Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những rủi ro tiềm ẩn khi nhà đầu tư đón đầu đất huyện tăng giá khi lên quận
Nhà đầu tư đang ôm tiền lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng...
Dự kiến xây dựng cao tốc Nha Trang - TP Buôn Ma Thuột có vốn đầu tư lên đến 19000 tỷ đổng
Khánh Hòa đang kết nối với TP Buôn Ma Thuột bằng Quốc lộ 26, có chiều dài...
Bất động sản cao cấp Bình Dương thu hút nhà đầu tư
Bình Dương vốn là thủ phủ của khu công nghiệp nhưng theo tìm hiểu của...
Bất động sản Việt Nam vẫn là thỏi nam châm hút vốn ngoại
Ông Neil McGregor, TGĐ SavillS Việt Nam cho rằng, Việt Nam đang có rất...

Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện cần và đủ để sở hữu nhà ở xã hội ra sao?

27.11.2019 18:15
Chính sách nhà ở xã hội của nhà nước ra đời đã hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà riêng của những người thu nhập thấp. Tuy nhiên để có được một căn hộ như thế bạn cần phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định pháp luật. Vậy nhà ở xã hội là gì? Để biết mình có thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội hãy xem thêm thông tin trong bài viết này.


Nhà ở xã hội là gì?


nhà ở xã hội là gì
Nhà ở xã hội chỉ được bán cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định

Theo khoản 7 điều 3 Luật nhà ở 2014: Nhà ở xã hội là nhà ở được nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Quy định về nhà ở được phân chia theo từng loại nhà cụ thể:


Trường hợp 1: Nhà ở xã hội là nhà chung cư

 
  • Căn hộ phải được xây dựng khép kín, đảm bảo các quy chuẩn xây dựng, mỗi căn hộ có diện tích tiêu chuẩn tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2 mỗi sàn.
  • Căn cứ theo tình hình cụ thể tại mỗi địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ có quy định cụ thể về việc tăng diện tích, không quá 77m2, số lượng căn hộ không quá 10% tổng số căn nhà ở xã hội trong mỗi dự án.


Trường hợp 2: Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng

 
  • Diện tích mỗi căn nhà không quá 70m2.


Đối tượng được mua nhà ở xã hội


Người có công với cách mạng thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội

Theo Điều 49 Luật nhà ở 2014, 9 nhóm đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội nếu họ đáp ứng được các điều kiện đủ:
 
  • Người có công với cách mạng theo quy định của nhà nước về những ưu đãi dành riêng cho người có công với cách mạng.
  • Gia đình nghèo và cận nghèo ở nông thôn
  • Gia đình ở nông thôn thuộc khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai.
  • Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
  • Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong hoặc ngoài khu công nghiệp
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn, quân nhân chuyên nghiệp,... các đơn vị, cơ quan thuộc công an và quân đội nhân dân.
  • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định
  • Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
  • Gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở.


Điều kiện để được sở hữu nhà ở xã hội


Có nhiều điều kiện ràng buộc để mua nhà ở xã hội
 
  • Người chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của riêng mình.
  • Bạn chưa được mua, thuê nhà ở xã hội
  • Bạn chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà đất. Hoặc bạn đã được hỗ trợ nhưng diện tích nhà ở nhỏ hơn so với quy định của nhà nước.
  • Bạn cần phải đăng ký thường trú tại các thành phố trực thuộc trung ương - nơi có xây dựng nhà ở xã hội.
  • Nếu bạn chưa có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú tối thiểu 1 năm trở lên tại thành phố đó.
  • Nếu bạn là cán bộ, công nhân viên chức thì cần thuộc đối tượng không nộp thuế thu nhập cá nhân.
  • Bạn phải có xác nhận hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.


Các loại hồ sơ cần chuẩn bị khi mua nhà ở xã hội


Sau khi đã đáp ứng được đầy đủ các điều kiện để sở hữu nhà ở xã hội, các bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ như sau:
 
  • Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
  • Mẫu giấy xác nhận về thực trạng nhà ở, đối tượng mua nhà ở xã hội
  • Mẫu giấy chứng minh thu nhập


Sở hữu nhà ở xã hội được bao nhiêu năm?


Thời gian sở hữu căn hộ tối đa là 50 năm
 
  • Sổ hồng lâu dài: Hình thức sở hữu đất và các tài sản gắn với đất được dài nhất tại Việt Nam. Nếu bạn mua được căn hộ có hình thức sổ hồng lâu dài thì khi căn hộ được sử dụng trong 50 - 60 năm, có dấu hiệu xuống cấp thì đất tại dự án đó vẫn thuộc quyền sở hữu chung của dự án. Địa phương hoàn toàn có quyền bán, xây lại, di dời, nhận lại suất tái định cư khác…
  • Sở hữu 50 năm: Điều này có nghĩa là bạn được thuê nhà trong 50 năm, không có quyền sở hữu chỉ có quyền sử dụng.


Nhà ở xã hội có được mua bán không?


Khi bạn mua nhà ở xã hội được 5 năm, bạn có thể mua bán, chuyển nhượng các căn hộ có quyền sở hữu. Một số dạng nhà ở xã hội dưới dạng cho thuê thì không mua bán được, chỉ có thể sử dụng giấy ủy quyền sử dụng tài sản.

Do nhà ở xã hội chỉ dành cho những người có thu nhập thấp nên sẽ có chính sách ràng buộc riêng trong việc mua bán tránh việc bị đầu cơ, làm giá vì thế mà việc mua nhà ở xã hội để đầu tư là may rủi.


Giá bán nhà ở xã hội


Hiện tại, theo quy định của nhà nước thì nhà ở xã hội có giá bán không quá 15 triệu/m2. Với mức giá này thì mỗi căn hộ sẽ có giá bán từ 580 triệu cho tới 1 tỷ đồng. Vì thế để mua nhà người mua cần phải có số tiền ít nhất khoảng 20% tổng giá trị căn hộ, phần còn thiếu sẽ được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất ưu đãi.


Cần chuẩn bị những gì để được mua nhà ở xã hội?


Thực tế nếu bạn biết nắm bắt cơ hội, chuẩn bị mọi thứ từ sớm bạn hoàn toàn có thể mua được nhà ở xã hội ở các dự án đang triển khai:
 
  • Nắm được thông tin về quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội.
  • Làm trước thủ tục để mua nhà theo quy định
  • Theo dõi thông tin dự án, thời gian khởi công, mở bán…

Bài viết trên đã giải đáp cho các bạn tất cả các thông tin để giải đáp thắc mắc nhà ở xã hội là gì, điều kiện cần và đủ để sở hữu được căn hộ này. Nếu có ý định mua bạn nên chuẩn bị trước tất cả các vấn đề trên để hồ sơ mua nhà nhanh chóng được chấp thuận.
 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất