• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự án sân bay Long Thành có thể được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021
Mới đây, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải cho hay, Bộ Giao thông vận tải sẽ...
Xu hướng bất động sản nào đang được các doanh nghiệp theo đuổi?
Quan sát diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần...
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm dự án khu nhà ở 2.800 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại...
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định chủ đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội 5300 tỷ tại Đông Anh
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội...

Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 4 với các loại nhà khác

07.12.2019 12:17
Nhà cấp 4 là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam. Chúng mang đặc điểm chi phí xây dựng thấp, kiểu mẫu đơn giản, thời gian hoàn thành nhanh. Chính vì lẽ đó, luôn có khá nhiều người dân hướng đến lựa chọn hình thức này. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về những khái niệm, quy định của chúng. Vậy nhà cấp 4 là gì? Phân biệt chúng với nhà cấp 1, 2, 3 cũng như các đặc điểm của nó ra sao?

nhà cấp 4 là gì
Nhà cấp 4 là kiểu nhà khá phổ biến ở Việt Nam


Nhà cấp 4 là gì?


Có rất nhiều người chưa thực sự hiểu rõ khái niệm chính xác về nhà cấp 4. Tại không ít diễn đàn xây dựng, nhà cấp 4 là gì cũng trở thành đề tài bàn tán sôi nổi, tranh luận của nhiều thành viên. Theo tổng hợp từ nhiều nguồn, định nghĩa của kiểu nhà này được hiểu như sau:


Theo cách hiểu truyền thống


Từ xưa đến nay, người ta vẫn thường định nghĩa nhà cấp 4 là kiểu nhà có kết cấu vững chắc, thiết kế đơn giản. Phần chịu lực có thể là cột bê tông hay cột gỗ, mái được lợp bằng mái ngói, mái tôn hay mái bằng, tre nứa. Nhà cấp 4 có tường bao xung quanh bằng gỗ hoặc gạch. Tuổi thọ của ngôi nhà dao động trong khoảng 30 năm.


Theo định nghĩa bằng văn bản của cơ quan


Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP của Chính Phủ, nhà cấp 4 được định nghĩa như sau: Là những kiểu nhà có mặt sàn dưới 1000m2 và chiều cao không vượt quá 3 tầng nhà.

Như vậy, nhà cấp 4 là gì, chúng chính là những ngôi nhà được xây dựng với lối thiết kế đơn giản, có tường bao xung quanh, mái lợp bằng nhiều vật liệu khác nhau. Những ngôi nhà cấp 4 thường có diện tích sàn chưa đến 1000m2, xây cao không quá 3 tầng.

phân biệt nhà cấp 1 2 3 4
Nhà cấp 4 là những ngôi nhà có chiều cao không quá 3 tầng


Phân biệt nhà cấp 1, 2, 3, 4


Hiện nay, tại Việt Nam có khá nhiều các loại nhà khác nhau như: Biệt thự, nhà cấp 1, 2, 3, 4, nhà tạm. Trong khuôn khổ bài viết này, chúng tôi sẽ tiến hành phân biệt các loại nhà cấp 1,2, 3 và 4.


Phân biệt dựa trên diện tích

 
  • Nhà cấp 1: là những công trình nhà ở xây dựng với diện tích sàn trên 10.000m2.
  • Nhà cấp 2: Diện tích sàn của những công trình nhà cấp 2 trên 5.000m2.
  • Nhà cấp 3: Diện tích của những công trình được coi là nhà cấp 3 khi có mặt sàn 1.000 m2.
  • Nhà cấp 4: Những ngôi nhà có diện tích sàn dưới 1000m2 được gọi là nhà cấp 4.


Phân biệt dựa trên quy định số tầng

 
  • Nhà cấp 1: Công trình nhà ở có số tầng từ 20 - 29 tầng
  • Nhà cấp 2: Quy định số tầng từ: 9 - 19 tầng
  • Nhà cấp 3: Quy định số tầng từ: 4 - 8 tầng
  • Nhà cấp 4: Quy định số tầng từ 3 tầng trở xuống.

Như vậy, nhà cấp 4 là kiểu nhà có số tầng, diện tích sàn nhỏ nhất so với 3 kiểu nhà còn lại. Chúng là mẫu nhà phổ biến tại Việt Nam hiện nay.


Một số đặc điểm của nhà cấp 4


Nhà cấp 4 là gì bạn đã nắm rõ, vậy chúng có đặc điểm gì mà được nhiều người chọn đến vậy. Một vài đặc điểm vượt trội thuyết phục người dân của kiểu nhà này có thể kể đến như sau:

đặc điểm của nhà cấp 4
Đặc điểm của nhà cấp 4


Nhà cấp 4 có kinh phí xây dựng thấp


Một ưu điểm của những ngôi nhà cấp 4 chính là chi phí xây dựng thấp. Bởi lẽ, chúng được xây trên những bản thiết kế đơn giản, không đòi hỏi kỹ thuật cao. Do đó, các chi phí thuê nhân công cũng được giảm bớt. Bạn có thể sử dụng bất cứ nhân công xây dựng tầm trung nào mà không lo ảnh hưởng tới chất lượng của công trình.


Thời gian hoàn thành nhanh


Một trong những ưu điểm của nhà cấp 4 được đánh giá cao chính là thời gian xây dựng. Nếu bạn không có quá nhiều thời gian chờ đợi ngôi nhà mới, chọn xây kiểu nhà cấp 4 là tối ưu nhất. Bạn sẽ chỉ mất 1 đến 1.5 tháng thay vì 4 - 6 tháng như các công trình khác.


Linh hoạt trong sử dụng nguyên vật liệu


Một trong những ưu điểm tiếp theo của kiểu nhà cấp 4 chính là linh hoạt trong việc sử dụng vật liệu xây dựng. Bạn có thể dùng gạch hay gỗ làm tường bao. Với phần mái, bạn cũng có thể có nhiều lựa chọn từ ngói đỏ, mái tôn, mái bằng…. Tùy thuộc vào từng sở thích, điều kiện của từng người sẽ có được sự lựa chọn thích hợp nhất.


Dễ dàng xin cấp phép


Nhà cấp 4 là kiểu nhà có diện tích sàn nhỏ dưới 1000m2 và chiều cao không quá 3 tầng. Do đó, sức ảnh hưởng của chúng tới những ngôi nhà xung quanh cũng không đáng kể. Vì vậy, bạn có thể dễ dàng thực hiện việc xin cấp phép bởi các cơ quan có thẩm quyền mà không phải chờ đợi lâu.

          Xem thêm >>> Thủ tục xin giấy phép xây dựng

xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Nhà cấp 4 dễ dàng xin giấy phép xây dựng

Trên đây là những thông tin giúp bạn có thể trả lời câu hỏi nhà cấp 4 là gì, đặc điểm của chúng ra sao. Đồng thời cũng giúp bạn có thể phân biệt rõ nhà cấp 1, 2, 3 và 4 với nhau. Nhà cấp 4 với chi phí thấp, thời gian hoàn thiện nhanh, linh hoạt sử dụng vật liệu chính là lựa chọn hoàn hảo nhất cho các gia đình Việt.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất