Hướng dẫn chi tiết cách nhận biết đất nằm trong diện quy hoạch
Việc tìm hiểu thông tin xem đất có đang nằm trong diện quy hoạch hay không khi bạn gặp được một mảnh đất ưng ý là điều vô cùng quan trọng, nhất là khi bạn mua đất để định cư lâu dài. Vậy làm cách nào để nhận biết một mảnh đất có đang nằm trong diện bị quy hoạch hay không?
Dưới đây IMUBANBDS chỉ ra ra một số cách nhận biết đất có dính quy hoạch hay không để người mua đất có thể tham khảo như sau:
Kiểm tra thông tin in trên sổ đỏ
Nếu đất đã có sổ đỏ (hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì thông tin quy hoạch thường sẽ được ghi trực tiếp vào phần ghi chú trong sổ, trong đó cũng nêu rõ lô đất này đang nằm trong diện quy hoạch như thế nào. Người mua đất có thể xem xét quy hoạch đó có phù hợp với mình hay không rồi mới tiến hành thực hiện giao dịch mua bán nhà đất.
Hình minh họa: Đất nằm trong diện quy hoạch được đưa vào ghi chú trong sổ đỏLiên hệ các công ty, dịch vụ kinh doanh nhà đất tại địa phương có đất
Các vấn đề quy hoạch ở địa phương - nơi những công ty làm kinh doanh dựa trên đất đai tại địa phương đó sẽ được nắm thông tin rất rõ ràng. Do đó, những công ty này sẽ cung cấp cho người mua thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng, chính xác và dễ dàng hơn.
Liên hệ các cơ quan ban ngành có thẩm quyền tại nơi có đất
Bạn có thể đến hỏi trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường của địa phương nơi có nhà đất muốn mua. Các cán bộ tại đây đều có trách nhiệm giúp người dân tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp các vấn đề quy hoạch trên địa bàn mình quản lý.
Có thể bạn muốn xem: Quy hoạch 1/500 là gì, quy hoạch 1/2000 là gì? So sánh quy hoạch 1/500 và 1/2000
Đây là một trong những cách kiểm tra thông tin an toàn mà lại có độ chính xác cao. Tuy nhiên, bạn có thể sẽ hơi tốn thời gian và công sức, nhất là khi bạn không ở gần trung tâm hành chính của địa phương. Cũng không loại trừ khả năng, số lượng người có nhu cầu kiểm tra thông tin bất động sản quá đông, dẫn đến đôi khi xảy ra tình trạng quá tải, cơ quan nhà nước không phản hồi kịp mọi thắc mắc của người dân về vấn đề quy hoạch trên địa bàn.
Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến
Hiện nay, ở một đơn vị tại các thành phố lớn đã có hỗ trợ tra cứu thông tin quy hoạch đất đai trực tuyến trên mạng hoặc qua các ứng dụng trên điện thoại, giúp tiết kiệm khá nhiều thời gian cho người dân. Tuy nhiên, cách làm này không phải lúc nào cũng có thể áp dụng vì công cụ trực tuyến hiện tại chưa được phát triển rộng rãi ở nhiều địa phương trong nước.
Tóm lại, việc có nên mua đất trong diện quy hoạch hay không còn tùy thuộc vào mục đích và khả năng của mỗi người. Tuy nhiên, nếu bạn xác định mua đất để ổn định lâu dài nhưng đất đó lại nằm trong diện quy hoạch làm đường giao thông, hay những loại quy hoạch khác mà không được phép xây dựng nhà ở thì không nên mua. Vì lúc này, đất trong diện quy hoạch sẽ bị thu hồi trong quá trình sử dụng.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
