• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Tổng hợp tình hình thị trường bất động sản trong tháng 3
Thị trường bất động sản (gọi tắt là TTBĐS) tháng 3/2020 tiếp tục sụt giảm...
Đề xuất sáp nhập ba quận tại Thành phố Hồ Chí Minh
UBND TP Hồ Chí Minh đang xây dựng đề án thành lập thành phố phía Đông trực...
Gói kích cầu kinh tế của Chính phủ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?
Các doanh nghiệp bất động sản đang dần hồi phục nhờ vào đòn bẩy kỳ vọng –...
Đề xuất hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản ứng phó thách thức của đại dịch Covid-19
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính...

Thị trường bất động sản Đà Nẵng, một năm nhìn lại

29.12.2019 23:49
Vào thời điểm cuối năm 2018, tình trạng sốt đất nền ở Đà Nẵng vẫn còn dư âm và ảnh hưởng lớn lên thị trường nhà đất tại đây, khiến giá bán đạt đỉnh vào Quý 2/2019 và giảm nhiệt dần vào cuối năm 2019
 

Giá nhà đất biến động mạnh ở 6 quận nội thành

 
Đợt tăng giá lớn nhất vào cuối năm 2018 kéo dài đến tháng 6 năm 2019 đã làm thị trường nhà ở Đà Nẵng thành lập mặt bằng giá mới cao ngất ngưởng. Theo thống kê từ các sàn giao dịch, giá nhà ở Đà Nẵng đạt đỉnh vào Quý 2 và ở mức giá bán phổ biến là 4,1 tỷ đồng/căn, tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Trước tình hình quỹ đất Đà Nẵng ngày càng thu hẹp nhưng quy mô đô thị và tốc độ phát triển ngày càng tăng, việc sở hữu bất động sản tại Đà Nẵng trở nên xa xỉ hơn bao giờ hết.
 
Tuy nhiên, bước sang Quý 3 thị trường bất động sản đã bắt đầu giảm gi, và được Chợ Tốt Nhà dự báo sẽ sớm trở về mức 55 triệu/m2 vào cuối năm. Nhìn vào biên độ giá nhà ở trên mỗi mét vuông của nhóm khu vực nội thành, 5/6 quận vẫn đang tăng 31-41% so với cùng kỳ năm 2018.
 
Tuy nhiên tại Quận Ngũ Hành Sơn, vốn được xem là tâm điểm của cơn sốt đất dự án Đà Nẵng thì diễn biến lại ngược lại. Sau khi giá bán đạt đỉnh vào Quý 2 ở ngưỡng 74 triệu/m2, gần với mức giá của các quận cao cấp như Quận Sơn Trà và Quận Hải Châu, thì giá tại khu vực này đã giảm mạnh 32% chỉ trong vài tháng, và có khả năng giá sẽ xuống mức 50 triệu/m2 vào cuối năm.
 
Thị trường Đà Nẵng năm 2019

Cung tăng, giá giảm, giao dịch chững lại

 
Theo thống kê từ Chợ Tốt Nhà, nguồn cung bất động sản tại Đà Nẵng tăng nhẹ 4% trong Quý 4/2019 so với cùng kỳ năm 2018. Mặc dù tình hình thị trường bất động sản tại đây vẫn đang ổn định nhưng tỷ lệ thanh khoản lại có diễn biến ngược lại. Sau khi giá đạt đỉnh vào cuối năm 2018, đẩy giá tăng cao vào giữa đầu năm 2019, thì hiện nay khi cơn sốt qua đi giao dịch đã chững lại. Giá nhà tăng mạnh giữa năm 2019 dẫn đến sự thay đổi trong phân bổ nguồn cung của các phân khúc ở Đà Nẵng.Nhóm nhà ở trung cấp có giá từ 55 - 99 triệu/m2, lượng nhà đất được rao bán đã vượt lên phân khúc giá rẻ dưới 50 triệu/m2 để dẫn đầu thị trường chỉ trong 2 quý, Còn phân khúc nhà ở cao cấp có giá bán trên 100 triệu/m2 chưa có nhiều, đạt chưa đến 14% tổng nguồn cung.
 

Quận Liên Chiểu hút khách

 
Theo thống kê trong tháng 11/2019 từ Chợ Tốt Nhà, top 3 khu vực được quan tâm nhất tại thị trường nhà đất Đà Nẵng cũng là 3 quận trung tâm sở hữu nguồn cung nhà ở lớn nhất toàn thành phố: Quận Liên Chiểu, Quận Thanh Khê và Quận Hải Châu.
 
Quận Liên Chiểu sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế biển và kinh tế rừng nhờ vị trí địa lý đắc địa là đường bờ biển Liên Chiểu và rừng đặc dụng Hải Vân. Hiện tại, Quận Liên Chiểu vẫn có mức giá hấp dẫn nhất trong số các quận trung tâm, với giá bán trung bình khoảng 34 triệu/m2 và hút khách nhất ở đường Nguyễn Tất Thành.
 
Quận Thanh Khê mặc dù có diện tích nhỏ nhất trong số các quận nội thành nhưng lại sở hữu số lượng tin rao bán cao nhất và là một trong những khu vực có lượng tìm kiếm cao nhất thành phố, mức giá trung bình 54 triệu/m2.
 
Vị trí thứ ba là Quận Hải Châu, là trung tâm hành chính của Đà Nẵng nên giá nhà đất tại đây khá đắt đỏ, giá bán trung bình khoảng 74 triệu/m2

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất