• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự kiến tiến hành đấu giá khu đất sân bay Nha Trang cũ – Khánh Hòa
UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ triển khai đấu giá quyền sử dụng khu đất sân bay Nha...
Nhiều nhà ở xã hội được sử dụng không đúng mục đích tại Đà Nẵng
Trong tổng số 9679 căn hộ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng thì có đến hơn 3000 căn...
UBND TP Hà Nội tạm dừng cấp giấy phép tháo dỡ và cải tạo công trình được xây trước năm 1954
UBND TP Hà Nội vừa có công văn yêu cầu Sở Xây dựng, các UBND quận huyện Hà...
Sở Nội vụ Đà Nẵng đề nghị thu hồi công văn ngừng cấp phép xây nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại
Sở Nội vụ Đà Nẵng vừa có văn bản đề nghị thu hồi công văn về việc ngừng...

Giá nhà đất tăng cao khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thành

12.11.2019 14:03
Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành có vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, tổng chiều dài 57,7km. Tuyến cao tốc này chạy dọc các tỉnh Long An, Đồng Nai và Hồ Chí Minh do Tổng công ty ĐTPT Đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư. Kể từ khi khởi công vào tháng 7/2014, dự án này đã làm giá đất tăng cao tại huyện Nhà Bè nói riêng và khu Nam Sài Gòn nói chung.

Năm 2014, giá đất tại huyện Nhà Bè khá thấp. Đất nông nghiệp chỉ có giá 1-2tr/m2, đất thổ cư tầm khoảng 10tr/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc, giá đất cũng tự nhiên tăng đột biến. Nhiều khu vực, giá đất ở tăng tới 10-20tr/m2.

Theo kết quả khảo sát thực tế, hiện có khá nhiều khu đất tại Nhà Bè được rao bán trên các trang đăng tin bất động sản. Đặc biệt, tại xã Long Thới – một xã kết nối trực tiếp lên cao tốc thông qua đường dẫn nút giao Nguyễn Văn Tạo, tạo cho việc di chuyển thuận tiện từ khu Nam sang khu Đông (TP Hồ Chí Minh) hay đi các tỉnh thành lân cận như Long An, Đồng Nai. Đất tại đây có đặc điểm là đất nông nghiệp diện tích lớn (1000-5000)m2. Một khu đất có diện tích 2500m2 (trong đó, 300m2 là đất thổ cư) hiện đang được rao bán với giá 30tr/m2 hay một khu đất thổ cư diện tích (300-350)m2 lại đang được rao bán với giá 55tr/m2. Tại đây, rất hiếm đất nền dự án.

 
cao toc Ben Luc Long Thanh - imuabanbds.vn
Hình minh hoa: Cao tốc Bến Lức - Long Thành sắp hoàn thành

Bên cạnh tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, hàng loạt các dự án về hạ tầng đầu tư cho khu Nam Sài Gòn dự kiến triển khai như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; dự án cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây dựng nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ- Nguyễn Văn Linh; dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 kết nối đến quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối trung tâm thành phố với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè; dự án cầu Rạch Đỉa và cầu Long Kiểng …. cũng góp phần đẩy giá đất khu vực này liên tục tăng không ngừng, tạo ra sốt đất trở lại.

Các nhà đầu tư “cá mập” cũng dần chuyển hướng đầu tư về khu vực này. Nhiều dự án đất nền lớn cũng đã được tái khởi động sau nhiều năm nằm bất động như dự án Khu đô thị mới Phước Kiển - Nhơn Đức do Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 350ha (chỉ sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750ha), nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ đang rất được nhà đầu tư quan tâm.

Song song với đó, các dự án mới cũng bắt đầu xuất hiện như dự án Eco Green Saigon có quy mô 14,36 ha, nằm trên đường Nguyễn Văn Linh (phường Tân Thuận, quận 7); dự án Oakwood Residence Saigon; dự án tháp đôi văn phòng V-Plaza Towers do chủ đầu tư tập đoàn Mapletree (dự kiến hoàn thành năm 2023), có diện tích sàn lên đến 66.000m2; và nhiều dự án mới trên dọc tuyến đường Nguyễn  Hữu Thọ, hướng về khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Khi các chủ đầu tư đang lên kế hoạch giới thiệu dự án
m
ới thì cũng là lúc các nhà đầu tư nhỏ lẻ chuyển về đây để tìm kiếm cơ hội. Tuy nhiên, rất ít dự án đất nền tại huyện Nhà Bè, các nhà đầu tư chỉ còn cách chấp nhận mua chênh lệch từ những dự án cách đây nhiều năm. Theo đó, mức giá nhà phố bị đẩy cao nhưng vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Theo ông Vũ Lý Cung, Phó Tổng giám đốc sàn giao dịch bất động sản DKRV cho biết, do ưu thế giá còn tốt, chưa đạt đỉnh nên biên độ lợi nhuận tăng cao là nguyên nhân giúp bất động sản khu Nam luôn được quan tâm. Chưa kể, dù quỹ đất ở khu Nam còn rất lớn, nhưng thủ tục triển khai dự án đang khó khăn dẫn đến nguồn cung khan hiếm cũng giúp cho nhà đầu tư quan tâm hơn đến các sản phẩm mới tại đây.

Hạ tầng giao thông kết nối là vấn đề vô cùng quan trọng trong bất động sản. Và rõ ràng, chính quyền ban ngành cũng đang rất quan tâm đầu tư, nâng cấp hạ tầng khu vực này. Vì vậy, chỉ cần đoán đúng vị trí thì giá trị trong tương lai là một con số không tưởng.

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

RA MẮT TÍNH NĂNG ÚP TIN TỰ ĐỘNG
✔️ IMUABANBDS cung cấp tính năng úp tin tự động nhằm giúp khách hàng có thể úp tin đăng của mình lên đầu danh sách một cách tự động mà không phải đăng nhập vào web. Các thông tin chính của tính năng úp tin tự động:
     👉 Đơn giá úp tin: 1.000 đ/ lần úp tin tự động
     👉 Có thể úp nhiều lần trong ngày.
     
👉 Có thể kết hợp với các gói tin VIP.
✔️ Bên cạnh đó, bạn vẫn có thể sử dụng tính năng úp tin thủ công miễn phí với hạn mức 01 lần / ngày bằng cách đăng nhập vào web và click vào nút "Úp tin"
✔️ Update: tin đăng VIP và tin úp tự động sẽ được tự động duyệt sau khi đăng. Tin thường vẫn chờ được duyệt trong 24h.
✔️ Update: cập nhật tính năng xem Thống kê giúp bạn xem lại lịch sử của tin đăng cũng như tình trạng tương tác của khách hàng tiềm năng.
Mua bán nhà đất