Tăng cường mức phạt đối với các hành vi trốn thuế
15.01.2020 17:10
Hành vi trốn thuế khi mua bán nhà ở không phải là chuyển khó gặp trên thị trường bất động sản. Tăng mức xử phạt đối với các hành vi này đang được các ban ngành xem xét để tránh thất thoát nguồn thu của nhà nước.
Cơ quan điều tra Công an quận 10 – TP Hồ Chí Minh đang tiến hành các thủ tục cần thiết liên quan đến việc trốn thuế của một số cá nhân chuyển nhượng (lần 2) căn hộ tại dự án Hado Centrosa. Chủ đầu tư đã bán căn hộ với giá 5 tỷ đồng vào năm 2017 nhưng hợp đồng bán lại căn hộ thì chỉ ghi giá chuyển nhượng là 01 tỷ đồng.
Ông Phạm Hoàng Khanh - Chi cục phó Chi cục Thuế quận 10 cho biết, đây không phải là trường hợp duy nhất. Đối với những trường hợp vi phạm đã chuyển sang cơ quan điều tra trước đó, cơ quan thuế đều đã thu thêm được thuế.
Theo quy định, giao dịch bán nhà giữa hai cá nhân thì người mua phải thực hiện nộp lệ phí trước bạ và người bán phải thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân. Vì vậy, việc khai báo giá chuyển nhượng thấp hơn trong hợp đồng công chứng thường xuyên xảy ra. Đây là hành vi nhằm làm giảm tiền thuế phải nộp. Mặc dù, cơ quan điều tra nắm được thông tin trốn thuế nhưng cũng không dễ dàng để xử lý hình sự.
Có thể bạn muốn xem thêm: Bên bán nhà chịu thuế gì, bên mua nhà chịu thuế gì?
Cụ thể, bên mua và bên bán thỏa thuận với nhau một mức giá khác với giá ghi trên hợp đồng công chứng để tính thuế thấp hơn. Do đó, hợp đồng này sẽ được xem là "giả mạo" nhằm che giấu giao dịch thực, từ đó giảm số tiền phải nộp thuế. Cơ quan điều tra có thể dựa trên những căn cứ này để củng cố hồ sơ xử lý hành vi trốn thuế.
Ngoài ra, việc khai giá thấp hơn qua các lần giao dịch với nhà ở dự án, căn hộ chung cư sẽ dễ bị phát hiện hơn do giá bán nhà ở dự án, căn hộ chung cư luôn được niêm yết rõ ràng và hợp đồng công chứng cũng có ghi đầy đủ giá chuyển nhượng.
Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hồ Chí Minh cũng cho rằng, việc hạ thấp giá bán so với giá trị thực giao dịch khi kê khai là hành vi vi phạm pháp luật về thuế của doanh nghiệp, cá nhân. Khi hạ thấp giá giao dịch trong hợp đồng, nguồn thu của Nhà nước sẽ bị tổn thất.
Hình minh họa: Hành vi trốn thuế khi mua bán nhà ở không phải là chuyển khó gặp trên thị trường bất động sản
Các cá nhân có tham gia sẽ phải chịu trách nhiệm về tội trốn thuế, tội thiếu trách nhiệm gây ra hậu quả, tội không tố giác tội phạm..., theo luật sư Nguyễn Duy Phương thuộc Đoàn Luật sư TP Hà Nội phân tích. Ngoài ra, vì hợp đồng được lập nhằm trốn thuế nên vẫn có thể bị tòa án tuyên bố vô hiệu.
Đối với các mức phạt khi trốn thuế, luật sư Nguyễn Huy Việt thuộc Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh cho rằng, các mức phạt tương đối nặng. Điều 200 của Bộ luật hình sự 2015 và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật hình sự có quy định, cá nhân trốn thuế lần đầu dưới 100 triệu thì chỉ bị xử phạt hành chính.
Cá nhân có hành vi trốn thuế dưới 100 triệu đồng và đã từng bị xử phạt hành chính về hành vi trốn thuế hoặc mức trốn từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng hoặc đã từng bị kết án về tội này... thì bị phạt tiền từ 100-500 triệu đồng hoặc bị kết án tù từ 3 tháng đến 1 năm.
Mức xử phạt cao nhất đối với cá nhân trốn thuế là phạt tiền đến 4,5 tỷ đồng hoặc phạt tù đến 7 năm
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
