Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá nhà đất tăng cao khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thành
Năm 2014, giá đất tại huyện Nhà Bè khá thấp. Đất nông nghiệp chỉ có giá...
Một số điểm nổi bật của thị trường bất động sản hiện nay
Sáng ngày 7/11/2019, Forbes Việt Nam tổ chức Hội nghị Tìm kiếm điểm cân...
Căn hộ chung cư diện tích nhỏ, có thực sự “ngon-bổ-rẻ”?
1Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều lời mời chào hấp dẫn với nhiều gia đình...
Khung giá nhà đất ở Hà Nội có thể tăng thêm 30% vào năm 2020
Theo nghị quyết của HDND thành phố Hà Nội, giá các loại đất trên địa bàn...

Hà Nội: Giá đất ngoại đô liên tục leo thang

04.11.2019 11:48
Trong thời gian qua, bất động sản ở các khu vực ngoại đô Thành phố Hà Nội liên tiếp đón những đợt sóng đầu tư mạnh mẽ, khiến giá đất nền thổ cư ở các khu vực ngoại thành như Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh “nhảy múa” liên tiếp từng ngày.
 

Cần cảnh giác trước thực trạng giá đất tăng cao mỗi ngày

 
Trong lúc nhiều dự án đất nền Hà Nội liên tục mắc sai phạm, vướng các thủ tục pháp lý chưa thể giải quyết dứt điểm, thị trường nhà đất ở các khu vực ngoại thành cũng đang nhiễu loạn. Liên tục có thông tin động thổ nhiều dự án mới ở các khu vực ngoại đô, giá đất ở 4 khu vực Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh dao động không ngừng sau khi thông tin các huyện này xin lên thành quận.
 
Theo khảo sát, tại huyện Đông Anh, giá đất nên dao động 100-120 triệu/m2. Khu vực Tiên Dương, giá đất nền mặt tiền ở các trục đường lớn có giá từ 30-35 triệu/m2. Tại các con ngõ rộng hơn 3m tại trục đường Võ Nguyên Giáp, xã Vĩnh Ngọc, tăng đến 60 triệu/m2, giá tại các ngõ nhỏ hơn dao động từ 30-40 triệu/m2. Ở các khu vực xa trung tâm như Bắc Hồng, giá cũng tăng lên 10-12 triệu/m2, tăng gấp 4 lần so với thời điểm sốt đất tại đây 4 năm trước.
 
Ở huyện Thanh Trì, đất nền ở Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp bị môi giới thổi lên gấp 2, 3 lần so với trước, dao động từ 50-65 triệu/m2. Tại huyện Gia Lâm, giá đất môi giới chào bán lên đến 38-45 triệu/m2.

 
Sốt đất ngoại đô Hà Nội
 
Đáng nói ở đây, nhiều lô đất nền được rao bán là đất nông nghiệp, hoặc đất trồng cây lâu năm. Giới đầu cơ đã thu gom, mua lại từ người dân với giá rẻ mạt vì đã nắm được thông tin các huyện trên sẽ được quy hoạch lên quận, sau đó phân lô, tách thửa để bán lại cho người có như cầu nhằm ăn chênh lệch
 
Một môi giới bất động sản lâu năm cho hay, từ đầu năm đến nay, thị trường đất nền tại các huyện ngoại thành Hà Nội luôn sôi động, nhu cầu tìm mua của khách hàng chủ yếu là các khu đất nền có diện tích lớn 5-10ha với múc đích làm nhà kho, xưởng. Kì thực đó chỉ là vỏ bọc bên ngoài, sau khi các huyện trên được nâng lên thành quận, chắc chắc họ sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng của các lô đất trên thành đất thổ cư đế bán lại với giá cao.
 
Cũng theo một môi giới ở phân khúc đất thổ cư Hà Nội cho biết, cơn sốt đất vùng ven ở các khu vực ngoại thành Hà Nội chỉ là chiêu trò của cò đất và các cá mập bất động sản. Cơn sốt bùng lên và kéo dài trong vài tháng. Trên thực tế, chỉ nhường nhà đầu tư tay ngang, non kinh nghiệm mới là những người phải gánh chịu hậu quả của những cơn sốt ảo này khi thị trường hạ nhiệt
 
Sốt đất ngoại thành Hà Nội


Dự án “ảo” tung hoành khắp nơi

 
Trong thời gian qua, trên mạng xã hội và các trang báo mạng liên tục quảng cáo rầm rộ các dự án : Golden Hòa Lạc, Hòa Lạc Lake, Tiến Xuân Green… tại các khu vực ngoại thành Hà Nội. Các dự án trên được quảng cáo hết sức hấp dẫn như: hạ tầng đồng bộ, được cấp giấy chứng nhận sử dụng vĩnh viễn, hiệu suất sinh lời cao…
 
Tuy nhiên, về mặt pháp lý, lãnh đạo các cấp, các ngành tại địa phương đều khẳng định các khu đất trên đều chưa xin được giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng, chưa có bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án.
 
Hà Nội đã từng có nhiều bài học đắng cay khi hàng loạt khu đô thị nghỉ dưỡng, biệt thự nhà vườn xây dựng trái phép trên đất rừng phòng hộ huyện Sóc Sơn
 
Hàng loạt cán bộ huyện Sóc Sơn và Thành phố Hà Nội đã bị xử lí kỉ luật vì những sai phạm này. Vì vậy, chính quyền thành phố Hà Nội cần phải có biện pháp cứng rắn hơn chấn chỉnh tình trạng mua bán bất động sản, chuyển nhượng đất nông nghiệp sai mục đích đang diễn ra tràn lan. Nếu thành phố không mạnh tay, việc tái diễn vết xe đổ Sóc Sơn là điều có thể dự báo trước.
 
 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất