyết bán nhà nhanh nhất đã được ngàn người kiểm chứng

22.01.2020 16:15
Mua nhà vốn là một việc làm khó khăn mà việc bán nhà đối với nhiều người lại càng khó khăn hơn. Có nhiều người cuối cùng đã phải đồng ý bán với giá rẻ hơn nhiều lần so với giá lúc mua. Nhằm giúp bạn không phải vướng vào hoàn cảnh này, IMUABANBDS xin chia sẻ một số bí quyết bán nhà nhanh nhất ngay dưới đây.
 

Đăng tin bán nhà lên một số trang tin bất động sản uy tín

 
Có thể nói đây là cách được nhiều người sử dụng nhất hiện nay, thế nhưng không phải ai cũng biết cách đăng tin khiến cho việc rao bán diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
 
Trước tiên, bạn nên lựa chọn các trang tin rao vặt nhà đất uy tín như imuabanbds.vn. Vì lúc này, tin đăng của bạn sẽ đến được nhiều người hơn. Chưa kể, người có nhu cầu mua bán nhà đất cũng sẽ có tâm lý an tâm hơn khi giao dịch ở những trang web được đảm bảo, có uy tín.
 
Ngoài ra, trong kinh nghiệm đăng tin bán nhà, thông tin rao vặt đăng lên rất quan trọng. Thông tin này cần đầy đủ nhưng ngắn gọn, có sức hấp dẫn, truyền tải được những điều mà khách hàng bị thu hút. Những thông tin này thường là: địa chỉ, diện tích, giá nhà, hướng nhà, số tầng, số phòng, các tiện ích xung quanh (như gần những khu vực công cộng abc, đi lại, …), các bức ảnh chụp nhà, thông tin liên hệ.
 
Khi các thông tin đã đầy đủ, bạn và khách hàng sẽ không phải tốn thời gian để trao đổi qua lại, tăng cơ hội để nhiều người liên lạc hơn. Đồng thời, bạn cũng sẽ hạn chế tối đa thời gian với những khách hàng không thực sự có nhu cầu.

 
Bán nhà - imuabanbds
Hình minh họa: Bán nhà cũng cần phải có bí quyết
 

Tân trang, sửa chữa lại nhà trước khi bán

 
Ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà là vô cùng quan trọng. Một ngôi nhà sạch sẽ, nhìn vẫn còn mới sẽ gây ấn tượng với khách hàng hơn là một ngôi nhà trông cũ kỹ. Việc tân trang, sắp xếp lại ngôi nhà sẽ tăng cơ hội bán nhà với giá cao.
 
Bạn nên tạo ra sự gần gũi thân thiết ngay từ bên ngoài của ngôi nhà bằng những chậu hoa tươi và cây cối xanh mướt. Điều này sẽ khiến cho khách hàng cảm thấy rất dễ chịu và như được chào đón. Vì vậy, nếu như nhà bạn bị xuống cấp, bạn nên sửa chữa, nâng cấp trước khi bán.
 
Tâm lý người mua thường ngại sửa chữa sau khi mua. Họ chỉ muốn dọn vào ở luôn. Chú ý trước tiên trong một ngôi nhà sẽ là màu sơn tường và hệ thống điện nước. Một bức tường bong tróc, ố vàng, nứt nẻ, điện nước lại rò rỉ là những điều khách hàng chẳng ai muốn.
 
Ngoài ra, dọn dẹp những đồ đạc cũ không cần thiết cũng sẽ giúp ngôi nhà bạn đẹp hơn. Bạn không dùng nhưng người khác lại cần thì bạn nên cho đi hoặc làm việc thiện nguyện cũng là một ý tưởng không tồi.
 
Bạn cũng cần lưu ý đến những ô cửa sổ trong nhà. Một chiếc cửa sổ cũ kỹ, hỏng hóc lại không đảm bảo an toàn sẽ khiến người mua e ngại.
 
Sàn nhà cũng cần chú ý đến bởi sàn nhà sẽ mất đi độ sáng bóng sau một thời gian sử dụng. Nó sẽ làm giảm đi thẩm mỹ và giá trị của ngôi nhà. Bạn nên nâng cấp, thay mới bằng sàn gỗ hiện đại, tạo ra vẻ sang trọng, rất dễ hút khách khách hàng mua nhà.
 
Kinh nghiệm IMUABANBDS cũng cho thấy, phòng bếp có ảnh hưởng nhất định đến giá trị của ngôi nhà bạn rao bán. Cũng không hẳn là phải sửa lại phòng bếp cho thật trang hoàng, đơn giản hơn, bạn chỉ cần lau dọn cho nhà bếp sạch bóng, sửa chữa hoặc thay thế các thiết bị hỏng hóc, lung lay, tạo cảm giác sạch sẽ cũng sẽ ghi điểm được người mua.
 
Ngoài ra, nếu số phòng tắm hiện tại trong nhà ít hơn nhiều với số phòng ngủ thì bạn cũng nên xây thêm để tăng tiện ích cho ngôi nhà.
 
Nếu nhà bạn nuôi chó mèo thì cũng nên chú ý. Không phải khách hàng nào cũng thích chó mèo. Có khi, ngôi nhà bạn lại bị mất điểm nếu họ thấy lông chó mèo vương vãi trên bàn ghế. Bạn nên dọn dẹp chỗ của chó mèo và tạm thời nên để chúng ở một nơi nào đó.  
 

Tăng giá bán với một ngôi nhà có công nghệ xanh

 
Với một ngôi nhà có công nghệ xanh thì giá nhà sẽ luôn cao hơn hẳn. Công nghệ xanh giúp ngôi nhà tiện nghi nhưng tiết kiệm năng lượng và làm con người sống ở đấy cảm thấy khỏe mạnh hơn. Điều này không phải ai cũng nghĩ đến. Do đó, nếu bạn làm được thì ngôi nhà của bạn sẽ trở nên rất đặc biệt, thu hút khách vô cùng. Lúc này, họ chỉ muốn nhanh chóng mua ngay nên sẽ trả giá cao để không bỏ lỡ.
 
Căn hộ xanh - imuabanbds
Hình minh họa: Ngôi nhà có công nghệ xanh, hiện đại được giá cao hơn
 

Định giá nhà trước khi quyết định giá bán

 
Giá bán nắm một vai trò rất quan trọng. Bạn nên nghiên cứu mặt bằng khu vực mình sinh sống, địa thế của ngôi nhà để đưa ra con số phù hợp.
 
Để làm được điều này, bạn có thể tìm hiểu trên các trang rao tin nhà đất. Bạn dò xem những mảnh đất tương tự với nhà mình về vị trí, diện tích, … Việc đưa ra giá nhà quá cao so hơn so với mặc bằng chung sẽ khiến ngôi nhà khó bán, trong khi đó, giá nhà quá thấp cũng lại khiến người mua hoài nghi. Vì vậy, nếu không chắc chắn, tin đăng bán nhà nên ghi “có thương lượng” thì sẽ được quan tâm hơn nhiều.
 

Nhờ môi giới bất động sản

 
Đây cũng là một giải pháp truyền thống nhưng hiệu quả. Bạn chẳng cần làm gì ngoài việc tìm môi giới uy tín. Có rất nhiều trường hợp, vì môi giới nâng giá nhà lên quá cao so với giá gốc đã khiến cho ngôi nhà của bạn khó bán.
 

Treo biển bán nhà

 
Có thể bạn không biết, theo phong thủy, vị trí biển bán nhà có thể cũng khiến việc bán nhà có thuận lợi hay không. Bạn nên treo biển ở bên phải cửa chính, tạo ra được góc nhìn thoáng đãng, mang lại nguồn năng lượng dương tốt cho việc bán nhà.
 
Tóm lại, IMUABANBDS đã giới thiệu đến bạn toàn bộ những kinh nghiệm bán nhà nhanh nhất. Nó sẽ thực sự có tác dụng nếu bạn biết vận dụng một cách linh hoạt. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn bán được nhà nhanh chóng với giá tốt nhất.

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất