• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land
Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,...
Bất động sản Bình Phước tăng trưởng nhờ nguồn vốn FDI
Nguồn vốn FDI đầu tư vào Bình Phước đã tăng 60% trong 4 tháng đầu năm 2020,...
Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến xây dựng khu đô thị Hồ Tràm
Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp liên quan đến báo...
Chủ đầu tư hai cao ốc dát vàng Đà Nẵng bị xử phạt hành chính
Mỗi chủ đầu tư bị xử phạt hành chính là 40 triệu đồng. Đồng thời, UBND quận...

Giới thiệu mẫu biên bản hủy hợp đồng mua bán nhà đất chuẩn nhất, chi tiết nhất

Khi việc thỏa thuận ký kết hợp đồng mua bán không thể thực hiện đúng cam kết hoặc vì một lý do nào đó, hai bên có thể thỏa thuận lập Biên bản hủy hợp đồng mua bán tài sản.

Trong bài viết này, IMUABANBDS giới thiệu mẫu văn bản hủy hợp đồng mua bán nh
à đất (có thể gọi chung là tài sản) chuẩn nhất, chi tiết nhất để bạn có thể tham khảo thêm.
 

Hủy bỏ hợp đồng là gì?

 
Hủy bỏ hợp đồng là hành động mà hai bên cùng thỏa thuận chấm dứt việc thực hiện một giao dịch đã được thống nhất trước đó. Theo Điều 423 của Bộ luật Dân sự 2015, hủy bỏ hợp đồng được thực hiện khi:
  • Một trong hai bên vi phạm hợp đồng và đây chính là điều kiện đã được nêu ra khi các bên ký thỏa thuận hợp đồng trước đó.
  • Một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ dẫn đến bên còn lại không đạt được mục đích ban đầu như hai bên đã ký kết hợp đồng.
Lúc này, bên bị thiệt hại hoàn toàn có quyền hủy bỏ thỏa thuận hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại.
 
>> Xem ngay M
ẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

Các trường hợp cụ thể được hủy bỏ hợp đồng

  • Huỷ bỏ hợp đồng do chậm trễ thực hiện nghĩa vụ (Điều 424 Bộ luật Dân sự 2015)
 
Có thể hiểu chậm trễ thực hiện nghĩa vụ là việc một bên không thực hiện hoặc thực hiện nhưng không đúng thời gian qui định đã được thỏa thuận trước đó trong việc thực hiện nghĩa vụ.
 
Ngoài ra, công việc thỏa thuận trong hợp đồng phải thực hiện trong một thời gian nhất định thì mới được cho là đạt được mục đích của hợp đồng. Nhưng quá thời gian qui định mà bên có nghĩa vụ lại không thực hiện hoặc thực hiện không đúng.
 
Trong trường hợp này, bên bị chậm thực hiện nghĩa vụ hoàn toàn có quyền yêu cầu hủy bỏ hợp đồng.
 
  • Huỷ bỏ hợp đồng do không có khả năng tiếp tục thực hiện (Điều 425 Bộ luật Dân sự 2015):
Khi một trong hai bên không có khả năng tiếp tục thực hiện toàn bộ hợp đồng khiến Hợp đồng không đạt được thỏa thuận thì bên còn lại có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng và đòi bồi thường thiệt hại.
 
  • Huỷ bỏ hợp đồng khi tài sản bị mất hay phát sinh hư hỏng (Điều 426 Bộ luật Dân sự 2015):
Khi một trong hai bên làm mất, hư hỏng tài sản – là đối tượng của hợp đồng thì bên kia có quyền yêu cầu hủy bỏ hợp đồng và đòi bồi thường thiệt hại bằng tiền ngang với giá trị của tài sản đã bị mất, bị hư hỏng hoặc theo thỏa thuận đã ký.
 

Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng

 
Khi một biên bản hợp đồng hủy bỏ được ký thì hợp đồng trước đó không còn hiệu lực kể từ thời điểm hai bên ký kết biên bản hủy bỏ.
 
Theo đó, hai bên phải hoàn trả lại những gì đã nhận cho nhau sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và bảo quản tài sản của hợp đồng. Bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại (nếu có).
 

