Biệt thự liền kề là gì? Khái niệm và các vấn đề liên quan đến biệt thự liền kề
Hiện nay, biệt thự liền kề ngày càng phổ biến trong các dự án bất động sản. Điều này cho thấy, nhà đầu tư đang rất quan tâm đến loại hình bất động sản này. Tuy nhiên, vẫn có không ít người chưa biết nhiều về loại hình bất động sản này như: biệt thự liền kề là gì, ưu nhược điểm như thế nào, có nên mua đầu tư hay không…
Bài viết dưới đây, IMUABANBDS sẽ giải thích đầy đủ các vấn đề về biệt thự liền kề để giúp bạn có thêm những kinh nghiệm khi mua/bán loại hình bất động sản này.
Biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề là những căn biệt thự có kiến trúc ngoại thất giống nhau và được xây dựng liền kề nhau. Chính vì thế, biệt thự liền kề thường sẽ chỉ có hai mặt thoáng, đó là mặt trước và mặt sau.
Loại hình này thường xuất hiện nhiều ở những thành phố lớn. Những ngôi biệt thự này thường được xây dựng 3- 4 tầng. Ngoài mục đích để ở thì những biệt thự này còn thể tận dụng tầng dưới cho mục đích kinh doanh.
Hình minh họa: Một biệt thự liền kề đẹp
Ưu và nhược điểm của biệt thự liền kề
Các ưu điểm
- Được thiết kế theo phong cách chung đồng nhất, sang trọng
- Có cơ sở hạ tầng giao thông tiện ích, tiện lợi cho việc đi lại và sinh hoạt
- Nằm trong các khu đô thị kiểu mới, có trình độ dân trí cao, văn minh lịch sự
- Có không gian rộng rãi, thoáng mát, nhiều cây xanh và sạch sẽ
- Mua xong vào ở liền, không cần phải sửa chữa, xây dựng, tốn thời gian…
- Không có sự rạch ròi giữa các không gian khiến cho căn nhà có cảm giác rộng rãi, thoáng mát hơn nhiều.
- Có khoảng không gian vườn rộng rãi, không gian lối đi riêng tư.
- Có sổ hồng riêng, không phải lo lắng về những thủ tục pháp lý sau khi mua.
Các nhược điểm
- Được xây dựng sẵn theo thiết kế chung của chủ đầu tư, do đó, thiếu tính thẩm mỹ của cá nhân, sự độc đáo riêng biệt.
- Khó khăn trong sửa chữa, thay đổi thiết kế vì đã được quy định thiết kế từ trước khi mua.
- Chi phí khá cao so với những căn hộ chung cư sang trọng.
Một số vấn đề liên quan đến biệt thự liền kề
Về giá cả
Giá cả là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu, có ý nghĩa then chốt khi đưa ra quyết định mua bán. Giá của biệt thự liền kề sẽ cao hơn nhiều so với giá của các căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, biệt thự liền kề lại gắn liền với đất, đây là điều rất quan trọng. Bởi tâm lý của người Việt chúng ta, khi có nhà gắn liền với đất, người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn rất nhiều.
Dù vậy, khó mà có thể định giá chính xác cho biệt thự liền kề. Giá cả phụ thuộc vào từng dụ án cụ thể như vị trí, số tầng, cơ sở hạ tầng xung quanh… Vì vậy, bạn cần tìm hiểu nhiều khu đô thị khác nhau để biết giá cả chính xác hơn.
Chất lượng thi công biệt thự
Chất lượng thi công phụ thuộc vào nhà thầu xây dựng. Nhà thầu càng có kinh nghệm, thiết kế nhà càng đẹp và chất lượng hơn. Tuy nhiên, đây là loại nhà ở nằm trong phân khúc cao cấp nên đa phần chất lượng xây dựng đều rất tốt, rất ít khi xảy ra tình trạng trục trặc kỹ thuật, hay rò rỉ nước.
Mặc dù, việc mua đất xây nhà đảm bảo chất lượng hơn, tuy nhiên, điều đó chưa hẳn đúng vì chất lượng công trình còn phụ thuộc vào kinh nghiệm nhà thầu cũng như quá trình giám sát xây dựng. Hiện nay, chất lượng biệt thự liền kề có thể xem tương đương với việc xây dựng căn nhà riêng lẻ.
Tính an toàn và tiện ích
So với những chung cư cao tầng, biệt thự liền kề có tính an toàn trong khâu phòng cháy chữa cháy hơn. Biệt thự vẫn có thể tận dụng mặt bằng cho việc kinh doanh.
So với biệt thự đơn lập, những biệt thự liền kề có tính kết nối cộng đồng cao hơn do hàng xóm ở liền kề.
Bạn có biết còn có một loại hình bất động sản cũng rất thu hút nhà đầu tư không? Đó chính là nhà liền kề. Cùng tìm hiểu nhà liền kề là gì?
Một số mẫu thiết kế biệt thự liền kề đẹp
Hình minh họa: Một số mẫu biệt thự liền kề đẹp
An cư lạc nghiệp, IMUABANBDS hy vọng bạn sẽ có những quyết định đúng đắn để chọn cho mình một loại hình bất động sản phù hợp, sinh sống lâu dài.
Xem thêm quyết định ban hành qui định về kiến trúc nhà liền kề trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
