Môi giới nhà đất nghỉ Tết dài hạn do bùng phát dịch virus corona

Dịch virus corona đang gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ các lĩnh vực kinh tế, riêng với ngành bất động sản, nhân viên môi giới đang trải qua kỳ nghỉ Tết dài hạn.

Hàng năm, tháng 1 là khoảng thời gian nhu cầu mua bán nhà đất giảm mạnh bởi nhiều người không muốn bỏ số tiền lớn giao dịch đầu năm để tránh hao tài lộc. Với các nhân viên môi giới BĐS, kỳ nghỉ Tết năm nay kéo dài chưa từng có vì ảnh hưởng của dịch bệnh virus corona.

Theo ông Bình, Giám đốc một sàn giao dịch BĐS có trụ sở tại quận 3, TP.HCM, thường thì cứ sau rằm tháng Giêng là các nhân viên đã bắt đầu công việc. Những năm gần đây, phần lớn khách hàng đã không còn kiêng kỵ giao dịch nhà đất vào đầu năm mới. Tuy nhiên thị trường nhà đất đầu năm nay đang có sự ảm đạm rõ rệt, phần vì tình hình kinh tế, phần vì dịch virus corona .

Sau khai trương đầu năm thì nhân viên vẫn đều đặn đến công ty nhưng không có tinh thần làm việc, chào sản phẩm cũng chỉ có vài khách quan tâm. Do phần lớn khách hàng e ngại tụ tập nơi đông người nên kế hoạch mở bán tập trung dự án mới của công ty bị phá sản chưa biết khi nào triển khai được. Ông Bình cho biết, chưa năm nào nhân viên môi giới BĐS phải đối mặt với nhiều khó khăn như năm nay. Trong khi nguồn cung dự án vẫn chưa được khai thông thì dịch bệnh lại bùng phát khiến khách hàng lại quay lưng. Nhiều nhân viên môi giới phải nghỉ việc chuyển sang nghề khác do không có thu nhập.

Doanh nghiệp BĐS lẫn nhân viên môi giới lao đao vì dịch virus corona.

Theo chị Phương, nhân viên môi giới của một công ty chuyên mua bán đất nền có trụ sở ở quận 9, thì đây là kỳ nghỉ Tết dài chưa từng có. Chị cho biết tết năm nay nhân viên công ty chị được cho nghỉ sớm từ ngày 20 tháng Chạp. Đi làm được một ngày mùng 10 Tết thì các nhân viên lại được cho nghỉ, làm việc ở nhà vì lo ngại dịch bệnh.

Ông Nam, Giám Đốc công ty BĐS ở quận 10 cho biết, bao nhiêu kỳ vọng vào thị trường BĐS năm nay đã bị dập tắt vì dịch virus corona. Gần hết quý 1 nhưng công ty vẫn chưa có kế hoạch kinh doanh cụ thể, vẫn đang chờ tình hình ứng phó dịch bệnh.

“Trong bối cảnh dịch bệnh như thế này, các doanh nghiệp BĐS buộc phải thận trọng. Bởi ngoài yếu tố pháp lý, dự án có thành công hay không phụ thuộc rất nhiều vào chiến dịch chạy thị trường. Nếu dịch virus corona kéo dài thì khả năng một năm thất thu nữa đang chực chờ các doanh nghiệp BĐS”, ông Nam nói.

Phần lớn các doanh nghiệp BĐS lớn tại TP.HCM đã có kế hoạch tung sản phẩm trong năm nay cũng đang trong tình trạng “án binh bất động”. Một số công ty duy trì hoạt động bằng các đợt chào bán giai đoạn tiếp theo của dự án cũ hoặc mua đi bán lại.

Nhận định về nguồn cung nhà ở tại TP.HCM trong năm 2020, bà Dung, lãnh đạo CBRE Việt Nam nhận định, khó có sự đột phá, ít nhất đến giai đoạn cuối năm. Trong thời gian cấp phép cho các dự án mới thì giao dịch chủ yếu rơi vào nguồn sản phẩm thứ cấp hiện hữu.

Đây là năm khó khăn cho người có nhu cầu mua nhà ở thực. Người mua vẫn có nguồn hàng để giao dịch vì nguồn cung căn hộ thứ cấp vẫn còn nhiều nhưng sẽ phải chi trả thêm khoản chênh lệch. Điểm chung của các dự án thứ cấp là mức mua chênh theo giá thị trường, người mua buộc phải thanh toán trước một khoản chi phí khá cao theo tiến độ trước đó. Các dự án hoàn thiện thì phải thanh toán gần như 100% giá trị căn hộ nên gây áp lực không nhỏ với nhiều khách mua chưa có chuẩn bị tài chính.

Người mua ở thực thường trông chờ vào giải pháp hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư nên nhu cầu mua thường nhắm đến các dự án đang triển khai. Bà Dung cho hay trong năm 2020, nguồn cung dự án mới sẽ tiếp tục khan hiếm, không có nhiều lựa chọn cho người mua ở thực ở thị trường sơ cấp