Ví dụ chi tiết Mẫu Biên bản hủy hợp đồng mua bán

 
 
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 
BIÊN BẢN HỦY BỎ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT
 
(Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất số 01234/HĐMB ngày 01/01/2020)
 
Hôm nay, ngày 05 tháng 4 năm 2020 tại số nhà 12xx, phường A, thành phố B, tỉnh C.  Chúng tôi gồm có:
 
BÊN BÁN: (Sau đây gọi tắt là bên B) Công ty TNHH ABCD
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mã số doanh nghiệp: 013456xxxxxx do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở  kế hoạch và đầu tư tỉnh C cấp lần đầu ngày 05/4/2014 thay đổi lần thứ 5 ngày 20/11/2017
Địa chỉ: Số nhà 12xxx, phường A, thành phố B, tỉnh C
Người đại diện: Ông Nguyễn Văn AB  - Chức vụ: Tổng giám đốc
CMND số: 123456789xxxxx do công an tỉnh C cấp ngày 20/4/2017
 
BÊN MUA: (Sau đây gọi tắt là bên B) Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ GHFH
Mã số doanh nghiệp: 012345xxxxxx do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở  kế hoạch và đầu tư tỉnh D cấp lần đầu ngày 04/8/2017
Địa chỉ: Số nhà 134xxxx, phường A, quận B, thành phố D
Người đại diện: Bà: Nguyễn Thị BC   - Chức vụ: Giám đốc
CMND số: 01246xxxxx do công an thành phố D cấp ngày 01/01/2019
 
Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập và ký vào Văn bản này để thực hiện việc hủy bỏ những nội dung sau đây:
 
1. Nguyên trước đây, chúng tôi đã cùng nhau lập thỏa thuận và ký Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất tại địa chỉ sau: xã E, huyện F, tỉnh C ngày 01/01/2019 với nội dung: Bên A bán toàn bộ tài sản gắn liền trên đất cho Bên B. Cụ thể như sau:

 

Tài sản nêu trên gắn liền với thửa đất tại địa chỉ: Số nhà 12xxx, phường A, thành phố B, tỉnh C. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số: AV 123xxx Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 123xxxx do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh C cấp ngày 17/4/2018
 
Thông tin cụ thể về thửa đất này như sau:
- Diện tích: 10.000 m2 (Bằng chữ: Mười nghìn mét vuông)
- Địa chỉ: xã EC, huyện F, tỉnh C
- Thửa đất số: 134           - Tờ bản đồ số: 15
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ
- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 17/01/2056
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
 
2. Do có sự thay đổi về tổ chức của công ty cổ phần ABCD nên chúng tôi không thể tiếp tục thực hiện được Hợp đồng này, chúng tôi cùng thống nhất và quyết định hủy bỏ Hợp đồng nêu trên.
 
3. Bên A và bên B sẽ hủy bỏ 06 (sáu) bản Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất nêu trên; Bên B giao trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ liên quan cho bên A sau khi ký vào Hợp đồng này. Bên A phải trả lại toàn bộ số tiền đã thực hiện giao dịch cho bên B.
 
Bằng việc lập thỏa thuận và ký Biên bản hủy bỏ Hợp đồng này, chúng tôi chính thức tuyên bố như sau: Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất nêu trên sẽ chấm dứt hiệu lực ngay sau khi chúng tôi ký vào Biên bản hủy bỏ này.
 
Chúng tôi cam đoan:
  • Chưa dùng bản chính của Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất nêu trên tham gia vào giao dịch tài chính khác.
  • Việc hủy bỏ Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền trên đất này là hoàn toàn tự nguyện, dứt khoát, không có sự ép buộc và không kèm theo bất cứ thỏa thuận thêm nào, không nhằm trốn tránh bất cứ nghĩa vụ nào.
  • Các bên đã tự kiểm tra lại toàn bộ nội dung văn bản này, đều hiểu rõ được nội dung, mục đích và không còn điều gì vướng mắc.
  • Nếu có điều gì không đúng sự thật, chúng tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
 
Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản để làm bằng chứng.
 
BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ)
 
BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ)
 
 
 
Trên đây là những thông tin tổng hợp chuẩn nhất, chi tiết nhất về Mẫu biên bản hủy hợp đồng mua bán tài sản. Hy vọng bạn đã có được những thông tin bổ ích để tránh sai xót khi thực hiện hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản.
 

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất