Thị trường bất động sản

Giá trung bình một căn hộ du lịch (condotel) vào năm 2018 là gần 38 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2019 chỉ còn khoảng 33 triệu đồng/m2, giảm 7.5%.

Giá đất trong bảng giá đất của Hồ Chí Minh cao nhất chỉ 300-350 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở một số khu vực của thành phố, giá thị trường có nơi lên đến cả tỷ đồng/m2.

Nhà đầu tư đang ôm tiền lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng đành phải rút vốn khi thị trường bất động sản trầm lắng suốt năm qua. Vì vậy, các nhà đầu tư đang muốn "lướt sóng" vào loại đất này cần xem xét mức độ thanh khoản của thị trường tại những khu vực này.

Khánh Hòa đang kết nối với TP Buôn Ma Thuột bằng Quốc lộ 26, có chiều dài 190km. Mặc dù, tuyến đường này đã được nâng cấp nhưng vẫn còn tương đối nhỏ hẹp. Chưa kể, đèo dốc quanh co, lưu lượng xe khá lớn. Thời gian để xe ô tô đi hết tuyến đường này thường mất khoảng 4 giờ.

Bình Dương vốn là thủ phủ của khu công nghiệp nhưng theo tìm hiểu của IMUABANBDS, các dự án bất động sản cao cấp, chất lượng cao vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ở cho các chuyên gia, kỹ thuật viên, công nhân tay nghề cao tại thị trường này.

Ông Neil McGregor, TGĐ SavillS Việt Nam cho rằng, Việt Nam đang có rất nhiều cơ hội tiềm năng thu hút nguồn vốn đầu tư từ các thương hiệu quốc tế, đặc biệt là các thị trường bán lẻ, khu công nghiệp và nhà ở. Trong năm 2019, tăng trưởng vốn đăng ký vào Việt Nam tăng mạnh, cùng với sự chuyển dịch tích cực của dòng vốn FDI.

Trong khi lượng nhà ở TP HCM sụt giảm mạnh nhất 5 năm, các tỉnh lân cận trỗi dậy với hàng loạt dự án quy mô lớn.   Tại hội thảo Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP HCM năm 2020 do CafeLand tổ chức, các chuyên gia cho biết năm 2019, nguồn cung nhà ở tại Sài Gòn lao dốc đã tạo cơ hội cho các tỉnh giáp ranh bứt phá mạnh mẽ.

Rất nhiều người bức xúc vì đã bỏ ra hàng tỷ đồng để mua căn hộ chung cư nhưng đến cuối cùng chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ như cam kết trong hợp đồng   Sau khi bỏ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng để mua căn hộ chung cư 5 sao, nhiều khách hàng tỏ ra rất bức xúc khi chủ đầu tư hành hoặc ban quản lý vận hành tòa nhà hành xử ngang ngược không tôn trọng quyền lợi khách hàng của mình.

Thị trường đóng băng 9 tháng vừa qua khiến nhà đầu tư lướt sóng bất động sản hết thời ăn may sau giai đoạn hoàng kim (2016 - 2018).

Mật độ dân số ở Tp.HCM những năm gần đây tăng lên nhanh chóng. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), cứ mỗi 5 năm dân số tại Tp.HCM tăng lên gần 1 triệu người nên nhu cầu nhà ở ngày càng nhiều. Trong khi đó, giá đất ngày càng cao do quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung khan hiếm, việc lấn cấn pháp lý đã khiến cho nhiều dự án phải dừng xây dựng những tháng đầu năm 2019.