Bật mí bí mật đầu tư bất động sản có lãi dù thị trường ảm đạm
Thị trường bất động sản trong giai đoạn trầm lắng thường kéo theo sự sụt giảm của lợi nhuận trong đầu tư và kinh doanh nhà đất. Trong bối cảnh đó, nếu khéo léo áp dụng những chiến lược được Imuabanbds bật mí sau đây, bạn vẫn có thể tìm kiếm được sự khác biệt so với các nhà đầu tư khác.
Có thể nói, việc kiếm lợi nhuận ở thời điểm thị trường đang tăng mạnh là tương đối dễ dàng, nhưng nó có xu hướng trở nên khó khăn hơn khi thị trường diễn biến chậm lại. Rất khó để kiếm được lợi nhuận từ việc bán nhà đất khi mức giá đang đi xuống.
Vậy, có cách nào có thể đảm bảo một cách tương đối về khả năng thu lợi nhuận khi bạn mua bán nhà ngay cả thời điểm thị trường tiêu cực không? Dưới đây là một gợi ý thú vị để bạn tham khảo.
Quan tâm tới những dự án xây dựng tiềm năng
Ở nhiều khu vực, các dự án xây dựng nhà ở với quy mô từ nhỏ đến lớn xuất hiện ngày càng nhiều. Trong đó, có những dự án có thể kiến tạo nên những cộng đồng dân cư mới hoặc phát triển những cộng đồng xung quanh các khu vực trung tâm lớn. Và đó có thể là cơ hội đầu tư tốt để bạn xem xét và dành sự quan tâm.
Bởi vì xét trong thời gian dài, dân cư sẽ tăng lên làm cho nhu cầu mua đất tại đây cũng như các hạ tầng trong khu vực (trường, chợ, khu vui chơi…) tăng lên, điều này sẽ tác động làm giá tăng lên theo quy luật cung cầu.
Đầu tư ở giai đoạn ban đầu với những cộng đồng dân cư mới
Thông thường thì chủ dự án sẽ bán các giai đoạn đầu tiên của dự án với mức giá thấp hơn so với các giai đoạn về sau. Một mặt, họ cần có được dòng tiền lưu động. Mặt khác, họ cũng khó đưa ra mức giá bán cao vì hạ tầng lúc này chưa hoàn thiện và đồng bộ. Do đó, đây có thể là cơ hội tốt để bạn có được lợi nhuận.
Ý tưởng ở đây là bạn sẽ tham gia đầu tư ngay trong giai đoạn đầu tiên của việc xây dựng. Bạn sẽ mua nhà với mức giá có lợi, và nó mang lại cho bạn quyền sở hữu. Khi dự án và cộng đồng được xây dựng nên, bạn có thể bán ra với giá cao hơn để thu về lợi nhuận.
Trong quá trình đó, bạn cũng có thể tiếp tục xem xét những dự án và vị trí tiềm năng khác để tiến hành đầu tư theo quy trình tương tự. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng bạn cần nghiên cứu kỹ dự án, xem xét mọi khía cạnh từ mặt pháp lý, uy tín chủ đầu tư cho đến tiềm năng phát triển, … trước khi quyết định đầu tư. Đặc biệt cần ưu tiên mua những dự án đã được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng, tránh mua nhà trên giấy sẽ mang lại nhiều rủi ro không đáng có.
>>> Tham khảo thêm:Sổ đỏ là gì?Sổ hồng là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng
Với cách đầu tư này, bạn cũng có thể sống trong mỗi ngôi nhà của mình trong vòng một năm hay nhiều hơn thế, sau đó thu được lợi nhuận tốt từ nó. Nhược điểm duy nhất của phương án đầu tư này là bạn phải chuyển nhà nhiều lần.
Lưu ý những vấn đề về thuế
Cách làm này có thể mang đến hiệu quả đầu tư, tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng việc tạo ra lợi nhuận theo cách này có thể đưa đến những vấn đề liên quan đến thuế. Do đó, bạn cần thảo luận về kế hoạch của mình (bao gồm cả thời gian dự kiến và tiềm năng lợi nhuận) với chuyên gia thuế của bạn để bạn sẵn sàng xử lý các vấn đề phát sinh.
Bởi vì việc mua đi bán lại nhiều lần, cùng với khoản lợi nhuận mang lại, có thể sẽ làm bạn mất đi khoản lợi nhuận lớn, đôi khi làm bạn không còn khoản lợi nhuận nào. Vì vậy, tốt nhất bạn nên tính toán cả khoản tiền thuế trước khi quyết định đầu tư.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
