• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những chuyển động tích cực của phân khúc bất động sản công nghiệp
Việt Nam đang được đánh giá là một sự lựa chọn tốt nhất so với các quốc...
Xử lý nghiêm trường hợp nhà ở riêng lẻ được thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ
Với việc nhà ở riêng lẻ được thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ gây khó khăn...
Khởi công xây dựng dự án cầu Cần Giờ vào năm 2022
Cầu Cần Giờ nối huyện Cần Giờ với trung tâm Hồ Chí Minh, có nguồn vốn xây...
Tạm dừng lập quy hoạch Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong – Khánh Hòa
Thủ tướng vừa phê duyệt chủ trương tạm dừng lập Quy hoạch tổng thể nhằm...

Có phải thị trường nhà đất Đà Nẵng đã có tín hiệu khởi sắc?

05.05.2020 14:16
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã trải qua quá trình trầm lắng dài nhất kể từ năm 2014. Theo quan sát của Imuabanbds, đến nay mặt bằng giá nhà đất Đà Nẵng đã giảm xuống 20-30% so với lúc đỉnh điểm hồi giữa năm 2019. Nguyên nhân một phần từ việc giảm giá kỹ thuật sau khi tăng trưởng nóng trong suốt năm 2018, và đến đầu năm 2020 thì tiếp tục hứng chịu hậu quả từ đại dịch Covid-19 làm thị trường ảm đạm hơn bao giờ hết.

Tuy nhiên, sau khi chính quyền Đà Nẵng dỡ bỏ cách ly xã hội vào ngày 23/4, thị trường bất động sản Đà Nẵng dần dần có những chuyển biến tích cực. Câu hỏi được các nhà đầu tư đặt ra là liệu đây có phải điểm khởi đầu cho một chu kỳ tăng giá mới hay không?


Diễn biến thị trường nhà đất Đà Nẵng


Không khó để thấy từ cuối tháng 4/2020 đến nay, thị trường nhà đất Đà Nẵng có dấu hiệu sôi động trở lại. Nhiều giao dịch thành công được các dịch vụ môi giới thông báo liên tục trên các trang mạng xã hội cá nhân như Facebook, Zalo. Hiện tượng người đầu tư hoặc người đi mua nhà ở đi xem cũng đông hẳn lên ở các phân khúc nhà phố, và một số khu dự án đất nền như Nam Hòa Xuân, Golden Hills, khu Hòa Liên, khu đô thị FPT... 

đất nền Đà Nẵng đang sôi động trở lại
Các dịch vụ môi giới liên tục thông báo chốt thành công giao dịch

Theo một số thông tin trên các group Facebook bất động sản, giá đất tại các khu đất nền như Nam Hòa Xuân, Hòa Liên đang được giao dịch cục bộ làm giá giật lên thêm 200-300 triệu mỗi lô. Nhiều nhà đầu tư và môi giới nhà đất từ trạng thái nghi ngờ đang chuyển sang tâm lý khá phấn khích, lạc quan về sự trở lại của thị trường bất động sản Đà Nẵng.


Niềm tin từ sự hỗ trợ của nhà nước


Sáng nay, tại phiên họp thường kỳ của chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu khẩn trương "tiêu tiền", giải ngân 700 ngàn tỷ đồng cho kế hoạch đầu tư công đã được duyệt ngay trong năm 2020, và yêu cầu không được ngành nào, địa phương nào để tồn động lại vốn.

Ngoài ra, NHNN dự kiến bơm thêm khoảng 1 triệu tỷ để hỗ trợ nền kinh tế thông qua các kênh tín dụng. Với dòng vốn này, các doanh nghiệp sẽ lạc quan hơn về tình hình sản xuất, đồng thời cũng sẽ tác động tích cực đến thu nhập của người dân.

Trong khi đó, diễn biến tại Đà Nẵng cũng có những tín hiệu tích cực khi chuẩn bị đón làn sóng chuyển dịch đầu tư nước ngoài vào. Trong đó, đáng chú ý là một số dự án đầu tư nước ngoài đã triển khai khởi công hoặc khánh thành như khởi công Nhà máy sản xuất dụng cụ thể dục thể thao Daiwa mở rộng tại KCN Hòa Khánh (vốn đầu tư 40 triệu USD), khánh thành Nhà máy sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine (vốn đầu tư 170 triệu USD); dự án Nhà xưởng công nghệ cao Long Hậu (5,14 triệu USD) tại Khu CNC Đà Nẵng; và khánh thành Nhà máy sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử Key Tronic  tại KCN Hòa Khánh mở rộng (70 triệu USD).

bơm 1 triệu tỷ và giải ngân 700 ngàn tỷ đầu tư công hỗ trợ nền kinh tế
Các chính sách hỗ trợ từ chính phủ và địa phương liên tục được triển khai

Bên cạnh đó, tín hiệu tăng trưởng cũng khá khả quan khi giải ngân đầu tư công của TP đầu năm 2020 tăng cao vượt bậc. Đến ngày 15/4, Đà Nẵng đã giải ngân gần 1.600 tỷ đồng, đạt 13% kế hoạch.

