Doanh thu năm 2019 của môi giới bất động sản giảm mạnh
24.11.2019 18:53
Hiện nay thị trường bất động sản đang trong giai đoạn im ắng. Các sàn giao dịch nhỏ lẻ phải cắt giảm phần lớn nhân sự, thu nhập của môi giới cũng giảm đáng kể so với giai đoạn thị trường sôi động.
Giám đốc một sàn bất động sản quy mô 30 nhân viên tại quận 1, TP HCM cho biết, bắt đầu từ giữa năm 2019 đến nay, công ty chỉ có 4-5 nhân viên môi giới là có giao dịch thành công, sồ còn lại trong vài tháng nay không hề có giao dịch, vì vậy họ chỉ có thể lãnh mức lương cứng eo hẹp để sống. Tương tự, Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản có quy mô nhỏ khoảng 10 nhân viên có trụ sở văn phòng ở quận Gò Vấp TP HCM cho hay, số lượng môi giới bất động sản đang hành nghề trên địa bàn hiện nay quá lớn, vì vậy thu nhập của nghề này đang bị thu hẹp dần do cạnh tranh gay gắt và khan hiếm hàng để bán.
Ông ví dụ, dự án quy mô lớn nhất thị trường với 10.000 căn hộ được chào bán trong quý vừa qua tại khu Đông TP HCM, đang nói là số lượng môi giới tham gia bán dự án này lại tăng 1,5 lần tức là lên đến 15.000 người. Hoa hồng môi giới sàn dành cho mỗi sản phẩm khoảng 1,5%. Bình quân mỗi môi giới bán chưa đến một căn trong 1 quý. Trong khi đó, một doanh nghiệp bất động sản khác có trụ sở tại quận 7 TP HCM chào bán căn hộ tại Vũng Tàu quy mô 2.000 căn, khi đem nếu chia tỷ lệ môi giới tham gia bán dự án này thì có tới 4 người mới có 1 căn hộ để bán.
Tình hình thị trường đất nền ở một vài vùng ven ở khu Tây cũng ảm đạm, nhiều công ty môi giới đồng loạt cắt giảm nhân sự. Hàng bán được trong 6 tháng đầu năm không nhiều, thu nhập của các tháng cuối năm thậm chí còn không qua được điểm hòa vốn
Một giám đốc công ty bất động sản trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, trong năm vừa qua, khó khăn chồng chất khó khăn, liên tiếp bủa vây các doanh nghiệp bất động sản.
Đối với các công ty môi giới, chỉ có khoảng hơn 5% doanh nghiệp còn trụ vững trên thị trường do có hệ thống kinh doanh bài bản. Phần lớn các doanh nghiệp vừa và nhỏ thiếu nền tảng sẽ không trụ được trong giai đoạn thị trường mua bán nhà đất trầm lắng như hiện nay. Các công ty này khó tránh khỏi tình trạng sớm nở tối tàn do cơ cấu doanh nghiệp không bền vững và sự sụt giảm mạnh về mặt nhân sự. Ngay cả với những doanh nghiệp lớn, sức ép của thị trường cũng khiến các đơn vị này cắt giảm 50% nhân sự
Các doanh nghiệp lớn nuôi bộ máy nhân sự bằng doanh thu đầu tư, còn doanh thu từ hoa hồng môi giới gần như không có. Tính đến thời điểm hiện tại, doanh số môi giới của cá nhân gần như không có, thu nhập giảm 40-50%. Một vài chủ đầu tư có đội kinh doanh và sản phẩm tung ra thị trường gây đột biến nhưng số lượng chỉ đếm trên đầu ngón tay, đa phần là gặp khó khăn về doanh thu và lợi nhuận, rất nhiều môi giới lâm vào cảnh ngồi chơi xơi nước, hoặc kiếm thêm thu nhập từ các công việc khác để đảm bảo cuộc sống.
Nguyên nhân môi giới địa ốc lâm vào tình cảnh như hiện nay là do thị trường trong năm vừa qua sản phẩm tung ra thị trường thì ít do các dự án vướng pháp lý không ra hàng kịp hoặc ra hàng nhỏ giọt. Tỉ lệ chọi 35 môi giới trên một sản phẩm, và thị trường trầm lắng khi các nhà đầu tư nằm im nghe ngóng tình hình, chính những điều này khiến thu nhập của các môi giới bất động sản ảm đạm trong thời gian qua.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
