Nhiều gia đình trẻ khốn đốn vì mua nhà trên giấy

Không ít cặp vợ chồng trẻ gặp khốn đốn do bỏ hàng tỷ đồng để mua chung cư nhưng sau nhiều năm những căn hộ vẫn chỉ nằm trên giấy.

Mật độ dân số ở Tp.HCM những năm gần đây tăng lên nhanh chóng. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), cứ mỗi 5 năm dân số tại Tp.HCM tăng lên gần 1 triệu người nên nhu cầu nhà ở ngày càng nhiều. Trong khi đó, giá đất ngày càng cao do quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung khan hiếm, việc lấn cấn pháp lý đã khiến cho nhiều dự án phải dừng xây dựng những tháng đầu năm 2019.
 
Vì giá cao nên nhiều gia đình trẻ không mua nổi những căn chung cư đã có sẵn mà họ buộc phải chọn mua những căn hộ của các dự án mới mở bán và trả tiền theo tiến độ xây dựng. Hình thức mua nhà dự án có một số ưu điểm là có thể trả tiền theo tiến độ, không bị áp lực nhiều về tài chính, giá rẻ hơn những căn hộ có sẵn. Vì những ưu điểm này nên phần lớn các gia đình trẻ đều bỏ tiền vào những chung cư sắp hoặc đang xây dựng dở với hy vọng vài năm tới sẽ có chỗ ở
 

 
Tuy nhiên, thực tế thì việc mua căn hộ trên giấy đã xảy ra nhiều vấn đề khó khăn không lường trước được như chậm tiến độ, chậm bàn giao căn hộ hoặc bàn giao không đúng theo hợp đồng, thậm chí là nhiều dự án dù đã thu tiền cọc của người mua với số tiền lên đến 70% giá trị hợp đồng nhưng nhiều năm liền vẫn dừng tại chỗ vì không xin được giấy phép xây dựng. Nhiều dự án đã bán được 95% nhưng 5-6 năm sau đó vẫn chưa thể xây dựng.

          Xem thêm >>> Kinh nghiệm mua nhà chung cư ai cũng nên biết
 
Một số dự án đang xây dở dang thì chủ đầu tư lại bị tranh chấp khiến dự án bị phong tỏa tài sản, hoặc một số dự án được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng khiến cho hàng trăm cặp vợ chồng trẻ rơi vào cảnh khốn đốn, tiền thì không đòi lại được mà ước mơ có nơi để an cư lại càng xa vời.
 
Theo thống kê, ở Tp.HCM hiện có hàng ngàn cặp vợ chồng trẻ đang phải ngày đêm mất ăn mất ngủ đi đòi nhà. Nhiều người thậm chí phải bỏ hết công việc đi căng băng rôn, kiện tụng khắp nơi nhưng cũng không có kết quả. Một khi đã đóng tiền cho chủ đầu tư, người mua chỉ biết chờ đợi vào may rủi. Trong lúc đó, thị trường lại xảy ra quá nhiều công trình sai phép nên cơ quan chức năng không thể xử lý hết được.
 
Chị Nguyễn Thùy Anh, (ngụ Q.Gò Vấp) cho biết vào năm 2015, chị có mua một căn hộ với giá 1,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ năm 2015 đến nay mặc dù đã đóng cho chủ đầu hơn hơn 78% giá trị hợp đồng nhưng chị Anh vẫn chưa nhận được nhà. Sau 5 năm, dự án xây xong phần thô rồi đứng hẳn do chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính khiến nhiều khách hàng khóc ròng.
 

 
Một trường hợp khác là anh Trịnh Văn Bình (quê Nghệ An), mua một căn hộ ở Q.5 vào năm 2016. Đến nay sau hơn 3 năm, Dự án đó vẫn chỉ là bãi đất trống cỏ mọc um tùm với lý do dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng nên nhiều lần anh Bình đến đòi tiền lại thì chủ đầu tư lại né tránh.
 
Chị Hoàng Lan, mua một căn hộ tại Q.Tân Bình từ năm 2011 nhưng chị Lan mới được chủ đầu tư thông báo nhận nhà hồi đầu tháng. Tuy nhiên, khi bàn giao nhà cho chị Lan chủ đầu tư không hề đưa ra văn bản bàn giao nhà mà chỉ giao cho vợ chồng chị Lan một tờ giấy ký tạm, và hiện trạng bàn giao lại là căn hộ thô chưa hoàn thiện.

          Tham khảo >>> Kinh nghiệm vay tiền mua nhà dành cho những cặp vợ chồng trẻ
 
Khi thắc mắc, Chị Lan nhận được câu trả lời của chủ đầu tư là “chúng tôi đã hết khả năng, anh chị muốn vào ở thì phải tự hoàn thiện căn hộ”. Do vây, Chị Lan đành chấp nhận bỏ tiền túi thêm gần 1 tỷ để hoàn thiện căn hộ rồi vào ở khi dự án chưa được nghiệm thu.
 
Những trường hợp như chị Thùy Anh, anh Bình, anh Lan gặp rất nhiều ở Tp.HCM. Nhiều gia đình trẻ có thể mất đến 9, 10 năm đi đòi nhà rồi mệt mỏi buông xuôi, chấp nhận số phận ở nhà thuê trong nước mắt.
 
Có thể nói, mua nhà để có chỗ ở là một trong những việc quan trọng nhất của đời người. Tuy nhiên, khi mà thị trường đang tồn tại nhiều bất cập giữa pháp lý và các dự án nhiều rủi ro, vợ chồng trẻ lại càng khó mua được nhà. Tuy nhiên, giá nhà đất TPHCM ngày càng tăng theo cấp số nhân, chờ càng lâu giá càng cao. Và đợi đến khi thị trường bất động sản ổn định thì có thể giấc mơ về một nơi an cư của các gia đình trẻ lại càng xa vời.