Tìm hiểu các yếu tố đảm bảo an toàn trong giao dịch mua bán nhà đất
Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm giao dịch mua bán nhà đất thì sẽ rất dễ gặp phải những rủi ro, “bẫy” kèm theo hậu quả nghiêm trọng. Vậy làm sao để thực hiện mua bán nhà đất bảo đảm an toàn và thành công nhất?
Câu trả lời sẽ có ngay trong bài viết sau đây:
Nên mua bán nhà đất chính chủ
Nhà đất chính chủ- yếu tố bảo đảm giao dịch được thực hiện an toàn
Các thủ tục liên quan tới nhà đất vô cùng phức tạp nên rất dễ xảy ra tranh chấp. Mặc khác, sự thận trọng quá mức cần thiết lại có thể là nguyên nhân khiến cho giao dịch không thành công.
Chuyên gia bất động sản chia sẻ, để giao dịch diễn ra thuận buồm xuôi gió và mang lại lợi ích cho đôi bên thì nhà đất sẽ phải là chính chủ. Đây là yếu tố pháp lý quan trọng trong mua bán nhà đất nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp trước pháp luật. Do đó, bạn cần phải kiểm tra kỹ lưỡng các loại giấy tờ liên quan. Trong trường hợp cần thiết bạn có thể nhờ tới sự hỗ trợ của cơ quan có thẩm quyền để xác nhận thông tin.
>>> Xem ngay: Giá trị quyền sử dụng đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất
Hợp đồng mua bán nhà đất đầy đủ
Trong giao dịch mua bán nhà đất hiện nay có 2 loại hợp đồng quan trọng là:
- Hợp đồng viết tay là loại hợp đồng chi tiết mua bán đất hoặc nhà giữa bên mua và bên bán
- Hợp đồng công chứng là hợp đồng được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận có vai trò quan trọng. Bởi nó là căn cứ để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan quản lý
Khi tiến hành mua bán đất bạn cần đặc biệt quan tâm tới 2 loại hợp đồng này.
Xem thêm >>> Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ
Luôn luôn đặt cọc khi giao dịch mua bán bất động sản
Các loại giấy tờ mua bán đất luôn phải được công chứng hợp pháp
Một bí quyết mua bán nhà đất an toàn mà rất nhiều người đã áp dụng thành công đó là: thực hiện đặt cọc. Đây là số tiền thỏa thuận giữa bên mua và bên bán nhằm đảm bảo những điều khoản tiến hành đúng như trao đổi cũng như bảo vệ quyền lợi.
Hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải có chữ ký viết tay của hai bên. Trong trường hợp cần thiết thì cả hai bên có thể công chứng tại văn phòng luật sư. Ngoài ra, khi tiến hành đặt cọc tiền sẽ phải có thêm sự tham gia của người làm chứng (đây là người không có quan hệ với bên bán và bên mua). Không nên dùng ngoại tệ khi đặt cọc mua bán nhà hay đất. Vì giá ngoại tệ thay đổi liên tục hoặc có thể bị vô hiệu hóa.
Một chú ý quan trọng khi thực hiện hợp đồng đặt cọc là
Một vài lưu ý khác
Để giao dịch mua bán đất an toàn và nhanh chóng bạn nên lưu ý thêm một số vấn đề khác đó là:
- Thanh toán mua bán nhà đất nên thực hiện ở ngân hàng tránh trường hợp tiền giả, mất thời gian kiểm đếm và nguy hiểm khi đi đường
- Tham khảo thêm thông tin tư vấn từ những người có chuyên môn, văn phòng luật sư
- Tìm hiểu thông tin chính xác
Bạn hoàn toàn hạn chế được những rủi ro, hạn chế sự cố khi mua bán đất khi nắm được một vài lưu ý quan trọng ở trên. Trước khi quyết định xuống tiền giao dịch bạn hãy cân nhắc kỹ lưỡng.
Tham khảo:
>>> 8 yếu tố cần cân nhắc để nhận diện loại bất động sản rủi ro
>>> Những tiềm ẩn rủi ro khi mua bán bất động sản nhà đầu tư cần lưu ý
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
