Hometel là gì? Những đặc điểm nổi bật của mô hình căn hộ hometel?
Hometel là một thuật ngữ mới chỉ xuất hiện trên thị trường bất động sản nước ta. Đây là loại hình căn hộ được dự báo có tiềm năng phát triển rất mạnh mẽ trong tương lai. Vậy hometel là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm của loại hình căn hộ này ra sao? Liệu hometel có đủ sức cạnh tranh với các mô hình căn hộ khác hiện có không?
Hometel là gì?
Hometel là sự kết hợp giữa nhà ở và khách sạn 5 sao
Hometel được kết hợp giữa 2 từ Home - căn nhà ở và Hotel - khách sạn. Đây là loại hình căn hộ có sự kết hợp giữa nhà ở và khách sạn, tích hợp được đầy đủ các tiện ích đạt chuẩn khách sạn 5 sao cao cấp với thời gian sở hữu lâu dài, người sở hữu căn hộ cũng có quyền quyết định sử dụng chúng với mục đích gì. Hometel vừa có thể sử dụng để ở trong lâu dài lại vừa có thể dùng để làm khách sạn phục vụ nhu cầu lưu trú của khách du lịch.
Mô hình hometel ở Việt Nam mới chỉ manh nha xuất hiện nhưng đã mang tham vọng có thể phủ sóng nhanh chóng toàn thị trường, có sức cạnh tranh mạnh mẽ với condotel và officetel.
Đặc điểm của mô hình căn hộ hometel
Hometel cũng được trang bị tiện nghi hiện đại, sang trọng
Hometel được thiết kế với sự tiện nghi, thoải mái, đa dạng như một khách sạn 5 sao. Diện tích của căn hộ khá đa dạng tùy theo sở thích của người mua. Điểm nổi bật nhất của loại hình căn hộ này đó chính là view rất đẹp mắt, thông thoáng mang lại cảm giác thư giãn tuyệt vời cho người sử dụng.
Nếu bạn mua căn hộ condotel thì bạn chỉ được sử dụng tối đa 1 tháng/năm để nghỉ dưỡng, thời gian còn lại chủ đầu tư sẽ cho thuê lại và bạn được hưởng tiền lãi từ đó. Còn với hometel, chủ sở hữu hoàn toàn có thể lựa chọn đây là nơi định cư lâu dài, hoặc dùng chúng để kinh doanh các dịch vụ lưu trú hoặc bán đi giống như các căn hộ thông thường.
Hometel là một sản phẩm bất động sản kiểu mới nên hầu như chỉ được xây dựng ở các vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, dân trí cao, nhu cầu thuê lại cao.
Ưu và nhược điểm của mô hình hometel
Là một sản phẩm bất động sản mới ra đời nên hometel cũng có những ưu nhược điểm nhất định như sau:
Vị trí tọa lạc của các hometel đều ở khu vực trung tâm
Ưu điểm:
- Tọa lạc ở những khu vực đẹp nhất trong trung tâm thành phố hoặc các khu nghỉ dưỡng với hình thức khách sạn, resort cao cấp vì thế mà khả năng thu hút khách hàng cũng rất cao.
- Cung cấp cho khách hàng đầy đủ dịch vụ, tiện ích theo đúng tiêu chuẩn 5 sao, đảm bảo cho gia chủ một cuộc sống tiện nghi. Gia chủ cũng có thể tận dụng cho thuê lại để kiếm lời hàng ngày.
- Được quản lý, vận hành bởi một đội ngũ nhân viên khách sạn chuyên nghiệp. Căn hộ cũng thường xuyên được bảo trì, nâng cấp nhằm đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ khách sạn 5 sao.
- Thời gian sở hữu lâu dài thậm chí cả vĩnh viễn nếu bạn muốn, được cấp sổ đỏ chính chủ, được toàn quyền quyết định việc sử dụng hometel ra sao, bán lại… Lợi nhuận thu được cũng không bị chia sẻ với chủ đầu tư.
Nhược điểm:
Ngoài những ưu điểm kể trên thì hometel cũng có những nhược điểm nhất định như là:
- Nhà đầu tư phải tự khai thác, vận hành, quản lý việc cho thuê lại căn hộ, trong khi đó thì khả năng vay vốn bị hạn chế, vấn đề pháp lý trong việc cấp quyền sở hữu vĩnh viễn khi căn hộ hoạt động để kinh doanh cũng sẽ gặp chút rắc rối.
- Không dự báo được trước về tỷ suất lợi nhuận do hometel là một mô hình mới do đó thu nhập có thể sẽ thấp hơn những gì bạn kỳ vọng.
Tiềm năng của mô hình căn hộ hometel
Tiềm năng kinh doanh căn hộ đều rất lớn trong tương lai
Với những đặc điểm đã nói như trên chúng ta hoàn toàn có thể nhìn thấy được tiềm năng to lớn mà mô hình căn hộ hometel mang lại:
- Từ vị trí trung tâm, thiết kế đẹp mắt, sang trọng, tiện nghi, hiện đại đi kèm với các dịch vụ tiện ích đẳng cấp chắc chắn căn hộ hometel sẽ là một nơi đầu tư không bao giờ lỗ đặc biệt là trong thời điểm bất động sản đang sốt giá như hiện nay.
- Chủ sở hữu căn hộ ngoài việc để ở hoàn toàn có thể kinh doanh khách sạn, nhà hàng, quán cafe… để thu lời đều được. Tùy theo từng diện tích của mỗi căn hộ mà chủ nhân nên tính toán để sinh lời cao nhất cho mình. Lợi nhuận sinh ra từ việc kinh doanh này bạn cũng không cần phải chia lại cho bất kỳ ai.
- Chủ nhân căn hộ cũng sẽ được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn trong khi đó với condotel và officetel thì bạn chỉ sở hữu tối đa 50 năm. Việc có sổ đỏ vĩnh viễn sẽ là lợi thế cho gia chủ nếu muốn bán lại hoặc cầm cố.
Thách thức khi muốn kinh doanh căn hộ hometel
Chủ nhân căn hộ cần có kiến thức kinh doanh, quản lý, marketing nếu muốn kinh doanh dịch vụ lưu trú
Căn hộ hometel sẽ là một cách kinh doanh tốt cho những người không có nhiều vốn cũng như thời gian. Tuy nhiên, nếu như bạn không có kỹ năng về kinh doanh, quản lý, marketing thì sẽ khó có thể thực hiện được.
Ngoài ra, căn hộ này thường giống như các căn hộ chung cư, nằm trong khu phức hợp vì thế nếu chủ nhà không biết cách tự tìm kiếm khách hàng thì việc kinh doanh cũng coi như thất bại.
Đến đây có lẽ bạn đã hiểu rõ hơn và trả lời được câu hỏi Hometel là gì. Việc kinh doanh hoặc mua bán mô hình căn hộ hometel trong tương lai chắc chắn sẽ mang lại kết quả tốt đẹp. Tuy nhiên đây là phân khúc bất động sản mới nên nhà đầu tư cũng cần có định hướng riêng, nhìn nhận được tiềm năng, thách thức trước.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
.png)
.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
