Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện nay, nhiều chuyên gia đều nhận định phân khúc đất nền chính là kênh đầu tư được kỳ vọng nhất trong năm 2020. Tuy nhiên, phân khúc này cũng được dự báo hấp dẫn chỉ tại một số khu vực “sốt nóng”.
Đất nền vẫn là kênh đầu tư được kỳ vọng nhất
Mở đầu năm 2020, thị trường bất động sản chứng kiến những biến cố bất ngờ do đại dịch virus Covid -19 gây ra. Dù vậy, ở những năm trước, vào thời điểm này, thị trường cũng có phần trầm lắng hơn bởi sự lo ngại của nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp thường xuyên thay đổi kế hoạch. Tuy nhiên, không vì thế mà thị trường chững lại, nhiều doanh nghiệp đã thay đổi phương thức bán hàng. Họ không tổ chức các sự kiện giới thiệu tập trung đông người mà thay vào đó là chuyển sang tư vấn, giao dịch với sự hỗ trợ từ công nghệ thông tin.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu giới thiệu kế hoạch chào hàng. Nhưng có một điểm khác biệt, đó chính là phân khúc đất nền được quan tâm hơn cả. Nhiều dự án đất nền đang chuẩn bị được bung ra thị trường so với những loại hình bất động sản khác.
Song song đó, thị trường đất nền tỉnh lẻ sẽ vẫn tiếp tục thu hút giới đầu tư bất động sản trong năm nay. Dù vậy, không phải khu vực nào cũng được nhà đầu tư quan tâm mà sẽ có những cơn sốt cục bộ tại những nơi có sự phát triển mạnh về hạ tầng và quy hoạch đô thị tốt, những nơi có kế hoạch dự kiến trở thành thành phố trung ương, khu vực huyện lên quận… sẽ là "điểm nóng sốt" của thị trường năm nay.
.png)
Hình minh họa: Thị trường đất nền tỉnh lẻ sẽ vẫn tiếp tục thu hút giới đầu tư bất động sản trong năm nay
Theo báo cáo thị trường 2019 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, đầu tư đất nền vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại các địa phương mới phát triển. Chưa kể, địa phương nào sớm hoàn thành việc rà soát, thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản sẽ chắc chắn có cơ hội thu hút mạnh các nhà đầu tư trên cả nước và ngược lại.
Nhiều dự án đất nền rục rịch bung hàng
Tại các tỉnh thành phía Bắc như Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên và cả các khu vực huyện lên quận ở Hà Nội… sẽ tiếp tục đang có nhiều dự án được khởi động trở lại. Chẳng hạn như dự án Khu đô thị Promexco Móng Cái (Quảng Ninh) có quy mô hàng trăm nền biệt thự, nhà liền kề, shophouse,… sẽ triển khai phân phối các sản phẩm trong giai đoạn 2 ra thị trường. Dự án này đã và đang hoàn thiện được 95% hạ tầng kỹ thuật.
Cũng tại TP Hải Phòng, nhiều dự án khu đô thị cũng đang chuẩn bị triển khai kế hoạch. Được biết, ngay những ngày đầu năm 2020, một dự án đất nền tại quận Dương Kinh, có quy mô đến khoảng 200 nền cũng chuẩn bị bán ra thị trường với giá khoảng 12-15 triệu đồng/m2. Tại Thái Nguyên, một số dự án khu đô thị mới với các sản phẩm là biệt thự, nhà liền kề ở trung tâm thành phố hay khu vực sông Công cũng đã chuẩn bị được triển khai, sắp được công bố ra thị trường…
Tại Hà Nội, phân khúc nhà ở gắn liền với đất tiếp tục là phân khúc được chú ý nhưng chỉ ở khu vực huyện đang có kế hoạch lên quận. Một số dự án được xem là nguồn cung chính của năm nay như Vinhomes Wonder Park ở Đan Phượng, Khu đô thị Kim Chung Di Trạch, Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32,…
Theo khảo sát của IMUABANBDS, nhiều chuyên gia cho rằng 2020 sẽ là năm thị trường hướng tới các sản phẩm khác biệt. Những mô hình kinh doanh bất động sản mới ra đời. Chẳng hạn như một số công ty đang chú trọng đầu tư bất động sản kết hợp giữa 2 yếu tố, đó là sở hữu lâu dài nhưng vẫn có thể khai thác kinh doanh. Ví như một dự án tại Hạ Long với hàng trăm căn hộ được thiết kế 6 tầng, giá trị trung bình tầm 7-10 tỷ đồng/căn. Mỗi căn hộ lại linh hoạt mục đích sử dụng như ở, kinh doanh, khai thác dịch vụ, … nên dự án này đã được bán hết chỉ trong vòng một tuần.
Còn theo CBRE Việt Nam nhận định, thị trường nhà ở gắn liền với đất sẽ tiếp tục được mở rộng tới các quận huyện ngoại thành Hà Nội. Nhà đầu tư sẽ chú ý hơn nữa đến những khu vực này. Hà Nội dự kiến sẽ có lượng nguồn cung dồi dào đến từ cả các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài, cùng với đó là sự hình thành các cụm dân cư mới tại các khu vực phía Tây và Bắc thành phố.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
