• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự án sân bay Long Thành có thể được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021
Mới đây, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải cho hay, Bộ Giao thông vận tải sẽ...
Xu hướng bất động sản nào đang được các doanh nghiệp theo đuổi?
Quan sát diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần...
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm dự án khu nhà ở 2.800 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại...
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định chủ đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội 5300 tỷ tại Đông Anh
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội...

Bất động sản cao cấp Bình Dương thu hút nhà đầu tư

09.12.2019 13:48
Bình Dương vốn là thủ phủ của khu công nghiệp nhưng theo tìm hiểu của IMUABANBDS, các dự án bất động sản cao cấp, chất lượng cao vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ở cho các chuyên gia, kỹ thuật viên, công nhân tay nghề cao tại thị trường này. Chưa kể, nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương đang phải chấp nhận di chuyển khoảng cách xa từ chỗ làm đến chỗ ở tại HCM để có được không gian sinh sống tiện ích hơn. Đây được xem là bài toán khá nan giải cho các nhà phát triển bất động sản tại Bình Dương trong những năm qua.
 

Diện mạo Bình Dương đang thay đổi mỗi ngày

 
Bình Dương, nổi bật là Thành phố Thủ Dầu Một và Tân Uyên, đang chứng kiến những thay đổi diện mạo mỗi ngày. Nhiều căn nhà mới được xây trên đất phân lô trước đó. Nhiều khu đô thị quy mô từ 30-80ha được xây dựng bên trong các khu công nghiệp được quy hoạch. Những khu đô thị này có nhiều tiện ích khép kín với những căn nhà phố liên kề, nhà phố thương mại có diện tích trên dưới 100m2.

Tập đoàn VSIP - đơn vị tiên phong trong triển khai các dự án nhà ở quy mô lớn cho công nhân, người lao động, các chuyên gia sống và làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương. Dự án có thể kể đến của VSIP như Sun Casa tại Thủ Dầu Một có quy mô 75ha, Sun Casa Central tại Khu công nghiệp VSIP II, xã Vĩnh Tân, Thị Xã Tân Uyên có quy mô 30ha với 879 sản phẩm bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại. Mức giá mỗi sản phẩm dao động từ 2,7-3,3 tỉ đồng.

 
Can ho cao cap Binh Duong - imuabanbds
Hình minh họa: Một dự án nhà ở tại Thủ Dầu Một có khá đông cư dân vào ở.

Bên cạnh phân khúc căn hộ cao cấp được quan tâm, nhà đầu tư cũng đang dần tìm kiếm đất nền phân lô giá mềm tại Bình Dương vào thời điểm này. Giá đất nền , đất thổ cư tại khu vực Tân Uyên hiện trung bình từ 12-18 triệu đồng/m2 (tùy vị trí). Mặc dù, thị trường bất động sản nơi đây có dấu hiệu trầm lắng khoảng hơn 1 năm nay nhưng nhiều nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi vẫn đến đây tìm kiếm cơ hội trong dài hạn. Mức lợi nhuận kì vọng từ 20-25%/năm.
 

Dư địa phát triển bất động sản cao cấp còn khá lớn

 
Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp, 10 cụm công nghiệp đang hoạt động với hơn 50.000 chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây. Với hiện trạng này, Bình Dương cần thêm nhiều dự án nhà ở cao cấp hơn nữa để đáp ứng nhu cầu thực tế.

Đặc biệt, Bình Dương cần đẩy mạnh hơn nữa các dự án nằm tiếp giáp với các khu công nghiệp có tốc độ phát triển nhanh nhất tỉnh Bình Dương như: Nam Tân Uyên, Sóng Thần 3, Đại Đăng, Kim Huy, Phú Gia… với hơn 500000 lao động và hơn 45000 chuyên gia đang sinh sống, học tập và làm việc. Đây sẽ là “điểm sáng” để thu hút dòng tiền của thị trường bất động sản tại khu vực này trong thời gian tới.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp VSIP III với tổng mức đầu tư 6704 tỷ đồng, thời gian 50 năm tại khu vực Bắc Tân Uyên. Theo kế hoạch, tổng diện tích các khu công nghiệp - đô thị được quy hoạch sau năm 2020 sẽ vào khoảng 2208ha với 05 khu công nghiệp và 01 cụm công nghiệp.

Chính việc hình thành và mở rộng các khu công nghiệp sẽ kéo theo hàng chục ngàn chuyên gia, người lao động đến đây làm việc giúp nhu cầu nhà ở tăng cao. Từ đây, giá bất động sản ở khu vực này cũng sẽ tăng nhanh trong thời gian tới. Theo số liệu thống kê, trong 06 tháng đầu năm 2019, ở đây đã thu hút 81 dự án, trong đó có 09 dự án chuẩn bị đầu tư và 72 dự án đang triển khai với tổng vốn đạt 376 tỷ đồng.

 
Dat nen Binh Duong - imuabanbds
Hình minh họa: Đất nền Bình Dương thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước
 
Theo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, bên cạnh sự phát triển của các khu công nghiệp tất yếu kéo theo sự phát triển của bất động sản nhà ở và thương mại ở trên các địa bàn đó. Đặc biệt, khi các công ty dịch chuyển nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam cũng sẽ phát sinh nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho các chuyên gia cao cấp. Chưa kể, sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa quốc gia vào Bình Dương cũng góp phần thu hút một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài về đây sinh sống và làm việc, tạo cơ hội để phát triển các dự án bất động sản nhà ở cao cấp. Từ đó, thị trường cho thuê căn hộ cũng như cho thuê văn phòng tại địa phương cũng có tiềm năng phát triển rất lớn.

Nếu trước đây chúng ta chỉ quan tâm đến phát triển các khu công nghiệp mà không chú trọng phát triển đô thị, dẫn đến thiếu hụt nhà ở cao cấp cho công nhân, chuyên gia thì lúc này là cơ hội để phát triển song song bất động sản công nghiệp với phân khúc nhà ở, nhà phố thương mại.

Một số doanh nghiệp đã đi tiên phong trong xu hướng này tại thị trường Bình Dương. 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất