Lời khuyên không nên bỏ qua khi bị mất sổ đỏ
Sổ đỏ (hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu) là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp bất động sản. Vì vậy, nếu không may làm mất sổ đỏ, bạn cần phải làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình?
Có thể bạn muốn xem: Sổ đỏ là gì? Sổ hồng là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng
Theo như Điều 99 của Luật Đất đai 2013 liên quan đến việc người sử dụng đất khi có yêu cầu cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất, trong trường hợp mất Sổ đỏ do sơ xuất, do cháy hay trong các trường hợp bất khả kháng khác, người sử dụng đất hoàn toàn có thể xin được cấp lại Sổ đỏ bị mất.
Theo Điều 7 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, thủ tục đăng ký xin cấp sổ đỏ mới như sau:
Trước tiên, ngay khi phát hiện bị mất sổ đỏ, chủ sở hữu phải đến UBND xã/phường địa phương để làm thủ tục trình báo sự việc và cam kết về lời khai báo của mình trước pháp luật. Thông tin mất sổ đỏ sau đó sẽ được niêm yết tại UBND nơi có đất nhằm mục đích tìm kiếm cũng như thông báo thông tin trong thời hạn 30 ngày. Trong trường hợp tìm lại được sổ đỏ đã mất trong thời gian này, cả UBND và người sở hữu sẽ không tiếp tục thực hiện quy trình cấp lại sổ đỏ.
.png)
Hình minh họa: Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng
Sau thời hạn 30 ngày như đã nêu, nếu vẫn không tìm được sổ đỏ thì người mất sổ đỏ tiến hành nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ này gồm có:
- Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ
- Giấy xác nhận bị mất sổ đỏ của công an cấp xã/phường địa phương
- Giấy xác nhận của UBND xã/phường địa phương về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ
Khi đó, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra lại hồ sơ, trình lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký cấp lại sổ đỏ rồi cấp sổ đỏ mới cho người đề nghị, đồng thời tiến hành cập nhật biến động này vào hồ sơ địa chính của đơn vị.
Theo Thông tư 02/2014/TT-BTC, việc cấp lại sổ đỏ có mức thu phí tối đa không quá 100.000 đồng/sổ cấp mới và không quá 50.000 đồng/sổ cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung. Trường hợp cấp lại sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân mới chỉ có quyền sử dụng đất mà không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì mức thu tối đa không được quá 25.000 đồng/sổ cấp mới và không quá 20.000 đồng/sổ cấp lại hoặc cấp đổi cũng như xác nhận bổ sung.
Có thể bạn muốn xem: Hướng dẫn trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ)
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
