Những điều cần chú ý khi đầu tư condotel

Theo đại diện Công ty TID, nhà đầu tư cần chú trọng pháp lý, quy hoạch để có giấy chứng nhận sở hữu lâu dài, mang lại lợi nhuận cao.

Vị đại diện Công ty Cổ phần TID cho biết, condotel là viết tắt của hai khái niệm condominium và hotel, nghĩa là căn hộ khách sạn. Chủ sở hữu căn hộ có thể kiếm thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại với cam kết của chủ đầu tư từ 8 đến 10%. 

"Nhìn vào mức lợi nhuận cam kết, nhà đầu tư đều bị hấp dẫn bởi 2 yếu tố vừa tích lũy tài sản bất động sản nghỉ dưỡng vừa có khả năng sinh lời cố định hàng năm. Condotel hút khách nhờ hạ tầng các khu nghỉ dưỡng hoàn thiện, đời sống và thu nhập của người dân tăng lên", vị đại diện cho biết. 

Chẳng hạn, tại TP Đà Nẵng, condotel luôn hút nhà đầu tư bởi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, kết nối giao thông giữa sân bay và trung tâm thành phố thuận tiện. Chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ bay, condotel phù hợp với kỳ nghỉ gia đình vào cuối tuần hoăc nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày.

Bên cạnh đó, sản phẩm condotel thiết kế vừa túi tiền, diện tích 40-60 m2 nên có giá từ một đến hai tỷ đồng. Người mua cũng có quyền sở hữu tài sản lâu dài và khai thác tài sản. Những yếu tố này tạo điều kiện cho condotel phát triển với hàng loạt dự án quy mô lớn ở ven biển Đà Nẵng, Nha Trang.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo TID, để thu lợi nhuận, nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng tìm hiểu kỹ dự án, tính pháp lý, quy hoạch... Với nhiều chiêu thức marketing và bán hàng, một số condotel không thật sự hấp dẫn như lúc mới ra mắt. 

Bên cạnh đó, tình hình kinh doanh condotel khi đi vào khai thác cũng là vấn đề quan trọng. Không phải condotel nào cũng hoạt động hiểu quả để trả lợi nhuận đúng cam kết.

"Ở góc độ người mua nhà, họ cần phải xem xét thận trọng tính pháp lý, quy hoạch của dự án để nhận định về việc cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài. Thực tế, khá nhiều dự án chỉ là đất thuê thương mại với mục đích kinh doanh khách sạn nên việc bán các condotel không được cấp giấy chứng nhận sở hữu", đại diện TID nói.

Xem thêm
Bí quyết giúp tránh bị hớ tiền tỷ khi mua nhà phố
Những nguyên tắc cần biết khi mua nhà phố
Hai quy tắc cần chú ý khi 'mua nhà trên giấy'