Lật tẩy bí mật những chiêu “bẫy” khách hàng mua nhà đất giá rẻ
05.10.2019 23:14
Khi đi mua nhà đất, đứng trước những lời chào mời “mật ngọt rót tai” như giá siêu rẻ, thủ tục đơn giản, đặc biệt là các cam kết chắc nịch đã khiến không ít người vô tình sập bẫy.
Đừng biến mình thành “con mồi” của những lời chào mời “mật ngọt”
Dạo quanh một vòng quanh rất nhiều tuyến đường tại Sài Gòn, chắc hẳn bạn rất dễ bắt gặp các tờ rơi mua bán nhà đất TPHCM xuất hiện đầy trên các trụ điện, gốc cây, bờ tường, thậm chí là các tờ rơi được phá tại các ngã tư đèn xanh đèn đỏ. Nội dung chính của các tờ rơi băng rôn quảng cáo này đó là mua bán bất động sản.
Điều ấn tượng nhất mà tôi tin chắc nếu đọc lướt qua bạn sẽ không muốn vứt xuống ngay vì giá nhà, giá đất cực rẻ dù cho bất động sản đó ở vị trí rất đắc địa. Bạn sẽ càng ngạc nhiên trước quảng cáo về những dự án đó đã được cấp phép, pháp lý minh bạch, sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ.
Tuy nhiên, bất ngờ nhất vẫn là nội dung tin rao bán đất ở TP.HCM nhưng thực tế các sàn môi giới lại dẫn khách xem dự án tại các tỉnh lân cận như Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… Điều ấy chưa thật sự đáng buồn bằng việc rất nhiều khách hàng phải mất tiền oan vì gặp phải dự án “ma”.
Thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Điển hình là trường hợp của chị Đoàn Thị Hằng (phường 3, quận Gò Vấp), qua nội dung tin rao vặt cần bán gấp căn nhà tại đường Hà Huy Giáp, quận 12 với diện tích 60m2, nằm trong khu dân cư hiện hữu, hẻm ô tô vào được có giá bán 1,2 tỷ đồng. Nhưng thực tế khi vợ chồng chị Hằng đi xem thì sự thật “ngã ngửa” khi căn nhà đó nằm trong khu nghĩa địa. Điều đáng “sốc” đó là giá rao 1,2 tỷ đồng chỉ là tiền đặt cọc 50%.
Trường hợp anh H.T.B. (quận Thủ Đức) đọc được rao vặt bán đất nền tại Hóc Môn. Tới ngày được nhân viên môi giới dẫn đi xem đất thì nhân viên này giải thích đất tại Hóc Môn đã bán hết nên chuyển hướng xuống huyện Đức Hòa (Long An) cách trung tâm TP.HCM chừng 60km.
Đáng buồn là anh B. đã đặt tiền cọc nền đất 100m2 mà không tìm hiểu kỹ pháp lý mảnh đất đó. Đến khi biết miếng đất này nằm trong dự án “ma” thì đã muộn vì tiền đã cọc không thể đòi lại được.
Cảnh giác trước những sản phẩm bất động sản giá rẻ “bất ngờ”
Một nhà đầu tư chuyên về phân khúc đất nền tại Phú Nhuận, anh Lâm Hùng chia sẻ: Chiêu thức “bẫy” được nhiều môi giớimua bán bất động sản thực hiện là rao một đàng, bán một nẻo, cố tình “vẽ” ra thật nhiều tiện ích để thu hút khách hàng. Thậm chí những tay môi giới này còn đầu tư lực lượng “chim mồi” nhằm tăng niềm tin của khách hàng.
Hiện nay, tại vùng ven TP.HCM, rất nhiều chủ đầu tư tự ý phân lô bán nền khi chưa đủ pháp lý. Đặc điểm của những mảnh đất này đó là được rao bán giá rẻ nhằm đánh vào tâm lý ham rẻ của khách hàng, nhất là người có thu nhập thấp.
Vì vậy, trước khi quyết định cọc tiền mua bán nhà đất, bạn hãy tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý của dự án đó, cụ thể xem xét thông tin quy hoạch, năng lực tài chính của chủ đầu tư để tránh “tiền mật tật mang”.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
