Banner imuabanbds
  • DRAGON SMART CITYMở bán vào lúc 8h00 ngày 26/08/2018 với chiết khấu lên đến 8% tại sự kiện (Ms. Trang: 0935.555.906)

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

TP HCM chặn sốt đất: Công khai quy hoạch để chặn cò đất thổi giá
Công khai, minh bạch chính sách, quy hoạch được xem là biện pháp căn cơ để...
Môi giới bất động sản ngoại âm thầm đổ bộ Việt Nam
Bốn năm địa ốc Việt Nam tăng nóng cũng là giai đoạn các công ty dịch vụ bất...
Diễn biến đất nền các tỉnh nửa cuối 2018 sẽ ra sao?
Phân khúc đất nền các tỉnh vẫn còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp...
Giá nhà hạng sang Sài Gòn chỉ tương đương một phần tư giá nhà tương ứng tại Hong Kong
Căn hộ hạng sang tại TP HCM có giá 5.000 USD mỗi mét vuông, trong khi Hong...

Tại sao cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại quận Sơn Trà ngày càng hạn chế

19.02.2019 08:34
Quận Sơn Trà là quận ven biển thuộc thành phố Đà Nẵng, tập trung một số lượng lớn dân cư và khách du lịch. Cho thuê phòng trọ tại quận Sơn Trà đã xuất hiện từ rất lâu, tuy nhiên mấy năm gần đây số lượng phòng đã không còn nhiều như trước, nếu như không muốn nói là mất đi một số dãy trọ cũ. Vậy nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là vì đâu, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây:

Sự phát triển của du lịch, dịch vụ 

Du lịch ngày càng trở thành một điểm mạnh của quận Sơn Trà, với vị trí địa lý thuận lợi cùng với khí hậu mát mẻ hơn khu vực nội thành tạo nên sức hút đối với du khách. Đây cũng là một phần ảnh hưởng đến các công trình, cơ sở hạ tầng đang và sẽ thi công, thay vì xây dựng các dãy trọ thì các nhà đầu tư sẽ ưu tiên hơn các công trình phục vụ cho du lịch như homestay, chung cư hay nhà hàng, làm cho số lượng trọ ngày một hiếm hoi đi.
Kết quả hình ảnh cho nhà hàng đang xây quận sơn trà
Một chung cư đang được xây dựng thay vì dãy nhà trọ, phòng trọ
Điểm nhấn của du lịch luôn là đem lại một nguồn lợi lớn từ du khách, nên các phân khúc chỗ ở khác cao cấp hơn sẽ thay thế phòng trọ bình dân tạo ra lợi nhuận cao hơn. Đây là một phần tất yếu của nền kinh tế, giá trị lợi nhuận cao sẽ được ưu tiên phát triển.

Đối tượng của cho thuê nhà trọ phòng trọ ngày càng ít đi

Sơn Trà là một trong số những quận không có trường đại học nào, đây là lý do mà sinh viên ở quận này cực kì hạn chế. Đối tượng cho thuê phòng trọ đa số là sinh viên và người lao động nhập cư, tuy nhiên, với số lượng ít ỏi, việc xây phòng trọ nhưng có rất ít người biết và thuê là điều có thể xảy ra. Đánh giá tính khả quan của việc cho thuê phòng trọ tại quận Sơn Trà không phải là không có, nhưng đối tượng chủ yếu cũng là dân lao động ở xa phục vụ cho du lịch, nói chung ngày càng ít đi. 
Kết quả hình ảnh cho đối tượng cho thuê phòng trọ
Giờ kiếm phòng trọ ở quận Sơn Trà thật sự rất khó
Thay vì xây dựng phòng trọ, quận Sơn Trà hướng đến các đối tượng đi làm nhiều hơn, các phân khúc chung cư mini hay phòng trọ cao cấp được thay thế dần cho trọ bình dân dẫn đến việc xây dựng nhà trọ ngày càng trở nên hạn chế.

Diện tích đất nền khan hiếm

Đất nền tại quận Sơn Trà đang là một trong những phân khúc đắt đỏ nhất của bất động sản Đà Nẵng. Khi lựa chọn xây dựng các cơ sở hạ tầng, phòng trọ không được đánh giá cao vì đây là phân khúc sinh lợi không nhiều bằng các phân khúc khác và cũng không kết hợp được với lợi thế của du lịch. Dự đoán trong tương lai, đây là thị trường không thể phát triển phòng trọ được, thay vào đó là các dự án căn hộ chung cư kết hợp homestay nghỉ dưỡng.

Xem thêm: ĐƯỢC và MẤT khi đầu tư cho thuê phòng trọ tại quận Liên Chiểu 
 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE

TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ

Xem thêm Rút gọn
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi

GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất