Áp lực đè nặng các doanh nghiệp bất động sản giữa đại dịch Covid-19
05.04.2020 11:31
Chỉ mới 3 tháng đầu năm 2020, Đại dịch Covid-19 đã và đang làm đảo lộn hoạt động của các doanh nghiệp trong đó có cả ngành bất động sản, nguồn thu sụt giảm, chi phí tăng, phát sinh nợ xấu, nguy cơ phá sản đang tiềm ẩn rình rập.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản trình Chính phủ kết quả khảo sát tình hình khó khăn của doanh nghiệp những tháng đầu năm 2020 do tác động của đại dịch Covid-19. HoREA chỉ ra một số áp lực và thách thức khiến thị trường khủng hoảng mà các doanh nghiệp bất động sản đã và đang phải gồng gánh trong năm nay.
Thứ nhất, dịch bệnh làm làm đảo lộn các mặt hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản. Việc hạn chế tụ tập để tránh dịch đang làm Công tác tiếp thị quảng bá sản phẩm và bán hàng bị đảo lộn và hạn chế, trong khi đây đều là những khâu rất quan trọng trong dây chuyền vận hành của các doanh nghiệp bất động sản..
Thứ hai, Covid-19 khiến người mua đều tạm thời không có ý định bỏ tiền đầu tư khiến doanh thu, lợi nhuận,tụt giảm nghiêm trọng. Thậm chí vì ôm tồn kho cao đang khiến nhiều doanh nghiệp bị mất thanh khoản về dòng tiền và nợ đọng lớn dần.
Thứ ba, dịch làm gánh nặng về chi phí đầu tư,chi phí vốn và lãi vay trở nên nặng nề kéo theo nguy cơ các khoản nợ bị chuyển thành nợ xấu. Chi phí quản lý doanh nghiệp ngày một tăng cao trong khi doanh thu và lợi nhuận lại khiêm tốn ở giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nhất là các doanh nghiệp bất động sản có quy mô càng lớn và càng nhiều lao động sẽ càng gặp khó khăn chồng chất.
Thứ tư, dịch bệnh làm tăng khả năng thua lỗ, phá sản cho các doanh nghiệp bất động sản. Từ cuối năm 2018 Thị trường bất động sản đã phải đương đầu với nhiều khó khăn, nay thêm ảnh hưởng của dịch bệnh lại rơi vào tình thế khó chồng đỡ. Trước nguy cơ phá sản rình rập, các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cần nỗ lực gấp ba gấp bốn lần để cầm cự và vượt qua giai đoạn cực kỳ khó khăn này.
Theo đánh giá của HoREA, thị trường bất động sản đều bị tác động rõ rệt khi dịch bệnh xuất hiện trong những tháng đầu năm 2020 và nhiều khả năng sẽ phải tiếp tục kéo dài trong thời gian tới. Hưởng ứng lời kêu gọi hạn chế tụ tập của chính phủ nên các sự kiện đông người như quảng bá tiếp thị bán hàng trên thị trường bất động sản hầu như đều cắt giảm hoặc hủy bỏ.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng (condotel) và thị trường bất động sản cho thuê là hai thị phần chịu tác động nặng nề nhất trong đợt đại dịch này. Không thể kinh doanh trong mùa dịch nên rất nhiều mặt bằng cho thuê tại các tòa nhà cao tầng và nhiều mặt bằng nhà phố cho thuê bị trả lại. Giá trị cổ phiếu bị sụt giảm nghiêm trọng so với giá trị sổ sách khi thị trường chứng khoán gặp khủng hoảng vì phản ứng thái quá với thông tin dịch bệnh đang khiến các doanh nghiệp bất động sản niêm yết cũng phải đối diện với thách thức cực lớn.
Mong muốn góp sức tháo gỡ phần nào khó khăn cho các doanh nghiệp, HoREA đã có kiến nghị trình lên Chính phủ đề nghị bổ sung doanh nghiệp bất động sản là đối tượng được xem xét gia hạn kéo dài thời gian nộp tiền thuế giá trị gia tăng trong các tháng 3, 4, 5, 6/2020. Hiệp hội cho rằng Chính phủ cũng cần chỉ đạo Bảo hiểm xã hội Việt Nam cho phép các doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì dịch bệnh được nợ tiền bảo hiểm xã hội từ tháng 3 đến tháng 6/2020.
Ngoài ra, Hiệp hội đề nghị Chính phủ nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc hành chính khi thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở để tạo điều kiện cho thị trường mua bán nhà đất TPHCM giải phóng lượng hàng tồn kho và có cơ hội phục hồi.
HoREA cũng nhắc nhở các doanh nghiệp, trong khi chờ đợi sự hỗ trợ từ chính sách, trước tiên các doanh nghiệp bất động sản nên chủ động tái cấu trúc bộ máy và tái cơ cấu sản phẩm để kịp đối phó và tồn tại khi dịch bệnh đang diễn biến ngày càng phức tạp như hiện nay.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
