Banner imuabanbds
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dòng vốn đầu tư bất động sản đang đổ vào tỉnh thành nào phía Bắc?
Không chỉ có thủ đô Hà Nội, một số tỉnh thành lân cận như Quảng Ninh, Hải...
Điểm tin thị trường Bất Động Sản một số tỉnh thành tháng 10/2019
Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam vừa có buổi họp báo để báo cáo thị...
Tín hiệu thị trường bất ổn, thị trường bất động sản cuối năm đi về đâu?
Bức tranh thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm 2019 là tình...
Chính quyền chủ trương dìm giá đất Đà Nẵng, liệu có khả thi?
Giá đất phải do nhu cầu của thị trường quyết định, không phải chính quyền...

Chính quyền chủ trương dìm giá đất Đà Nẵng, liệu có khả thi?

11.10.2019 23:48
Khi trả lời phóng viên về tình hình bất động sản Đà Nẵng hậu cơn sốt, ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch hội môi giới bất động sản nhận định: “khi thị trường giảm nhiệt, kéo theo nền kinh tế của địa phương giảm đà phát triển. Đà Nẵng cũng có phát triển về công nghiệp và dịch vụ du lịch, nhưng khi thị trường suy thoái thì 2 ngành này cũng sẽ chịu ảnh hưởng rất lớn.
 

Thị trường đóng băng sau thời gian tăng nóng

 
Khu vực Tây Bắc với nhiều dự án đất nền Đà Nẵng “khủng” trong thời gian trước luôn là tâm điểm chú ý của giới đầu cơ. Tuy nhiên, thời gian gần đây, thị trường im ắng gần như bất động. Các nhà môi giới hoạt động cầm chừng, bên cạnh đó là việc đóng cửa của rất nhiều kiốt bất động sản. Anh Bảo, chủ của một kiot than thở: “hàng chục lô đất tôi nhận kí gởi của chủ đầu tư mấy tháng nay chưa bán được lô nào mà giá cứ mỗi ngày một giảm. Bây giờ chủ đất cũng không màng hỏi đến luôn”
 
Chỉ trong vài tháng, giá đất tại các dự án Đà Nẵng tại khu vực Tây Bắc đã giảm rất sâu, như khu đô thị Golden Hills, Kim Long City… Thời điểm đầu năm 2019, giá đất tại đây tăng ào ào từng ngày, đẩy giá đất nền 100m2 tại đây lên đến ngưỡng 4 tỷ. Nay cũng những khu đất đó được rao bán 2,8 - 3,3 tỷ

 
Dự án khu Liên Chiểu và trục tây bắc của Đà Nẵng
Khu vực Liên Chiểu và khu Tây Bắc với hàng chục dự án đầu tư
 
Hiện nay, dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân thị trường cũng cực kì yên ắng. Giá một khu đất 100 m2 tại Nam Hòa Xuân hiện nay khoảng 3 tỷ đồng nhưng rao bán không ai hỏi mua. Trước đây, khu đất như vậy có giá lên tới 4 tỷ đồng vẫn có giao dịch.

Chị Hạ, một môi giới chuyên hoạt động tại khu đô thị FPT cho biết mấy tháng này không bán được lô nào. Chị cho hay, giá đất tại đây lúc trước tăng nóng, lên đến hơn 4 tỷ/nền thì nay giảm lên đến 30%, chỉ còn khoảng hơn 3 tỷ/nền.
 
Tương tự, các dự án đất nền ở thị xã Điện Bàn, Quảng Nam cũng vắng bóng người mua. Anh Lê Văn Lượng, một nhà môi giới tại đây cho hay giá đất ở khu vực này cũng giảm 30% so với lúc cao điểm. Đơn cử tại khu đô thị số 7, giá đất 6 tháng trước là 3 tỷ/100m2 giờ chỉ còn 2 tỷ/100 m2 những cũng không bán được hàng bởi không có người hỏi mua. Giữa vòng xoáy suy giảm, mới đây, tỉnh Quảng Nam đã thông qua chủ trương bảy dự án bất động sản làm giới đầu tư đứng ngồi không yên bởi tâm lý người mua chủ trương ngồi im quan sát thị trường trong thời gian tới.
 

Liệu thành phố có vực dậy được thị trường?

 
Ông Võ Hồng, chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Nam cho hay việc chấp thuận chủ trương dừng bảy dự án bất động sản vừa mới và cũ đáng ra phải được tiến hành từ lâu. Thời gian qua, qua thanh kiểm tra, chính quyền phát hiện nhiều dự án thiếu thủ tục pháp lý nên đã cho dừng toàn bộ các dự án này.
 
“Khi đó, thủ tục hành chính chưa đầy đủ, rõ ràng. Chưa có các hướng dẫn về luật bất động sản nên các doanh nghiệp và các cơ quan quản lý mắc nhiều sai lầm, thiếu sót. Giờ thành phố chấp nhận chủ trương và bước đệm để tạo tiền đề cho việc quản lý về sau, công tác quản lý, giám sát sẽ tốt hơn, doanh nghiệp cũng sẽ đầu tư bài bản hơn.” Ông Hồng cho hay.

 
đất nền đà nẵng
 
Tương tự, hàng loạt dự án du lịch, công nghiệp đầu tư ở quận Liên Chiểu được kỳ vọng sẽ vực dậy thị trường bất động sản nơi đây. Bà Thiện, một chủ đầu tư có tiếng trong giới bất động sản ở Đà Nẵng nhận định các dự án này để các nhà đầu tư bước vào cuộc chơi mới, các nhà đầu tư sẽ tiếp cận một thị trường hoàn thiện hơn về pháp lý, khách hàng sẽ được làm việc với các chủ đầu tư có năng lực cao hơn.
 
Đồng tình với các nhà đầu tư, ông Đính cho rằng việc tìm hướng đầu tư mới luôn là mục tiêu của giới có tiền. Tuy nhiên, thị trường bất động sản miền Trung đang bị bất ổn do hành lang pháp lý chưa thông suốt, ngân hàng xiết tín dụng bất động sản, cách quản lý hời hợt của địa phương khiến nhiều nhà đầu tư mất lòng tin.
 
Thị trường bất động sản Đà Nẵng chiếm tỉ trọng khoảng 25% nền kinh tế nhưng lại là đòn bẩy để các ngành khác phát triển. Đất nếu đưa vào phát triển kinh tế sẽ cho giá trị cao, kéo theo các ngành dịch vụ khác phát triển như nhân công, bán vật liệu xây dựng, thiết bị, công nghệ… đồng nghĩa kéo theo nền kinh tế phát triển.

Xem thêm
          >>> 
Sự thật về dự án đất nền “ma” Coco Green Home do Thành Nam Land Đà Nẵng bán cho dân

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE

TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ

Xem thêm Rút gọn
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi

GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất