Sự thật về dự án đất nền “ma” Coco Green Home do Thành Nam Land Đà Nẵng bán cho dân
04.10.2019 17:53
Thị trường mua bán đất Đà Nẵng và Quảng Nam trở nên rất HOT trong thời gian gần đây vì những thông tin xoay quanh dự án Coco Green Home. Dự án này tọa lạc tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được xác nhận là đất trồng cây lâu năm, chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng và cấp phép. Tuy nhiên, suốt thời gian qua, một công ty mua bán nhà đất Đà Nẵng đã tự ý phối cảnh dự án sau đó phân lô bán nền.
Dự án đất nền Coco Green Home tại Quảng Nam là dự án "ma", hoàn toàn không có thật
Công ty Cổ phần Nhất Thành Nam (Thành Nam Land) tọa lạc đường Lê Văn Hiến, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn là đơn vị trực tiếp bán đất nền dự án "ma" Coco Green Home tại Quảng Nam.
Chỉ cần vào trang rao vặt nhà đất của Thành Nam Land, bạn sẽ thấy thông tin giới thiệu về dự án Coco Green Home. Theo thông tin giới thiệu thì dự án này được qui hoạch theo định hướng kiến trúc xanh, tọa lạc tại vị trí đắc địa sát tuyến đường Dũng Sĩ Điện Ngọc được xem là hành lang kinh tế Đà Nẵng – Quảng Nam với tiềm năng phát triển lớn. Tiếp giáp dự án là các khu đô thị lớn, tiện ích ngoại khu đầy đủ với trường học, khu vui chơi giải trí, chợ, khu công nghiệp, tuyến đường tỉ đô 5 sao,… Dự án này được giới thiệu sẽ cung cấp đầy đủ tiện ích cuộc sống cho mọi nhu cầu từ ăn ở, học hành, làm việc, vui chơi giải trí. Vị trí đắc địa của dự án Coco Green Home cho phép kết nối nhanh chóng đến hai thành phố du lịch Đà Nẵng và Hội An. Khi trở thành cư dân của dự án này trong tương lai bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi đẳng cấp.
Khu đô thị Coco Green Home được giới thiệu có khoảng 40 lô đất nền với giá trị mỗi lô gần 700 triệu đồng.
Ngày 18/8/2018, Thành Nam Land chính thức mở bán và nhận cọc từ dự án đất nền này. Trên website công ty này chia sẻ hình ảnh của rất nhiều khách hàng đến trụ sở Thành Nam Land để tham gia sự kiện mở bán, thậm chí còn xếp hàng để giành quyền ưu tiên mua Coco Green Home.
Nhiều người xin nghỉ phép, khách ở tỉnh xa sẵn sàng ủy quyền cho người thân đến tham gia vào sự kiện. Trong thời điểm mở bán thật sự dự án này rất sốt nên có người không ngại mua đến 3 lô đất dự án.
Căn cứ vào nội dung hợp đồng, khi đặt cọc từ tháng 8/2018 đến tháng 1/2019, người mua sẽ được giao sổ đỏ lô đất nền đã mua.
Tuy nhiên, thực tế, đến tháng 9/2019, toàn bộ lô đất của dự án Coco Green Home vẫn chỉ nằm trên giấy, những khách hàng đã cọc từ trước vẫn chẳng biết khi nào mới được nhận sổ đỏ.
Dự án Coco Green Home là đất trồng cây và không đủ điều kiện chuyển mục đích
Để xác định thực hư dự án, chúng tôi trực tiếp đến khu đất được Thành Nam Land phối cảnh phân lô.
Sau khi hỏi thăm nhiều người dân, kể cả những người sống lâu năm tại phố Hà Dừa, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn về dự án Coco Green Home. Tuy nhiên, sự thật là không ai biết gì về dự án đô thị nào mang tên Coco Green Home.
Chúng tôi tiếp tục gặp ông Phan Văn Huyến là Chủ tịch UBND phường Điện Ngọc. Ông Huyến khẳng định không có dự án khu đô thị nào tên Coco Green Home tại khối phố Hà Dừa.
Chúng tôi tiếp tục hỏi ông Trần Mười là cán bộ địa chính phường Điện Ngọc. Ông Mười cũng xác nhận, tại đây không có dự án Coco Green Home do Thành Nam Land phân phối.
Chúng tôi tiếp tục cung cấp tài liệu giới thiệu về dự án Coco Green tại thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có mã số K 959302, thửa số 210, tờ bản đồ 03, diện tích hơn 4.000 m2. Sau đó, ông Mười xác nhận, khu đất này do ông Huỳnh Tấn Vỹ (sinh năm 1975, trú phường Điện An, thị xã Điện Bàn) sử dụng.
Thông qua công tác kiểm tra thửa đất do ông Vỹ nắm quyển sử dụng, phòng TN&MT thị xã Điện Bàn xác nhận mảnh đất đó không có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm để chuyển sang đất ở, đồng thời chưa đủ căn cứ để làm thủ tục chuyển mục đích theo quy định của pháp luật.
Do đó, dự án đất nền khu đô thị Coco Green Home hoàn toàn không có thật, không được cơ quan chức năng cấp phép. Vì thế, việc nhận cọc bán đất "ma" này từ Thành Nam Land là vi phạm pháp luật.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
.jpg)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
