Thị trường bất động sản

Căn hộ cao cấp vẫn là mặt hàng được ưa chuộng trong thời gian qua, bất chấp tình hình thị trường đang có xu hướng chững lại. Nguyên nhân do nguồn cung hạn chế, dự báo phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là kênh đầu tư đầy sôi động trong thời gian tới. Đặc biệt, những khu đô thị được quy hoạch bài bản, hoàn thiện các công trình dân sinh, cơ sở hạ tầng, các tiện ích công cộng… mức giá sẽ còn tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Trong năm vừa qua, toàn cảnh thị trường bất động sản diễn biến sút giảm, lượng cung cũng như giao dịch bất động sản có xu hướng đi xuống và giảm hơn so với các năm trước. Cá biệt một số phân khúc khan hiếm hàng, giao dịch giảm trầm trọng. Mặc dầu thị trường đóng băng, thanh khoản thấp, nhưng giá bất động sản vẫn neo ở mức giá rất cao.

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt đề án xây dựng huyện thành quận đến năm 2025 cho 04 huyện là Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Đan Phượng.  

Theo dự thảo của luật mới: việc thay đổi chủ đầu tư của các dự án bất động sản sẽ có khá nhiều quy định ràng buộc hơn so với việc chuyển nhượng các dự án kinh doanh, sản xuất thông thường.   Tuy nhiên, việc cải cách này có vẻ như “phân biệt đối xử” nên không hoàn toàn được đón nhận.

Theo nội dung Báo cáo Quốc hội của Ngân hàng nhà nước, tính đến hết tháng 8/2019, nguồn tín dụng chảy vào bất động sản (bao gồm cả mục đích kinh doanh và mục đích sử dụng) đã chiếm hơn 19% tổng dư nợ nền kinh tế.

Theo khảo sát của các đơn vị bất động sản, kết quả khảo sát thị trường bất động sản liền thổ tại Đà Nẵng trong quý III/2019 có tần suất tin rao bán rất thấp so với quý trước đó. Lượng nhà mặt tiền được chào bán trên thị trường trực tuyến trong 3 tháng qua đã giảm 25%, trong khi đó số lượng tin chào bán biệt thự liền kề cũng giảm đến 35%.

Condotel là một hình thức căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng, viết tắt của hai từ Căn hộ (Condo) và Khách sạn (Hotel). Condotel có cấu trúc giống như một phòng cho thuê ở khách sạn nhưng có sở hữu riêng và có đầy đủ chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.  

Nhiều công ty bất động sản đang chuyển hướng đầu tư về Cần Thơ khi mà đất ở tại các thành phố lớn ngày càng trở nên khan hiếm. Thị trường này dự kiến sẽ có hàng loạt dự án lớn trong thời gian tới.

Văn phòng chính phủ vừa có văn bản gửi các bộ ngành và địa phương yêu cầu rà soát và báo cáo khả năng doanh nghiệp trong nước bị thâu tóm bởi các doanh nghiệp bất động sản nước ngoài đang đầu tư vào Việt Nam.  

Không chỉ có thủ đô Hà Nội, một số tỉnh thành lân cận như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, … đang phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư.