Hướng dẫn trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục khác liên quan
Bạn mới mua một mảnh đất và đang có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa biết phải thực hiện như thế nào và thủ tục ra sao. Tất cả những vấn đề liên quan đến đất đai đều cần phải làm thật cẩn thận, đúng pháp luật, tránh các vấn đề tranh chấp sau này. Vậy để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần những giấy tờ gì? Quy trình thực hiện ra sao? Quy trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?
Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) Theo Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định, có 10 trường hợp sau đây đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp số đỏ theo Điều 100, 101 và 102 Luật Đất đai 2013. Người được nhận chuyển nhượng, thừa kế, được tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hay xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất. Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải tranh chấp, quyết định thi hành của Tòa án. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế. Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa, nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình tách, hợp quyền sử dụng đất hiện có. Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Quy trình thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các cá nhân, tổ chức cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện hoặc nộp tại cấp xã, thị trấn để chuyển lên cấp huyện. Bước 2: Bộ phận có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, sau đó viết phiếu hẹn trả kết quả cho người cá nhân, hộ gia đình. Bước 3: Chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bước 4: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra và xác minh hồ sơ và địa chỉ cần thiết. Ủy ban nhân dân xã, thị trấn xác nhận tình trạng tranh chấp đất đai vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bước 5: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra, thẩm định hồ sơ. Nếu đủ điều kiện thì xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu không đủ điều kiện thì ghi rõ lý do. Bước 6: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ chuyển kết quả cho UBND xã hoặc bộ phận có thẩm quyền để trả cho người sử dụng đất.
Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đúng quy trình
Trong trường hợp người yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , thì sẽ phối hợp với UBND cấp có thẩm quyền lấy ý kiến của người dân về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất cùng các tài sản gắn liền với đất. Trong thời gian 15 ngày, bạn sẽ nhận được thông báo về việc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. >>> Tìm hiểu thêm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn có tên gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Hãy cùng tìm hiểu thêm về khái niệm Sổ đỏ là gì , Sổ hồng là gì , sự khác nhau của chúng và những trường hợp nào không được cấp nhé. Hồ sơ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
Đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền trên mảnh đất đó theo mẫu có sẵn, cùng với văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có; Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Nếu có tên trong sổ địa chính hoặc sổ đỏ trước 15/10/1993 cũng được chấp nhận; Các giấy tờ hợp pháp liên quan đến việc được thừa kế, cho, tặng, mua lại đất hoặc các tài sản gắn liền với đất. Các giấy tờ giao tặng nhà tình thường, nhà tình nghĩa gắn liền với đất; Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, các tài sản gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993 và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận; Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất và các giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước theo quy định; Các giấy tờ về quyền sử dụng đất được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũ cấp; Các loại giấy tờ khác được lập trước ngày 15/10/1993.
Hồ sơ phải đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết mới được chấp nhận
Các khoản phí phải nộp theo quy định khi làm thủ tục cấp sổ đỏ Khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ phải nộp các khoản phí sử dụng đất theo quy định của pháp luật: >>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ là gì ? Những nội dung về lệ phí trước bạ bạn không thể bỏ qua Đối với cá nhân hoặc hộ gia đình sinh sống tại các quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương, các phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã thuộc tỉnh khi cấp mới mức thu không quá 100.000 đồng/giấy. Khi cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung và giấy chứng nhận không quá 50.000 đồng/lần. Nộp thuế, phí khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đối với các tổ chức khi yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mức thu không quá 500.000 đồng/giấy. Trường hợp tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất không có nhà và các tài sản gắn liền với đất thì thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy. Trường hợp cấp lại, cấp đổi hoặc bổ sung vào giấy chứng nhận mức thu không quá 50.000 đồng/lần.mua bán nhà đất , giúp quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ được thực hiện được nhanh chóng và suôn sẻ. thủ tục cấp sổ đỏ do quá trình chuyển nhượng nhà đất, bạn có thể xem thêm clip với nội dung "Thủ tục cấp mới sổ đỏ" dưới đây để tham khảo thêm nhé.VIDEO
Xem thêm
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
.png)
.png)
.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
