Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá nhà đất tăng cao khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thành
Năm 2014, giá đất tại huyện Nhà Bè khá thấp. Đất nông nghiệp chỉ có giá...
Một số điểm nổi bật của thị trường bất động sản hiện nay
Sáng ngày 7/11/2019, Forbes Việt Nam tổ chức Hội nghị Tìm kiếm điểm cân...
Căn hộ chung cư diện tích nhỏ, có thực sự “ngon-bổ-rẻ”?
1Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều lời mời chào hấp dẫn với nhiều gia đình...
Khung giá nhà đất ở Hà Nội có thể tăng thêm 30% vào năm 2020
Theo nghị quyết của HDND thành phố Hà Nội, giá các loại đất trên địa bàn...

Bật mí 12 kinh nghiệm mua nhà chung cư ai cũng nên biết

07.11.2019 18:15
Đối với những người lần đầu đi mua nhà chung cư, để chọn được một ngôi nhà tốt và phù hợp không phải chuyện dễ. Khi mua nhà chung cư, ngoài vị trí căn hộ và giá bán thì còn rất nhiều những yếu tố kèm theo. Để giúp cho người mua có thể chọn được căn hộ chung cư tốt, IMUABANBDS sẽ bật mí 12 kinh nghiệm mua nhà chung cư được các chuyên gia hàng đầu đúc kết lại dựa trên thực tế.

Nắm rõ kinh nghiệm mua nhà chung cư để mua được căn hộ tốt


Xác định vị trí và khu vực chung cư phù hợp


Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định có mua căn hộ chung cư đó hay không. Đầu tiên bạn cần xem xét với vị trí đó có thuận tiện giao thông không, việc đi lại làm việc, học tập và sinh hoạt của các thành viên trong gia đình có thuận lợi không?

Tuy nhiên, vị trí cũng là nhân tố quyết định giá thành của căn hộ nên bạn cũng cần dựa vào tiềm lực tài chính của bản thân. Tóm lại, người mua cần dung hòa được các yếu tố: vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn căn hộ phù hợp.


Tìm hiểu năng lực chủ đầu tư


Năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định lớn đến chất lượng của dự án đó. Hãy tìm kiếm tất cả các thông tin về chủ đầu tư và các dự án mà họ đã thực hiện trước đó để xem xét năng lực. Mỗi chủ đầu tư sẽ có một phong cách thiết kế riêng nên việc tìm hiểu trước là thật sự cần thiết.

kinh nghiệm mua nhà chung cư
Chủ đầu tư có năng lực sẽ đảm bảo chất lượng cho công trình

Bên cạnh đó, đừng quên kiểm tra các thông tin về đơn vị thiết kế, nhà thầu, đơn vị giám sát và quản lý thi công … để xem tiến độ xây dựng và chất lượng công trình ra sao. Tất cả những thông tin đó rất dễ tìm kiếm vì chúng đã có sẵn trên internet.


Tìm hiểu tiện ích nội - ngoại khu của chung cư


Khi chọn mua chung cư hãy xác định xem những tiện ích nội khu và ngoại khu của căn chung cư đó có đáp ứng được nhu cầu của gia đình bạn hay không. Những điều này tuy nhỏ nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt mỗi ngày của các thành viên.

Chung cư hiện đại phải tích hợp tất cả các tiện ích

Tất cả những dịch vụ cần thiết như: trung tâm chăm sóc sức khỏe, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu mua sắm, vui chơi giải trí, trường học, ... phải nằm trong bán kính từ 1km - 5km để đảm cho cuộc sống của gia đình.


Xác định sức chứa của tầng hầm


Một vấn đề bạn cần quan tâm khi ở chung cư là sức chứa của tầng hầm, trung bình mỗi nhà sẽ có từ 1 - 2 xe máy, thậm chí nhiều gia đình còn có cả ô tô. Nếu hầm để xe quá bé, không đủ sức chứa thì sẽ gây ra rất nhiều phiền toái. Bạn sẽ phải bực bội khi trở về nhà sau một ngày làm việc vất vả, trải qua cả tiếng đồng hồ tắc đường nhưng không thể gửi xe tại chung cư.

Hãy chọn những căn chung cư có hầm để xe rộng và nhiều tầng

Hiện nay, đa số các chung cư đều xây căn hộ với diện tích nhỏ và quá nhiều phòng khiến mật độ cư dân sinh sống cao nhưng hầm để xe lại nhỏ hẹp. Tỷ lệ xe/người có tỉ lệ dưới 1, người dân không có chỗ gửi xe khi trở về căn hộ của mình.