Với những chính sách hỗ trợ đồng bộ của Chính phủ cũng như chính quyền địa phương mang tính kích cầu tín dụng và nền kinh tế, các nhà đầu tư đang dần lấy lại tâm lý lạc quan sau một giai đoạn chờ đợi từ năm 2019.


Liệu bất động sản Đà Nẵng có sớm khởi sắc?


Thị trường bất động sản luôn có chu kỳ tăng giảm liên tục. Trong đó xu hướng dài hạn vẫn luôn luôn tăng lên do sự tăng trưởng của các yếu tố cơ sở hạ tầng, đồng tiền lạm phát, sự gia tăng của nhu cầu khi dân số tăng lên... Do đó, sự tăng trưởng của bất động sản là điều đương nhiên. Tuy nhiên, liệu bất động sản Đà Nẵng có tăng trở lại ngay trong giai đoạn hiện nay?

Theo như bài phân tích từ Báo Đất Việt, tương ứng với kịch bản 2 khi dịch Covid-19 chưa được giải quyết triệt để nhưng có thể cơ bản khống chế như hiện nay, tình hình thị trường bất động sản sẽ không giảm xuống thêm và sẽ dần hồi phục. Điểm lại những diễn biến lạc quan và sự hỗ trợ của chính quyền như đã nêu trên, cho thấy khả năng bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng trở lại ngay trong quý 2 là một kịch bản rất khả thi.

đất nền hòa xuân tăng trưởng lại trong năm 2020
Hạ tầng tốt cùng tâm lý lạc quan giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng trở lại

Có thể tin tưởng như vậy vì có thể dễ dàng nhận thấy, tâm lý thị trường hiện nay đang dần lạc quan trở lại. Các địa điểm vui chơi giải trí, các nhà hàng khách sạn đã hoạt động lại bình thường như lúc chưa có dịch nhờ niềm tin vào khả năng chống dịch rất tốt của nước ta. Cùng với tác động kép của các yếu tố mặt bằng giá nhà đất đã giảm cực thấp, và chính sách hỗ trợ tích cực của nhà nước, có thể thúc đẩy thị trường tăng trưởng trở lại.

Tuy nhiên, nếu có tăng trưởng thì thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng sẽ giao dịch ở mức vừa phải chứ khó trở nên nóng sốt như các đợt tăng trưởng nóng của năm 2017, 2018. Chỉ đến khi dịch Covid hoàn toàn được khắc phục, chúng ta mới có cơ sở tin chắc thị trường bất động sản sẽ nóng bỏng trở lại để kéo theo các ngành dịch vụ khác tăng trưởng theo.

Xem thêm

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

RA MẮT TÍNH NĂNG ÚP TIN TỰ ĐỘNG
✔️ IMUABANBDS cung cấp tính năng úp tin tự động nhằm giúp khách hàng có thể úp tin đăng của mình lên đầu danh sách một cách tự động mà không phải đăng nhập vào web. Các thông tin chính của tính năng úp tin tự động:
     👉 Đơn giá úp tin: 1.000 đ/ lần úp tin tự động
     👉 Có thể úp nhiều lần trong ngày.
     
👉 Có thể kết hợp với các gói tin VIP.
✔️ Bên cạnh đó, bạn vẫn có thể sử dụng tính năng úp tin thủ công miễn phí với hạn mức 01 lần / ngày bằng cách đăng nhập vào web và click vào nút "Úp tin"
✔️ Update: tin đăng VIP và tin úp tự động sẽ được tự động duyệt sau khi đăng. Tin thường vẫn chờ được duyệt trong 24h.
✔️ Update: cập nhật tính năng xem Thống kê giúp bạn xem lại lịch sử của tin đăng cũng như tình trạng tương tác của khách hàng tiềm năng.
Mua bán nhà đất