• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Sửa đổi quy định cấm phân lô, bán nền ở vùng ngoại thành Hà Nội, Hồ Chí Minh
Dự thảo mới sẽ cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức là...
Phân khúc bất động sản nào vẫn ế ẩm dù thị trường phục hồi?
Theo Bộ Y tế, Việt Nam đang bước vào giai đoạn “bình thường mới”, vừa phục...
Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land
Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,...
Bất động sản Bình Phước tăng trưởng nhờ nguồn vốn FDI
Nguồn vốn FDI đầu tư vào Bình Phước đã tăng 60% trong 4 tháng đầu năm 2020,...

Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất

Giấy phép xây dựng chính là văn bản pháp lý quan trọng quyết định đến diện tích xây nhà ở và những hạng mục được phép xây dựng. Khi chủ đầu tư muốn thi công thì bắt buộc phải có đầy đủ những điều kiện khởi công xây dựng công trình đúng theo quy định. Dưới đây là hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất có trong bộ Luật xây dựng quy định.

thủ tục xin giấy phép xây dựng
Chủ đầu tư cần xin giấy phép xây dựng trước khi thi công


Chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng


Căn cứ vào Khoản 1 Điều 95 của Luật xây dựng 2014 có quy định hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần phải có:

- Số lượng hồ sơ: 2 bộ

- Thành phần hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

 
  • Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng
  • Tệp tin hoặc bản sao có chứa bản chụp chính 1 trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật có trong bộ Luật đất đai.
  • Tệp tin hoặc bản sao có chứa bản chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế thi công hoặc thiết kế xây dựng đã được cơ sở có thẩm quyền phê duyệt. Mỗi bộ bao gồm: bản vẽ mặt bằng công trình theo sơ đồ vị trí trên lô đất theo tỷ lệ 1/50 – 1/500, bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt chính và mặt đứng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200 và bản vẽ mặt bằng mỏng và mặt cắt móng theo sơ đồ đấu nối theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
  • Đối với công trình xây dựng liền kề phải có cam kết từ chủ đầu tư về an toàn trong thi công.
  • Đối với công trình xây dựng chen tầng hầm phải có bổ sung tệp tin hoặc bản sao văn bản chấp thuận từ chủ đầu tư về biện pháp thi công móng.

mẫu đơn xin cấp phép xây dựng
Mẫu đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng


Thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất


Thủ tục mới nhất xin giấy phép xây dựng bao gồm các bước sau:


Bước 1: Nộp hồ sơ


Sau khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì đến Ủy ban nhân dân cấp (huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh) nơi có nhà dự kiến xây dựng ở đó. Trường hợp không nộp trực tiếp thì bạn có thể gửi qua đường bưu điện.


Bước 2: Tiếp nhận hồ

 
  • Tại Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức đề nghị xin giấy phép xây dựng.
  • Kiểm tra hồ sơ đúng theo quy định.
  • Ghi giấy hẹn (hay còn gọi là giấy biên nhận) và trao cho người nộp hồ sơ đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà pháp luật đã quy định. Trường hợp hồ sơ không đáp ứng điều kiện pháp luật quy định thì sẽ được hướng dẫn hoàn thiện.

Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất
Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện


Bước 3: Xử lý yêu cầu


Trong thời hạn từ ngày tiếp nhận hồ sơ đúng quy định không quá 15 ngày sẽ được cơ quan xử lý giấy tờ trong hồ sơ để thực hiện cấp phép xây dựng.


Bước 4: Trả kết quả


Ủy ban nhân dân cấp huyện trao giấy cấp phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xin cấp phép xây dựng đã được đóng dấu từ cơ quan thẩm quyền cho cá nhân, tổ chức.
 
  • Thời gian giải quyết: không quá 15 ngày tính từ khi hồ sơ hoàn thiện và hợp lệ đúng theo Quyết định 838/QĐ-BXD năm 2016.
  • Lệ phí xin cấp phép xây dựng: tùy thuộc vào địa phương xây dựng sẽ có mức nộp khác nhau.

Trên đây là toàn bộ hướng dẫn chuẩn bị hồ và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, hy vọng sẽ giúp bạn nhanh chóng nắm bắt các thủ tục trước khi triển khai thực hiện xây tổ ấm của mình.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất