Thị trường bất động sản

Đón đầu mùa giao dịch cuối năm, nhiều doanh nghiệp triển khai chính sách ưu đãi lãi suất, đồng thời nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao căn hộ để hút khách.

Hiện nay, ở Thành phố Hồ Chí Minh, khung giá đất cao nhất chỉ từ 300-400 triệu/m2, trong khi giá đất trên thị trường có nơi lên đến cả tỉ đồng. Đây là nguyên nhân chủ yếu phát sinh nhiều khiếu kiện tranh chấp đất trong thời gian qua.

Hiện nay thị trường bất động sản đang trong giai đoạn im ắng. Các sàn giao dịch nhỏ lẻ phải cắt giảm phần lớn nhân sự, thu nhập của môi giới cũng giảm đáng kể so với giai đoạn thị trường sôi động.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) thì tại TP HCM, đất do Nhà nước quản lý nằm rải rác tại dự án do doanh nghiệp đầu tư nên được dồn thửa, định giá thị trường hoặc mang ra đấu giá. Tuy nhiên do vướng đất công nên nhiều dự án chưa thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo, bị ách tắc lại trong một thời gian dài, doanh nghiệp lâm vào tình thế cực kỳ khó khăn

 Dự đoán đến năm 2020, tăng trưởng vốn thấp hơn, mức tăng lương ít ỏi, các vấn đề về khả năng chi trả, dòng vốn xuyên biên giới và công nghệ 4.0 có thể thay đổi hoàn toàn bộ mặt của các khoản đầu tư bất động sản. Đến lúc đó; đầu tư vào bất động sản nhà ở sẽ không còn là sự lựa chọn an toàn.

Bà Quỳnh – năm 2015 bà có mua một căn nhà giá gần 5 tỷ đồng, đến nay giá đã tăng lên hơn 10 tỷ đồng nhưng không dám bán đi, bởi bà lo sẽ khó tìm được căn nhà khác ưng ý với số tiền bán căn nhà cũ

Dự kiến, dự án tuyến đường 319 kết nối Nhơn Trạch – Đồng Nai với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ được hoàn thành trong quý I/2020. Khi hạ tầng hoàn thiện, thị trường bất động sản nơi đây cũng trở nên sôi động hơn.

Khung giá đất mới cho giai đoạn 2020 – 2024 của nhiều tỉnh, thành phố lớn đang được đề xuất ban hành nhằm thay thế khung giá đất cũ. Mức tăng trung bình rất cao, có nơi tăng tới đến 95%.  

Dự kiến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sẽ được khởi công vào Quý I/2020 và hoàn thiện trong năm 2023. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, thị trường bất động sản các khu vực trong vùng cũng sẽ hưởng lợi mà tăng giá chóng mặt như khu vực Phan Thiết, Mũi Né, Kê Gà, Lagi,…  

Thị trường bất động sản tại Bình Dương đang được hưởng lợi rất nhiều khi mà dòng vốn đầu tư liên tục đổ về đây để mở rộng đầu tư các khu công nghiệp