Lộ giới là gì? Những thông tin liên quan đến lộ giới cần lưu ý
Lộ giới là một từ mà chúng ta gặp rất nhiều nhưng ít ai có thể nắm được mọi thông tin đến nó như lộ giới là gì? Lộ giới xác định như thế nào? Và những thông tin liên quan đến lộ giới. Và để giúp các bạn nắm được chi tiết, chính xác những vấn đề về lộ giới chúng tôi xin đưa ra bài viết sau đây mời các bạn cùng tham khảo.
Lộ giới là gì?
Lộ giới hay nhiều người còn gọi là chỉ giới đường đỏ đây là phần được tạo thành bằng chỉ giới và chỉ giới đường đỏ. Phần này không được phép xây dựng mà được nhà nước đánh mốc để khẳng định rằng phần đất này chỉ có thể để mở rộng đường, hẻm. Lộ giới được tính từ đường đỏ này đến đường đỏ kia.
Lộ giới là gì? Chúng là phần đất không được xây dựng
Ngoài ra, bạn có thể hiểu đơn giản rằng lộ giới chính là điểm cuối chiều rộng của đường được tính từ tim đường sang hai bên lề đường. Không tính điểm lưu không từ mép đường đến điểm chỉ lộ giới.
Xây nhà cách lộ giới bao nhiêu đạt chuẩn?
Việc xây nhà cách lộ giới bao nhiêu là đạt tiêu chuẩn đã được Luật xây dựng quy định rõ ràng tùy thuộc vào độ cao của ngôi nhà mà khoảng lùi cũng khác nhau cụ thể như:
Tuyến đường lộ giới dưới 19m
Nếu tuyến đường lộ giới nhỏ hơn 19m mà công trình xây dựng có độ cao tầm đó thì không cần phải cách lộ giới có nghĩa là ngôi nhà bạn sẽ được xây dựng sát mép vỉa hè. Nhưng nếu ngôi nhà có độ cao khoảng 19 - 22m thì phải cách đường khoảng 3m. Ngôi nhà cao từ 22 đến 25m khi xây phải cách lùi vào 4m so với cột mốc nhà nước cắm sẵn. Và nếu công trình cao 28m trở lên thì phải lùi vào khoảng 6m.
Tuyến đường lộ giới từ 19 đến 22m
Với trường hợp này thì những công trình xây dựng cao dưới 22m không phải cách lộ giới. Còn công trình cao khoảng 22 đến 25m thì phải cách lộ giới 3 mét và công trình cao từ 28m sẽ phải cách lộ giới tới 6m.
Cần phải xây dựng cách lộ giới theo đúng quy định của pháp luật
Tuyến đường lộ giới trên 22m
Khi tuyến đường lộ giới trên 22m thì những công trình nào thấp hơn 25m thì không cần phải xây cách đường. Còn những công trình cao từ 28m trở lên phải cách mốc đường 6m.
Phần đất dính lộ giới được bồi thường như thế nào?
Với những ngôi nhà đã tồn tại trước khi có công bố chỉ đường đỏ vậy khi mua bán thì ngôi nhà đó có được bồi thường không và bồi thường được tính như thế nào? Đây là điều mà rất nhiều người đặt ra. Và trường hợp này pháp luật quy định như sau:
Trường hợp mua bán nhà mà nhà đất nằm trong lộ giới thì chỉ được bồi thường 50% giá trị căn nhà. Và nếu bán, sang nhượng hay cho tặng nhà đất đó trước thời điểm công bố lộ giới thì sẽ được bồi thường 100%. Chính vì vậy, các bạn cần phải nắm được những thông tin trước khi công bố lộ giới để có kế hoạch tính toán cụ thể.
Phần nhà đất nằm trên lộ giới sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật
Với những thông tin nêu trên về lộ giới là gì và những thông tin liên quan đến lộ giới . Chắc chắn đây sẽ là những kiến thức cơ bản và cực kỳ hữu ích cho những người đang cần tìm hiểu về lộ giới hoặc những người trong lĩnh vực chuyên môn. Nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ lưỡng và chi tiết hơn có thể liên hệ với IMUABANBDS để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
