Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Bỏ hàng chục tỷ đồng ra mua căn hộ chung cư nhưng bị đối xử như ăn nhờ ở đậu
Rất nhiều người bức xúc vì đã bỏ ra hàng tỷ đồng để mua căn hộ chung...
Giới đầu tư lướt sóng địa ốc nghỉ đông
Thị trường đóng băng 9 tháng vừa qua khiến nhà đầu tư lướt sóng bất động...
Nhiều gia đình trẻ khốn đốn vì mua nhà trên giấy
Mật độ dân số ở Tp.HCM những năm gần đây tăng lên nhanh chóng. Theo báo cáo...
Chủ đầu tư condotel cam kết lợi nhuận 'khủng' nhờ 5 lý do sau
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra văn bản kiến nghị về giải...

Vi bằng là gì? Chúng có giá trị như thế nào khi mua bán chuyển nhượng nhà đất?

11.11.2019 10:35
Ngày nay, việc chuyển nhượng hay mua bán nhà đất qua Vi bằng đang trở nên khá phổ biến. Tuy nhiên, nhiều người lại chưa nắm được Vi bằng là gì? Và giá trị của chúng như thế nào khi mua bán hay chuyển nhượng nhà đất. Chính vì vậy, IMUABANBDS xin giới thiệu bài viết sau đây nhằm cung cấp những thông tin cần thiết để mọi người có thể hiểu rõ hơn mọi thông tin về Vi bằng.


Vi bằng là gì?


Vi bằng được hiểu là một văn bản do Thừa phát lại lập để ghi nhận các hành vi, sự kiện được dùng làm chứng cứ trong xét xử hoặc trong các quan hệ pháp lý khác. Thừa phát lại là người được nhà nước bổ nhiệm để thực thi các hành án dân sự. Đây quy định thuộc Nghị định 61/2009/NĐ-CP ngày 24/07/2009 do nhà nước ban hành.

Vi bằng là gì? Đó là một văn bản do Thừa phát lại lập

Ngoài ra, tại điều 25 Nghị định 61/2009/NĐ-CP có quy định Thừa phát lại được quyền lập vi bằng đối với các hành vi, sự kiện theo yêu cầu của đương sự. Trừ các trường hợp vi phạm về đảm bảo an ninh quốc phòng, quốc gia hay các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng. Thêm vào đó, Thừa phát lại có thể lập vi bằng các hành vi cùng sự kiện xảy ra trên địa bàn tỉnh hay thành phố trực thuộc trung ương.


Giá trị pháp lý của vi bằng khi mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất


Đối với trường hợp mua bán hay chuyển nhượng đất khi nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì việc bạn lập vi bằng về chuyển nhượng sẽ có xác nhận của cả hai bên sẽ có giao kết chuyển nhượng ngay tại thời điểm lập. Nếu làm sổ đỏ thì không thể dựa vào vi bằng đã lập mà bắt buộc phải lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng.

Vi bằng chỉ có xác nhận giao kết chuyển nhượng và chúng có chứng cớ tại tòa nếu có tranh chấp xảy ra trước khi hai bên kí hợp đồng chuyển nhượng có công chứng. Trong quá trình xem xét và đánh giá Vi bằng trong một số trường hợp thấy cần thiết thì Tòa án hay Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại để làm rõ tính xác thực của vi bằng.

Vi bằng là chứng cớ tại tòa khi có tranh chấp xảy ra


Có nên mua nhà đất qua Vi bằng?


Như đã phân tích ở trên thì Vi bằng chỉ có giá trị là một bằng chứng chứng minh có việc mua bán, chuyển nhượng, giao nhận tiền chứng không phải là một thủ tục hành chính để có thể đảm bảo giá trị tài sản. Hơn thế nữa, văn phòng Thừa phát lại cũng không chứng thực giao dịch mua bán này mà chỉ ghi nhận hành vi trao đổi và giao dịch.

Thêm vào đó, Vi bằng không có các chức năng như chứng thực, công chứng việc giao dịch mua bán nhà đất. Tuy nhiên, việc lập vi bằng sẽ xác nhận được giao kết về việc mua bán và chúng sẽ được coi là một chứng cứ  tại tòa khi có tranh chấp xảy ra. Chính vì thế, việc mua nhà đất qua vi bằng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt pháp lý đặc biệt với những ai chưa nắm hết được luật pháp về đất đai.

vi bằng là gì
Mua nhà đất qua Vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro

Với những thông tin nêu trên về vi bằng là gì? Hy vọng đem lại cho các bạn nhiều những thông tin bổ ích và cần thiết. Tóm lại, bạn nên nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua nhà đất hình thức này để tránh những điều không may xảy ra. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để tìm hiểu rõ hơn mọi thông tin về vi bằng.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất