Tình hình rao bán trên web rao vặt nhà đất giảm mạnh trong Quý 3 tại Đà Nẵng

Trong quý III, lượng tin đăng mua bán nhà mặt phố và biệt thự liền kề tại Đà Nẵng đã giảm khoảng 25-35%.

Theo khảo sát của các đơn vị bất động sản, kết quả khảo sát thị trường bất động sản liền thổ tại Đà Nẵng trong quý III/2019 có tần suất tin rao bán rất thấp so với quý trước đó. Lượng nhà mặt tiền được chào bán trên thị trường trực tuyến trong 3 tháng qua đã giảm 25%, trong khi đó số lượng tin chào bán biệt thự liền kề cũng giảm đến 35%.

Dù nhu cầu rao đăng tin mua bán nhà đất sụt giảm mạnh, thị trường bất động sản trực tuyến tại Đà Nẵng lại có lượng đăng tin cho thuê nhà tăng vọt lần lượt ở các nhóm sản phẩm căn hộ, chung cư (48%), nhà mặt tiền (30%) và nhà phố hẻm (31%). Chiều hướng tăng của tin đăng cho thuê nhà cho thấy lượng cung sản phẩm bất động sản cho thuê hiện nay rất lớn. Điều này có thể dự đoán do 2 lý do: các nhà đầu tư nắm bắt nhu cầu về thuê nhà đã tăng cường đầu tư đáp ứng, và một lượng khác do những nhà đầu tư xây bán chưa bán được đã chuyển sang cho thuê để bù đắp chi phí vay vốn.

Tuy nhiên, phân bố nhu cầu đối với tài sản cho thuê trên các chợ online tại thị trường này trong 3 tháng qua lại không đồng đều, trong đó chủ yếu rơi vào phân khúc bất động sản bình dân. Những người tìm kiếm tin đăng cho thuê trực tuyến chủ yếu tìm kiếm thông tin về nhà trọ và phòng trọ Đà Nẵng cho thuê nhiều hơn khi chỉ số này có mức tăng trưởng 99%.

          Tham khảo thông tin về các trang đăng tin BDS miễn phí, hiệu quả để bán được nhà đất nhanh
 

Giao dịch mua bán nhà đất tại Đà Nẵng quý 4 2019 tại phòng công chứng

Tính đến cuối Quý III/2019, thành phố Đà Nẵng có giá rao bán căn hộ chung cư (loại diện tích dưới 60 m2) trên các sàn rao vặt nhà đất online đạt mức bình quân 39 triệu đồng mỗi m2, tốc độ tăng giá hàng năm đạt khoảng 3,6%, gần bằng Hà Nội (3,9%) và thấp hơn nhiều so với TP HCM (11,8%). Riêng giá đăng tin mua bán trực tuyến của nhà trong kiệt, hẻm và nhà mặt tiền tại Đà Nẵng đang tương đương khoảng 50% so với các địa bàn Hà Nội và TP HCM.

Đầu năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã từng xảy ra cơn sốt bất động sản đất nền và nhà phố. Giá nhà đất tại thị trường này đã bị đẩy lên khá cao, giao dịch diễn ra rất sôi động. Nhưng sang Quý II/2019, cơn sốt này đạt đỉnh và bắt đầu giảm dần.

Theo báo cáo khảo sát nhà đất của DKRA Việt Nam, từ tháng 6/2019, giá mua bán đất nền, nhà phố trên thị trường sơ cấp tại Đà Nẵng bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt, giảm trên dưới 10% so với những tháng trước đó, giao dịch trầm lắng. Tuy nhiên, vào đầu Quý IV/2019, thị trường nhà đất tại Đà Nẵng đang có dấu hiệu khôi phục với việc tăng dần số lượng giao dịch và nhu cầu mua bán nhà đất, trong đó nhu cầu thuê nhà vẫn đang ở mức cao.