Vì sao giá cho thuê nhà lại tăng cao trong thời gian qua?
16.12.2019 14:42
Theo ghi nhận của nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản thì hiện tại giá cho thuê nhà đang ở trên cao, có lẽ là quá cao so với giá trị thực của nền kinh tế Việt Nam. Lý do tại sao mà giá cho thuê nhà lại cao đến như vậy? Sau đây IMUABANBDS xin chia sẻ một số quan đểm cá nhân về hiện tượng này trong thời gian vừa qua và nhận định thị trường nhà cho thuê trong năm 2020.
Giá mua bán nhà đất tăng thì giá cho thuê nhà đất sẽ phải tăng theo
Nói nôm na là giá đầu vào tăng cao thì giá đầu ra cũng phải tăng cao để phù hợp với cung cầu của thị trường. Điều này thấy rõ trong suốt 1 vài năm trở lại đây, đặc biệt trong năm 2019 là thấy rõ nét nhất, cụ thể tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ…
Ai đầu tư vào nhà đất để cho thuê ngoài sự kỳ vọng của việc tăng giá bất động sản trong tương lai thì cũng có mong muốn là cho thuê được giá tốt để bù đắp lại khoản tiền đã đầu tư, ít nhất thì cũng gần bằng lãi suất gửi ngân hàng. Vì nếu không đầu tư mua bất động sản thì số tiền này sẽ nằm ở ngân hàng và sẽ sinh lợi nhuận bằng tiền lãi hàng tháng.
Giá cho thuê nhà tăng do tỷ giá và tỷ lệ lạm phát.
Nếu bạn ôm 1 số tiền lớn trong tài khoản ngân hàng của bạn để hưởng lãi suất hàng tháng mà không đầu tư gì thì bạn sẽ thấy rõ giá trị của đồng tiền nó mất giá như thế nào? Mỗi năm theo công bố của cục thống kê thì tỷ lệ lạm phát khoảng quanh 7%/năm, có những năm tỉ lệ lạm phát vượt lên trên 10%. Không ít người đã thốt lên: “Quả là kinh khủng nếu mình ôm tiền mặt”.
>>> Gợi ý:Nếu bạn đang dự tính tìm kiếm nguồn thu nhập thụ động thông qua việc kinh doanh cho thuê nhà, hẳn bạn không thể bỏ qua bài viết vềKinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê.
Vì vậy trong các hợp đồng cho thuê nhà giá cho thuê biến động tăng thêm khoảng quanh 3-5%/năm, thường thì từ 2 – 3 năm giá thuê nhà sẽ tăng thêm khoảng 10%. Đây cũng chính là nguyên nhân dẫn đến giá cho thuê nhà ngày một tăng cao.
Ngoài ra thì tỷ giá Dolla cũng làm cho giá thuê nhà tăng theo thời gian. Một số chủ nhà niêm yết giá cho thuê nhà bằng đồng Dolla quy đổi ra tiền Việt Nam đồng theo quy định củ pháp luật. Nếu tỷ giá Dolla biến động theo chiều hướng tăng cao thì chắc chắn sẽ làm giá cho thuê ngày càng tăng.
Giá cho thuê nhà tăng theo nhu cầu của thị trường.
Việt Nam là 1 quốc gia đang phát triển, đặc biệt trong 2-3 năm trở lại đây kinh tế Việt Nam phát triển nóng. Đây là môi trường kinh tế rất béo bở cho các doanh nghiệp nước ngoài đổ bộ đầu tư vào việt nam để kinh doanh buôn bán, đặc biệt là thị trường bán lẻ.
Hàng chục chuỗi cửa hàng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ dồn vào thị trường thuê mặt bằng, thuê nhà để kinh doanh buôn bán làm cho thị trường khan hiếm về nhà cho thuê. Như các chuỗi café: Trung Nguyên, Highland.
Chính vì vậy mà làm cho chủ nhà tăng giá cho thuê lên chóng mặt. Điều này cũng dẫn đến nhiều doanh nghiệp đang làm ăn yên ổn đến kỳ gia hạn hợp đồng thuê nhà đều phải bỏ của chạy người không thế tiếp tục thuê tiếp để ổn định kinh doanh.
>>> Tìm hiểu thêm:Bên cạnh cho thuê trọ thì phân khúc cho thuê homestay hiện nay cũng đang nở rộ và phát triển mạnh. Bạn có thể tham khảoKinh nghiệm làm homestaytại đây để biết thêm chi tiết. Ngoài ra, nếu bạn chưa biếthomestay là gì, hãy mau chóng tìm hiểu ngay nhé.
Quý khách có nhu cầu cần thuê nhà hoặc cho thuê nhà hay cho thuê văn phòng có thể liên hệ theo địa chỉ sau:
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202.jpg)
.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