Hãy chọn những căn hộ tầng trung


Nếu bạn có đủ điều kiện tài chính thì khi mua chung cư hãy chọn những căn hộ tầng trung. Bởi vì, khi ở những căn hộ tầng dưới của chung cư bạn sẽ bị làm phiền bởi tiếng ồn, bụi bẩn và không thể tránh khỏi việc trong nhà lúc nào cũng có muỗi. Những căn hộ ở trên tầng cao gây bất tiện cho việc đi lại, nếu có sự cố xảy ra sẽ rất khó thoát hiểm.

kinh nghiệm mua nhà chung cư mini
Nếu có thể hãy chọn những căn hộ tầng trung

Những căn hộ tầng trung thường có giá khá cao, nhưng nếu bạn có đủ khả năng thì nên lựa chọn. Chắc chắn bạn sẽ có một cuộc sống yên bình, hạnh phúc bên gia đình và hết sức thuận tiện.


Chọn căn hộ xa thùng rác và thang máy


Hãy chọn những căn hộ cách xa khu vực thang máy và nơi tập trung rác nếu có thể. Điều này giúp bạn hạn chế được tiếng ồn từ thang máy và mùi hôi thối của rác. Với rất nhiều căn hộ tại các vị trí khác nhau trong tòa nhà thì bạn bên chọn những căn góc, vì sẽ có sự thông thoáng của hai mặt tòa nhà.


Tránh hướng cửa trực diện với căn hộ khác


Nếu căn hộ của bạn có cửa chính nằm trực diện với căn hộ nhà hàng xóm thì khi mở cửa cả hai bên sẽ cảm thấy rất bất tiện. Trong phong thủy nhà ở thì đây cũng là yếu tố không tốt, không đem lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.

kinh nghiệm mua nhà chung cư cao cấp
Hướng cửa không nên trực diện với căn hộ đối diện


Nên mua căn hộ có ít nhất 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh


Nếu bạn là người có điều kiện kinh tế thì khi chọn mua căn hộ chung cư nên chọn những căn có từ 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên. Điều này không chỉ giúp cả gia đình sinh hoạt thuận tiện hơn mà còn giúp việc đón tiếp khách đến nhà chủ đáo hơn. Bên cạnh đó, nếu một nhà vệ sinh bị hỏng bạn cũng có phương án dự phòng.


Ưu tiên căn hộ có cửa sổ tại các phòng


Hãy chọn những căn hộ được thiết kế mỗi phòng một cửa sổ, vì như thế sẽ  giúp ngôi nhà không bị bí bách và u ám. Không khí trong nhà vừa thông thoáng, trong lành, lại đón được nhiều ánh nắng.

Hãy chọn căn hộ nhiều cửa sổ


Chọn căn hộ có ban công


Căn hộ có ban công là một điểm cộng rất lớn, tuy chúng có diện tích không lớn nhưng lại đem đến nhiều lợi ích. Đây sẽ là không gian lý tưởng vào mỗi buổi sáng, nơi thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi. Bạn cũng có thể tận dụng để trồng cây cảnh, hoa, rau sạch cho cả gia đình, biến ban công thành không gian xanh.


Tìm hiểu về số lượng căn hộ của 1 tầng và số thang máy của tòa nhà


Muốn biết được mật độ dân cư của tòa nhà có đông hay không thì hãy chú ý xem mỗi tầng đó có bao nhiêu căn hộ. Tại các chung cư cao cấp hiện nay, mật độ sẽ là 8 căn hộ trên một tầng. Nếu chung cư có mật độ nhiều hơn thì nên xém xét đến thiết kế và cách bố trí của tòa nhà, phải đảm bảo gia đình bạn có không gian sinh hoạt riêng tư.

Chung cư có nhiều thang máy sẽ dễ dàng di chuyển

Bên cạnh đó, tìm hiểu số lượng thang máy của tòa nhà. Hãy đảm bảo việc di chuyển của bạn được thuận lợi và nhanh chóng kể cả giờ cao điểm để không làm lỡ việc. Đồng thời, chất lượng thang máy cũng là yếu tố cần quan tâm.


Nên chọn những tòa nhà có nhiều thang bộ thoát hiểm


Hiện nay, tại các chung cư thường xuyên xảy ra sự cố cháy nổ nên thang bộ thoát hiểm hết sức quan trọng. Hãy chọn những tòa nhà được thiết kế hai thang bộ thoát hiểm để đảm bảo cả gia đình bạn sẽ kịp thời chạy thoát khi có sự cố không may xảy ra.

12 kinh nghiệm mua nhà chung cư được IMUABANBDS liệt kê trên đây hy vọng sẽ giúp bạn chọn được một căn hộ tốt và phù hợp. Thông qua đó, đem đến cuộc sống thoải mái với những giây phút thư giãn cho cả gia đình của bạn.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất