Thị trường căn hộ cao cấp ở Hà Nội thu hút khách hàng

Nhờ cơ hội sinh lời tốt từ cho thuê hoặc chuyển nhượng nên các căn hộ cao cấp nhận được sự quan tâm của khách hàng trong khi nguồn cung hạn chế.

Đầu tư căn hộ cao cấp có nhiều cơ hội: 

Theo thông kê, 10 tháng đầu năm 2019, Hà Nội có 27.000 căn hộ cao cấp được chào bán, tăng 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng căn hộ bán được ở Hà Nội cũng tăng trưởng tới 20%, đạt khoảng 22.000 căn.
 
Trong 3 tháng gần đây, tổng nguồn cung của căn hộ cao cấp hạng A và hạng B lần lượt ở mức 2.850 và 1.070 căn. Tỷ lệ bán được trung bình của các căn hộ hạng A ở mức 86,9% và hạng B ở mức 84,1%. Gá thuê trung bình của căn hộ cao cấp hạng A tăng 1,39% so với cùng kỳ lên 33,4 USD một m2 mỗi tháng. Giá thuê trung bình cho căn hộ hạng B tăng nhẹ 0,07% so với cùng kỳ lên mức 22 USD một m2 mỗi tháng.
 
Sở dĩ căn hộ cao cấp đang thu hút sự quan tâm của người Việt bởi khách nước ngoài tới Việt Nam đầu tư và làm việc đang ngày càng tăng. Nhóm khách này thường khá nghiêm khắc khi lựa chọn môi trường sống, do đó căn hộ cao cấp với dịch vụ tốt luôn được quan tâm. Nguồn cung hiện tại  không đủ để đáp ứng nhu cầu cao, đặc biệt là trong bối cảnh tỷ lệ bất động sản do người nước ngoài sở hữu ở mỗi dự án bị hạn chế ở mức 30%. Do đó, việc đầu tư vào căn hộ cao cấp sau đó cho người nước ngoài thuê hứa hẹn trở thành cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
 
Xét về địa điểm cho thuê, giới đầu tư nhận xét Mỹ Đình là khu vực có tỷ suất cho thuê tốt do tập trung đông đảo khách Hàn, Nhật đến sinh sống và làm việc. Hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống hằng ngày cũng đa dạng như có nhiều siêu thị, trung tâm thương mai, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê; địa điểm vui chơi giải trí mang phong cách Hàn, Nhật như K-mart, Jeju Island Sea Food…
 

Yếu tố thu hút đầu tư:

 
Giá trị của căn hộ cao cấp được tạo nên từ nhiều yếu tố. Trong đó, môi trường sống đa dạng với cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ cao cấp, cùng vị trí đắc địa chính là những điểm cộng thu hút của dòng sản phẩm căn hộ cao cấp. Trong một số trường hợp, giá của căn hộ cao cấp còn cao hơn cả nhà đất.
 
Với khoản tài chính từ 3-4 tỷ đồng, ngày càng nhiều người dân chọn mua những chung cư cao cấp với nhiều tiện ích thay vì sống trong những căn nhà 30-35 m2 trong hẽm nhỏ vùng trung tâm. Chung cư cao cấp mang lại môi trường sống văn minh, hiện đại. Ở căn hộ cao cấp người mua có thể tận hưởng cuộc sống khỏe mạnh, cân bằng và thuận tiện với trung tâm thương mại, gym và yoga, sân bóng, bể bơi bốn mùa, công viên giải trí, khu vui chơi trẻ em…
 
Môi trường sống lành mạnh và có điều kiện phát triển cho trẻ em cũng là những điểm cộng của chung cư cao cấp. Trường học thường tích hợp trong hệ thống tiện ích của các dự án, mang đến môi trường phát triển tiện lợi dành riêng cho trẻ em tại các khu dân cư. Ngoài ra, nhiều dự án căn hộ cao cấp sở hữu hệ thống bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh cho toàn bộ cư dân.
 
Các chuyên gia khuyên người mua nên chọn những chủ đầu tư uy tín, tìm hiểu đối tác hợp tác cùng phát triển dự án, các thương hiệu tham gia có đảm bảo chất lượng dự án không, có đúng cam kết tiến độ xây dựng và bàn giao nhà hay không...
 


Dự án The Zei ở trung tâm Mỹ Đình đang được các nhà đầu tư tại Hà Nội quan tâm. The Zei đáp ứng chuẩn cao cấp khi có thiết kế thông minh với đầy đủ các tiện ích chuẩn cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, mua sắm và giải trí của người dân. Các căn hộ cao cấp được thiết kế theo phong cách đơn giản nhưng tinh tế, hiện đại, có từ 2-3 mặt thoáng với ban công, cửa sổ lớn đón gió trời và ánh sáng tự nhiên.
 
Các không gian mở kết nối với thiên nhiên với nhiều cây xanh tạo nên thảm thực vật thu nhỏ như vườn hoa, vườn treo cách mỗi ba tầng, vườn Zen trên tầng thượng... Tất cả hứa hẹn đem đến cho người mua môi trường sống trong lành và thư thái nhằm nuôi dưỡng và tái tạo nguồn năng lượng tích cực.
 
Theo chủ đầu tư, dự án có tỷ lệ người nước ngoài đặt mua cao (đã kịch "room" 35% số lượng căn hộ), nơi đây hứa hẹn hình thành cộng đồng cư dân văn minh, tri thức cao, trẻ em có môi trường sống tốt để phát triển.
 
Dự án phát triển bởi những thương hiệu danh tiếng. Trong đó, Indochina Property tư vấn chiến lược, Group8 Asia Architects (Thụy Sỹ) thiết kế nội thất, Finko thiết kế kiến trúc, Delta Group làm nhà thầu nền móng... Đây cũng là một trong số ít dự án áp dụng công nghệ xây dựng dàn giáo Nhật Bản do nhà thầu Nikken International triển khai, giúp tăng độ an toàn và tốc độ thi công.
 
Với ưu thế vượt trội, The Zei được xem là cơ hội tốt để đầu tư và là nơi an cư đẳng cấp. Dự án đang mở bán và thu hút sự quan tâm của khách hàng mua để ở cũng như đầu tư.