Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá nhà đất tăng cao khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thành
Năm 2014, giá đất tại huyện Nhà Bè khá thấp. Đất nông nghiệp chỉ có giá...
Một số điểm nổi bật của thị trường bất động sản hiện nay
Sáng ngày 7/11/2019, Forbes Việt Nam tổ chức Hội nghị Tìm kiếm điểm cân...
Căn hộ chung cư diện tích nhỏ, có thực sự “ngon-bổ-rẻ”?
1Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều lời mời chào hấp dẫn với nhiều gia đình...
Khung giá nhà đất ở Hà Nội có thể tăng thêm 30% vào năm 2020
Theo nghị quyết của HDND thành phố Hà Nội, giá các loại đất trên địa bàn...

Hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất chi tiết nhất

08.11.2019 23:51
Cho tặng nhà đất là một hình thức rất phổ biến và thường là bố mẹ cho con cái. Tuy nhiên, việc chuyển giao quyền sử dụng nhà đất phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Vậy thủ tục sang tên khi cho tặng nhà đất như thế nào? Điều kiện nào để có thể cho tặng nhà đất? Mọi thông tin sẽ được IMUABANBDS nêu chi tiết qua hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất chi tiết nhất sau đây.

Hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất


Điều kiện để cho tặng nhà đất


Việc cho tặng nhà đất cũng nằm trong quy định của pháp luật tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013. Luật này quy định người cho tặng nhà đất phải đáp ứng đủ các điều kiện như sau:
 
  • Một là có giấy chứng nhận sử dụng nhà đất.
  • Hai là quyền sử dụng nhà đất đó không bị kê biên để đảm bảo việc thi hành án.
  • Ba là nhà đất không có bất cứ một tranh chấp gì.
  • Bốn là nhà đất vẫn trong thời hạn sử dụng.

Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp không cần tới giấy chứng nhận sử dụng nhà đất đó là: người được cho tặng là người nước ngoài hay người Việt định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua bán nhà đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền cho tặng.
 

Xem thêm >>> Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ


thủ tục cho tặng nhà đất
Thủ tục cho tặng nhà đất khá là đơn giản


Hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất chi tiết


Để có thể hoàn thành được thủ tục cho tặng nhà đất thì các bạn cần phải thực hiện những bước sau đây:


Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ


Hồ sơ cần phải được chuẩn bị đầy đủ đúng theo quy định của luật pháp tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT. Hồ sơ bao gồm:
 
  • Hợp đồng cho tặng đã công chứng.
  • Đơn đăng ký theo mẫu quy định.
  • Bản gốc giấy chứng nhận được quyền cho tặng nhà đất.
  • Chứng minh tư hoặc căn cước công dân.


Bước 2: Nộp hồ sơ


Sau khi chuẩn bị xong đầy đủ mọi giấy tờ thì tiếp theo các bạn đi nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký nhà đất hoặc một số địa phương có bộ phận một cửa bạn có thể nộp tại đó. Ngoài ra, nếu ở cấp xã thì mọi người nộp tại UBND cấp xã ở bộ phận địa chính.


Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ


Khi nộp hồ sơ đơn vị chức năng có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và xử lý. Nếu hồ sơ của bạn chưa hợp lệ thiếu bất cứ một giấy tờ nào đó thì sẽ được cơ quan thẩm quyền báo lại. Và trách nhiệm của bạn là phải hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định.

Hồ sơ của bạn sẽ được xử lý một cách nhanh chóng nhất

Khi hồ sơ đã đầy đủ cơ quan tiếp nhận sẽ ghi thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ. Nếu bạn nộp hồ sơ ở UBND phường/ xã thì chỉ trong 3 ngày đủ hồ sơ thì họ sẽ phải chuyển hồ sơ của bạn đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện để giải quyết.


Bước 4: Giải quyết yêu cầu


Thủ tục cho tặng nhà đất sẽ được giải quyết tại Văn phòng đăng ký đất đai. Đơn vị sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ của bạn không đủ điều kiện tặng thì sẽ bị trả về. Và nếu đủ điều kiện cho tặng nhà đất thì thực hiện các công việc tiếp theo như sau:
 
  • Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin đến đơn vị thuế để thông báo thu thuế theo đúng quy định của luật pháp.
  • Xác nhận nội dung thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.
  • Nếu phải cấp giấy chứng nhận mới thì cần phải lập hồ sơ trình lên UBND cấp huyện để đơn vị sẽ cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng nhà đất.
  • Chỉnh lý và cập nhật mọi thay đổi vào hồ sơ địa chính.


Bước 5: Trả kết quả


Đến ngày hẹn thì bạn đến văn phòng đăng ký đất đai lấy lại. Trong trường hợp cần phải nộp thuế nhà đất đó bạn cần phải đi nộp thuế đầy đủ mới lấy được giấy đăng ký đất đai. Ngoài ra,nếu bạn làm việc thông qua UBND phường/ xã thì Văn phòng đất đai sẽ gửi giấy chứng nhận sử dụng nhà đất cho UBND và bạn sẽ tới đây để lấy (khi nộp thuế đầy đủ).

Thời gian giải quyết thủ tục cho tặng nhà đất thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Và không quá 20 ngày với những xã vùng sâu, vùng xa hay những vùng có kinh tế khó khăn. Thời gian không tính những ngày nghỉ theo quy định của nhà nước, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại phường xã, và nhiều thời điểm khác theo luật định.

Bạn sẽ được nhận kết quả đúng theo giấy hẹn

Trên đây, là hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất hy vọng đem lại cho các bạn những thông tin hữu ích nhất. Đây là một vấn đề không quá phức tạp nhưng để có được kết quả nhanh chóng nhất các bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng và chuẩn bị đầy đủ mọi vấn đề. Nếu còn vấn đề gì thắc mắc cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách chi tiết và rõ ràng nhất.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất