Năm 2020, đầu tư vào thị trường nhà ở sẽ thu được lợi nhuận cao, đặc biệt là ở khu vực phía Tây Hà Nội

Khi đánh giá về thị trường bất động sản nhà ở tại Hà nội trong năm 2020. Giáo Sư Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ tài nguyên & Môi trường phát biểu: Năm 2020, đầu tư vào thị trường nhà ở sẽ thu được lợi nhuận cao, đặc biệt là ở khu vực phía Tây Hà Nội
 
Bàn về sự ảnh hưởng của khung giá đất có thể tăng đến 31% trong năm 2020, ông Võ nói: "Theo tôi, khung giá đất về nguyên tắc phải bằng thị trường. Chúng ta hay nói khung giá đất tăng thì giá nhà sẽ tăng nhưng tôi cho rằng khung giá đất sẽ tác động rất ít đến thị trường. Hiện nay, tăng giá nhà nằm ở chỗ cung thiếu mà cầu vẫn rất cao đối với nhà ở, khi năm 2019 số lượng dự án đưa ra thị trường quá ít". Thực tế; cung nhà ở mới tại Hà Nội và TPHCM rất thấp. Nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra thì 2 năm nữa cung sẽ sụt giảm đáng kể, lúc ấy sẽ xảy ra trình trạng sốt giá. Nếu cơ quan nhà nước không can thiệp thì năm 2020 số lượng dự án tăng lên thì câu chuyện sốt giá đất trong 3 năm tới sẽ xảy ra.
 
"Giá nhà ở năm 2019 tăng gần 11%, năm 2020 nếu cung nhà ở vẫn thiếu thì giá có thể tăng đến 20%. Theo ông Võ, năm 2020, các nhà đầu tư vào bất động sản nhà ở có thể thu được lợi nhuận cao". Cũng theo ông Võ, cùng với nhu cầu nhà ở tăng cao tại Việt Nam năm 2020 cũng sẽ chứng kiến nhu cầu mua căn hộ của người nước ngoài tại Hà Nội tăng cao, đặc biệt là người mua đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore.
 

Ông Võ nhận định: "Tại Hà Nội, tôi cho rằng, khu vực phía Tây có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, Dân lao động nước ngoài làm việc tập trung ở khu này khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp hơn hẳn so với ba khu vực còn lại".
 
"Khi Vingroup kéo đường đua F1 vào đó là một trọng số rất cao. Chúng ta đừng nghĩ chỉ có ngày đua người dân mới kéo đến, bình thường người dân sẽ đến du lịch tham quan. Tính kỳ thú của đường đua F1 cũng là điều hấp dẫn khách du lịch", ông Võ nhấn mạnh.
 
Thị trường cuối năm 2019 cho thấy phía Tây vẫn đang là khu vực sôi động nhất trên thị trường hiện nay khi nguồn cung cũ và nguồn cung mới đều tập trung chủ yếu. Các dự án chủ yếu bám theo một loạt công trình hạ tầng đang được đẩy nhanh hoàn thiện như đường đua F1, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục đại lộ Tây Tăng Long...
 

     Tìm hiểu thêm >>> Căn hộ thương mại là gì? Những đặc điểm cần biết về căn hộ thương mại

 
Có thể kể đến hàng loạt ông lớn đang đẩy mạnh đầu tư tại đây. Dẫn đầu là MIK với chiến thuật tấn công phía tây với hai dự án lớn The Matrix One Mễ Trì và Imperia Smart City tại đại đô thị Vinhomes Smart City vào cuối năm 2019, Vingroup cũng đang đẩy mạnh bán hàng tại Vinhomes Smart City.
 
Năm 2020, có thể Vingroup sẽ lấn sang thị trường khu vực phía Tây với hai đại dự án là Vinhomes Wonder Park Đan Phượng bám trục Tây Tăng Long và Vinhomes Green Bay giai đoạn 2 ngay dọc trục Đại Lộ Thăng Long. Ngoài ra, nhiều dự án khu đô thị khu vực Nam An Khánh, Tân Tây Đô Hoài Đức cũng đang chuẩn bị tái khởi động.
 

Đánh giá về triển vọng của khu phía Tây, đại diện MIK cho biết: "Nhiều dự án hạ tầng cùng đường đua F1 đang là lực đẩy cho toàn bộ thị trường phía Tây. Điển hình là dự án The Matrix One, chúng tôi hoàn toàn bất ngờ trước sự quan tâm của khách hàng đối với dự án này. Dù chưa chính thức mở bán song lượng khách hàng quan tâm dự án này đang tăng mạnh vào cuối năm 2019".
 
Nhiều doanh nghiệp có quỹ đất sẵn khu vực phía Tây nếu vài năm trước còn để trống thì đến năm nay chứng kiến sự thiếu cung của thị trường cùng sức đẩy từ hạ tầng cũng đang có kế hoạch tái khởi động trong năm 2020.