Hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất chi tiết nhất
Cho tặng nhà đất là một hình thức rất phổ biến và thường là bố mẹ cho con cái. Tuy nhiên, việc chuyển giao quyền sử dụng nhà đất phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Vậy thủ tục sang tên khi cho tặng nhà đất như thế nào? Điều kiện nào để có thể cho tặng nhà đất? Mọi thông tin sẽ được IMUABANBDS nêu chi tiết qua hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất chi tiết nhất sau đây.
Hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất
Điều kiện để cho tặng nhà đất
Việc cho tặng nhà đất cũng nằm trong quy định của pháp luật tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013. Luật này quy định người cho tặng nhà đất phải đáp ứng đủ các điều kiện như sau:
- Một là có giấy chứng nhận sử dụng quyền sử dụng đất.
- Hai là quyền sử dụng nhà đất đó không bị kê biên để đảm bảo việc thi hành án.
- Ba là nhà đất không có bất cứ một tranh chấp gì.
- Bốn là nhà đất vẫn trong thời hạn sử dụng.
Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp không cần tới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là: người được cho tặng là người nước ngoài hay người Việt định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua bán nhà đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền cho tặng.
>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2020 - Hướng dẫn và những lưu ý
Thủ tục cho tặng nhà đất khá là đơn giản
Hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất chi tiết
Để có thể hoàn thành được thủ tục cho tặng nhà đất thì các bạn cần phải thực hiện những bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ cần phải được chuẩn bị đầy đủ đúng theo quy định của luật pháp tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT. Hồ sơ bao gồm:
- Hợp đồng cho tặng đã công chứng.
- Đơn đăng ký theo mẫu quy định.
- Bản gốc giấy chứng nhận được quyền cho tặng nhà đất.
- Chứng minh tư hoặc căn cước công dân.
>>>Xem thêm: Thủ tục sang tên sổ đỏ - Trình tự tiến hành và những lưu ý cần biết
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị xong đầy đủ mọi giấy tờ thì tiếp theo các bạn đi nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký nhà đất hoặc một số địa phương có bộ phận một cửa bạn có thể nộp tại đó. Ngoài ra, nếu ở cấp xã thì mọi người nộp tại UBND cấp xã ở bộ phận địa chính.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Khi nộp hồ sơ đơn vị chức năng có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và xử lý. Nếu hồ sơ của bạn chưa hợp lệ thiếu bất cứ một giấy tờ nào đó thì sẽ được cơ quan thẩm quyền báo lại. Và trách nhiệm của bạn là phải hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định.
Hồ sơ của bạn sẽ được xử lý một cách nhanh chóng nhất
Khi hồ sơ đã đầy đủ cơ quan tiếp nhận sẽ ghi thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ. Nếu bạn nộp hồ sơ ở UBND phường/ xã thì chỉ trong 3 ngày đủ hồ sơ thì họ sẽ phải chuyển hồ sơ của bạn đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện để giải quyết.
Bước 4: Giải quyết yêu cầu
Thủ tục cho tặng nhà đất sẽ được giải quyết tại Văn phòng đăng ký đất đai. Đơn vị sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ của bạn không đủ điều kiện tặng thì sẽ bị trả về. Và nếu đủ điều kiện cho tặng nhà đất thì thực hiện các công việc tiếp theo như sau:
- Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin đến đơn vị thuế để thông báo thu thuế theo đúng quy định của luật pháp.
- Xác nhận nội dung thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Nếu phải cấp giấy chứng nhận mới thì cần phải lập hồ sơ trình lên UBND cấp huyện để đơn vị sẽ cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng nhà đất.
- Chỉnh lý và cập nhật mọi thay đổi vào hồ sơ địa chính.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục khác liên quan
Bước 5: Trả kết quả
Đến ngày hẹn thì bạn đến văn phòng đăng ký đất đai lấy lại. Trong trường hợp cần phải nộp thuế nhà đất đó bạn cần phải đi nộp thuế đầy đủ mới lấy được giấy đăng ký đất đai. Ngoài ra,nếu bạn làm việc thông qua UBND phường/ xã thì Văn phòng đất đai sẽ gửi giấy chứng nhận sử dụng nhà đất cho UBND và bạn sẽ tới đây để lấy (khi nộp thuế đầy đủ).
Thời gian giải quyết thủ tục cho tặng nhà đất thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Và không quá 20 ngày với những xã vùng sâu, vùng xa hay những vùng có kinh tế khó khăn. Thời gian không tính những ngày nghỉ theo quy định của nhà nước, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại phường xã, và nhiều thời điểm khác theo luật định.
Bạn sẽ được nhận kết quả đúng theo giấy hẹn
Trên đây là những nội dung về hướng dẫn thủ tục cho tặng nhà đất, hy vọng đem lại cho các bạn những thông tin hữu ích nhất. Đây là một vấn đề không quá phức tạp nhưng để có được kết quả nhanh chóng nhất các bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng và chuẩn bị đầy đủ mọi vấn đề.
Xem thêm
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202.png)
.png)
.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
