• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự án sân bay Long Thành có thể được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021
Mới đây, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải cho hay, Bộ Giao thông vận tải sẽ...
Xu hướng bất động sản nào đang được các doanh nghiệp theo đuổi?
Quan sát diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần...
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm dự án khu nhà ở 2.800 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại...
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định chủ đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội 5300 tỷ tại Đông Anh
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội...

BOT, BTO, BT là gì? Phân biệt và điều kiện để triển khai BOT, BTO, BT

09.12.2019 20:02
BOT, BTO, BT là gì? Đó chính là câu hỏi được rất nhiều người quen tâm. Thực tế, các cụm từ này không phải quá xa lạ gì với mỗi người dân Việt. Chúng được nhắc thường xuyên trên báo, đài, các văn bản hay trên tuyến đường giao thông thường ngày. Tuy nhiên, những thông tin cụ thể ra sao lại không phải ai cũng có thể nắm rõ.


BOT, BTO, BT là gì?


BOT, BTO, BT là gì? Đó chính là các từ viết tắt chỉ hình thức đầu tư về một công trình công cộng nào đó giữa nhà nước và chủ đầu tư tư nhân. Cụ thể, từng khái niệm như sau:

phân biệt bot bto bt
BOT, BTO, BT là gì?


BOT là gì?


BOT được hiểu là hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao. BOT là hợp đồng được ký kết giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chủ đầu tư tư nhân đủ điều kiện thực hiện trên một công trình hạ tầng nào đó trong vùng.

Bạn có thể hiểu đơn giản rằng, các công trình được thực hiện theo hình thức BOT sau khi hoàn thành, chủ đầu tư sẽ được phép thu phí để hoàn vốn. Thời gian và khoản phí thu sẽ dựa trên quy định của nhà nước, sự thống nhất giữa 2 bên. Sau thời gian thu phí hoàn tất, công trình được bàn giao lại cho nhà nước.
Các công trình BOT thường thấy nhất chính là các tuyến đường giao thông. Vì thế, bên cạnh các công trình được xây dựng đồng nghĩa với trạm thu phí mọc lên. Thời hạn thu từ 5 năm đến 20 năm hoặc hơn, tùy vào số vốn bỏ ra xây dựng.


BTO là gì?


Nếu BOT là chủ đầu tư hoàn thiện, thu phí sau đó bàn giao lại công trình cho nhà nước thì BTO mang nghĩa ngược lại. Chúng được hiểu là hợp đồng giữa chủ đầu tư tư nhân và cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo hình thức Xây dựng - Chuyển giao - Kinh Doanh.

BTO được hiểu đơn giản là hợp đồng đầu tư giữa 2 bên nhà nước và tư nhân. Công trình hoàn thiện, chủ đầu tư chuyển giao lại cho nhà nước. Sau đó, chính phủ sẽ trao quyền kinh doanh (thu phí) cho công ty ở một khoảng thời gian cùng mức phí nhất định nhằm thu lại vốn và khoản lợi nhuận từ công trình.

BTO là hợp đồng đầu tư xây dựng giữa công ty tư nhân và cơ quan nhà nước


BT là gì?


Nếu ở các hợp đồng công trình xây dựng BOT và BTO, chủ đầu tư đều được tiến hành khoản thu phí trực tiếp từ công trình thì ở BT hoàn toàn khác. BT là hợp đồng được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà nước thực hiện đầu tư xây dựng công trình cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên khi hoàn thiện công trình, chúng được bàn giao lại cho cơ quan nhà nước sử dụng.

Ở trường hợp này, chủ đầu tư không được thu phí công trình hoàn thiện nhưng được tạo điều kiện cho việc đầu tư thu lợi nhuận ở một công trình khác. Hoặc nhà nước sẽ thanh toán khoản tiền theo hợp đồng giữa 2 bên.


Điều kiện triển khai BOT, BTO, BT là gì?


Khái niệm về các loại hình xây dựng là như vậy, nhưng liệu bất cứ ai, bất cứ công trình nào cũng được tự lựa chọn hình thức hợp đồng đúng hay sai? Thực tế, việc triển khai cả 3 hợp đồng trên đều phải thông qua đấu thầu. Chính phủ sẽ ra quy định về đấu thầu cho từng công trình dựa trên Luật đấu thầu của Việt Nam.

bot là gì
BOT, BTO, BT ra đời giúp giảm thiểu áp lực ngân sách đầu tư cho nhà nước

Đấu thầu công khai sẽ tuyển chọn đơn vị thực hiện đủ điều kiện thực thi hợp đồng. Dù thực hiện theo bất cứ hình thức nào đi nữa, công trình vẫn chịu sự giám sát chất lượng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mọi quy định về thu phí, thời gian tuân thủ sự thỏa thuận giữa 2 bên ngày từ giai đoạn đầu tiên.

Tại Việt Nam, các công trình được triển khai theo hợp đồng BOT và BTO đang diễn ra ngày một nhiều. Chúng ra đời giúp giải tỏa không ít áp lực về ngân sách đầu tư xây dựng cho chính phủ. Việc lựa chọn cho các công ty tư nhân trong và ngoài nước đủ năng lực đấu thầu và thu phí giúp quá trình cạnh tranh chất lượng diễn ra mạnh mẽ, mở ra điều kiện tốt nhất về cơ sở hạ tầng cho người dân.

Tuy nhiên, ngày nay cũng không ít những bức xúc do việc thu phí trên toàn quốc. Các tuyến đường được cho thu phí quá cao so với tiện ích mà nó mang lại. Chính điều đó, cũng khiến cơ quan nhà nước cần xem xét lại quy định về các loại hợp đồng này đặc biệt là mức phí ban hành.

Hiện nay, các công trình được thực hiện nhiều nhất theo hình thức BOT, BTO chính là các công trình giao thông như đường bộ, cầu…. Một số ít được thực hiện cho việc đầu tư du lịch, giải trí ở các vùng có điểm du lịch nổi tiếng. Hầu như, ở các địa phương có điều kiện kinh tế phát triển, vùng kinh tế lớn đều có các công trình BOT, BTO, BT được thực thi.

Ở Việt Nam có khá nhiều công trình được thực hiện theo các hình thức này

BOT, BTO, BT là gì? Chúng chính là các hợp đồng về xây dựng cơ sở hạ tầng được ký kết giữa công ty tư nhân và cơ quan nhà nước. Mỗi hình thức được tiến hành theo các quy định khác nhau, ở đó công ty tư nhân sẽ được tạo điều kiện thu phí hoặc không thu phí. Các hình thức này ra đời nhằm giảm áp lực ngân sách cho chính phủ Việt Nam khá nhiều.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất