Tìm hiểu thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê
21.02.2019 11:21
Cho thuê văn phòng là một loại hình kinh doanh bất động sản được Nhà nước quy định. Do vậy nhằm đảm bảo không xảy ra rủi ro trước, trong và sau khi cho thuê thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng các thủ tục pháp lý liên quan.
Cụ thể như sau:
Thời hạn cho thuê văn phòng
Kinh doanh cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê là một thị trường tiềm năng
Hiện nay, nhu cầu thuê văn phòng là rất lớn nhưng mặt bằng cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng nói chung đang ngày càng trở nên khan hiếm. Mặt khác, khi cho thuê văn phòng sẽ có những mức thời hạn khác nhau. Trong đó, nhu cầu thuê ngắn hạn từ 6 tháng đến hơn 1 năm của khách hàng là tương đối cao nhưng nhiều tòa nhà văn phòng không thể đáp ứng được.
Thời hạn cho thuê văn phòng ảnh hưởng rất lớn tới chiến lược, kế hoạch đầu tư (chi phí tài chính, tìm kiếm khách hàng….). Do đó, khi bạn có dự định đầu tư cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê thì hãy cân nhắc thời hạn phù hợp.
Cách tính diện tích và giá cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê
Tìm hiểu và tham khảo nhiều hợp đồng cho thuê văn phòng hiện nay bạn sẽ thấy giá thành được tính theo mỗi m2. Tuy nhiên, cách tính mức giá này lại hoàn toàn khiến khách hàng bị nhầm lẫn. Đôi khi, nó còn bao gồm những khoảng trống không thể sử dụng. Ví dụ như: thang máy, khu vực hành lang….
Ngoài ra, bạn cũng hãy lưu ý tới chi phí khác đề phòng trường hợp xảy ra lạm phát. Chỉ một sai sót nhỏ trong tinh toán chi phí điều hành cũng sẽ khiến cho thương vụ đầu tư cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê của bạn bị thất bại. Do đó, không có gì là ngạc nhiên khi nhiều chủ đầu tư tính mức giá cao hơn so với thực tế từ 10%- 15%.
Giá cho thuê văn phòng phụ thuộc vào diện tích mặt bằng, vị trí và tiện ích kèm theo
Hợp đồng cho thuê văn phòng
Đây là một văn bản để ghi quy định, điều khoản ràng buộc giữa bên thuê và cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê. Hợp đồng này nên được kiểm tra, rà soát bởi một luật sư. Chi phí trả cho luật sư rà soát hợp đồng không quá nhiều nhưng lại là cách tốt nhất bảo đảm an toàn, tránh rủi ro xảy ra.
Trong hợp đồng, các điều khoản đều rất quan trọng, đặc biệt là khoản liên quan tới chi phí. Vì nó là quyền lợi và trách nhiệm của người thuê, cho thuê. Do đó, bạn cần đọc lại cẩn thận trước khi đặt bút ký kết.
Kinh doanh cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê cũng là một hướng đi của nhiều nhà đầu tư nhà đất Đà Nẵng hiện nay. Bởi phân khúc này có rất nhiều lợi thế do khu vực quận Thanh Khê mang lại nhưng hãy luôn thận trọng với quyết định của mình.
>>> Xem thêm: Ki ốt là gì? Có nên đầu tư cho thuê ki ốt tại quận Thanh Khê không?
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202.jpg)
.jpg)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
