Bất động sản là một kênh hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư bởi sự đa dạng và tính thu hút của thị trường, nhất là trong những giai đoạn sôi động. Ở thời điểm thị trường phát triển nóng, đó cũng là lúc các buổi hội thảo, các khóa học về bất động sản được tổ chức khắp nơi và rất nhiều người không ngại chi những số tiền lớn để tham gia.
Nhưng thật đáng ngạc nhiên khi biết rằng trong số hàng ngàn người háo hức tham dự các sự kiện như vậy lại chỉ có khoảng 5% thực hiện đầu tư. Tại sao lại như vậy? Đó là bởi sự khác biệt quá lớn giữa lý thuyết và thực tế, và bởi việc kiếm lợi nhuận từ bất động sản nghe có vẻ dễ dàng nhưng sự thật thì không phải như vậy.
Nếu bạn muốn bắt đầu tham gia sân chơi bất động sản cũng như gây dựng sự độc lập tài chính từ đây, bạn có thể tham khảo kế hoạch đầu tư nhanh chóng mà Imuabanbds chia sẻ ngay sau đây. Về cơ bản, kế hoạch này gồm 4 bước và hướng tới phân khúc nhà ở dành cho hộ gia đình:
1. Mua nhà đất giá rẻ hơn so với giá thị trường.
Đúng vậy, mọi người thông thường sẽ bán đi căn nhà của mình với giá thấp hơn so với giá thị trường của nó. Thường thì nhiều chủ nhà sẽ chỉ cân nhắc những đề xuất có giá trị dao động trong khoảng 5% đến 10% giá yêu cầu của họ.
Nếu muốn thành công, nhà đầu tư cần học cách tìm kiếm những người bán đang gặp vấn đề về tài chính, những người không có lựa chọn nào khác ngoài việc bán nhà với giá thấp hơn giá trị thị trường. Họ bị mất việc hoặc phải chuyển đi đột ngột; họ đang trong quá trình ly hôn; … Đó là những ví dụ về người bán đầy thiện chí và mong muốn bán đi tài sản nhanh chóng.
2. Làm thế nào để tìm thấy những người cần nhà bán gấp?
Giống như bất kỳ việc kinh doanh nào khác, điều quan trọng là bạn cần có một kế hoạch tiếp thị nho nhỏ, đơn giản và hiệu quả tương tự như hình thức bán hàng tận cửa, hoặc đăng tin tìm mua nhà qua các website đăng tin bất động sản.
Là người mua, bạn cần tìm kiếm khắp nơi, tìm đến những người cần có nhu cầu bán nhà và gây ấn tượng với họ. Bạn cần xuất hiện khi họ cần với các kỹ năng giúp họ giải quyết ít nhất một phần vấn đề của họ.
Nhờ đó, bạn có thể tìm hiểu thêm nhiều điều về tài sản và chốt được giao dịch nhanh chóng hơn. Nếu cách này không hiệu quả, bạn cũng có thể thử những cách khác như gọi điện, gửi bưu thiếp thể hiện sự quan tâm đến việc mua tài sản của họ, …
>>> Gợi ý:Nếu bạn định đầu tư bất động sản để cho thuê, bạn không nên bỏ lỡ qua bài viết chia sẻKinh nghiệm kinh doanh nhà trọ
3. Hãy thương lượng với người bán trên tinh thần hợp tác
Sau khi tìm được một người bán đầy động lực như vậy, bạn cần biết cách đưa ra những đề nghị mang lại lợi ích cho cả bạn và chủ sở hữu nhà. Không nên cố gắng ép giá quá mức, hãy tìm cách giải quyết các vấn đề theo hướng có lợi nhất có thể cho người bán.
Bởi họ đang trong tình cảnh khó khăn và bạn có thể giúp họ thoát khỏi hoàn cảnh đó cùng một số tiền để bắt đầu điều gì đó mới. Nếu trao đổi trên tinh thần đôi bên cùng có lợi, chắc chắn bạn có thể mua được nhà đất với giá rẻ hơn thị trường trong khi người bán cũng sẽ an tâm khi nhận lại được một phần lợi ích.
4. Hãy xác định bạn sẽ kiếm lời như thế nào từ tài sản!
Đừng bao giờ thực hiện giao dịch cho đến khi bạn xác định cẩn thận và chính xác cách bạn sẽ có được lợi nhuận cho mình. Nếu bạn coi đó là một khoản đầu tư dài hạn, thu nhập cho thuê hàng tháng liệu có lớn hơn khoản thanh toán thế chấp hàng tháng hay không? Hay bạn sẽ bán giao dịch cho một nhà đầu tư khác để lấy tiền mặt luôn? Hoặc bạn sẽ tiến hành sửa chữa và bán lại tài sản với giá trị cao hơn? Dù bạn mua nhà với mục đích gì thì hãy luôn có cho mình một kế hoạch cụ thể trước khi mua.
Trên đây là bốn bước đầu tư khá đơn giản để bạn tham khảo. Hãy quyết tâm và kiên trì với kế hoạch của bạn, đồng thời không ngừng học hỏi, nâng cao kiến thức, kỹ năng của bản thân hơn nữa. Hãy trở thành nhà đầu tư đầu óc, bản lĩnh và thiện chí, rồi thành công cùng sự độc lập tài chính sẽ đến với bạn.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
