• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự án sân bay Long Thành có thể được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021
Mới đây, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải cho hay, Bộ Giao thông vận tải sẽ...
Xu hướng bất động sản nào đang được các doanh nghiệp theo đuổi?
Quan sát diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần...
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm dự án khu nhà ở 2.800 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại...
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định chủ đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội 5300 tỷ tại Đông Anh
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội...

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới và đầy đủ nhất

13.12.2019 16:41
Khi có nhu cầu thuê nhà làm văn phòng, ngoài việc tìm địa chỉ văn phòng thuận tiện, có diện tích phù hợp, thì bạn cũng cần phải có một hợp đồng rõ ràng, có đầy đủ các điều khoản. Hơn nữa, hợp đồng còn đảm bảo được lợi ích, trách nhiệm cũng như sự ràng buộc giữa bên thuê và cho thuê. Vậy, mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng như nào là chuẩn và đầy đủ nhất?


Những yếu tố cần quan tâm khi làm hợp đồng thuê nhà làm văn phòng


Để tránh hiểu nhầm, gây ra những tranh cãi không cần thiết làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Khi làm hợp đồng thuê nhà làm văn phòng, bạn cũng cần phải quan tâm đến một số điều khoản, chi tiết trong hợp đồng như:

mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng
Cần chú ý đến một số thủ tục pháp lý khi làm hợp đồng thuê nhà làm văn phòng.


Các loại chi phí được quy định trong hợp đồng


Yếu tố đầu tiên và quan trong nhất mà bạn cần đặt lên hàng đầu đó chính là giá thuê và chi phí thuê văn phòng. Bạn cần phải hiểu rằng, chi phí để vận hành văn phòng không chỉ có mỗi giá thuê nhà mà nó còn có thêm một số khoản chi phí riêng. Vì vậy, hãy xem xét thật kỹ tất cả các khoản mục để hai bên có thể thương thảo lại với nhau đưa ra giá thuê nhà hợp lý nhất.


Thời hạn thuê nhà


Khi làm hợp đồng cho thuê, thì bạn cũng nên đưa ra một mốc thời gian cụ thể hạn thuê nhà trong thời gian bao lâu. Đồng thời, bạn cũng nên cho một số điều khoản khác như: phải bồi thường bao nhiêu nếu như tự ý chấm dứt hợp đồng,...


Tu sửa mặt bằng


Để chuyển đổi một căn nhà để ở sang làm văn phòng, thì người thuê nhà bắt buộc sẽ phải tu sửa mặt bằng ở mở rộng không gian cũng như phân chia các phòng ban khác nhau.

Do đó, trong hợp đồng cũng nên có sự thỏa thuận rõ ràng, bên cho thuê có cho phép khách thuê sửa nhà không? Tu sửa ở mức nào là hợp lý? Đồng thời, bên thuê nhà cũng nên đưa ra kế hoạch tu sửa để bên thuê nhà xem xét, thông qua trước khi hai bên ký hợp đồng thuê nhà với nhau.

     >>> Tham khảo thêm: Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng với 7 điều không thể bỏ qua nếu bạn đang phân vân khi thuê văn phòng hay thuê mặt bằng


Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới và đầy đủ nhất


Hợp đồng thuê nhà sẽ đảm bảo sự chặt chẽ về pháp lý, quyền lợi cho cả hai bên

Việc lập nên một hợp đồng cho thuê nhà cụ thể, chi tiết sẽ giúp cho bên cho thuê và bên thuê nhà tránh được một số tranh chấp, rủi ro pháp lý trong thời gian thuê nhà. Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng chuẩn nhất, đáp ứng đúng quy định mà pháp luật ban hành:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------------
………………., Ngày….Tháng….Năm
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
  • Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tiễn của hai bên.
Hôm nay, ngày… tháng… năm, chúng tôi gồm:
Bên A - bên cho thuê nhà
Tên: …. (đầy đủ họ tên)
Địa chỉ:...
Chứng minh nhân dân:..
Điện thoại:
Số tài khoản:..
Bên B - bên thuê nhà làm văn phòng
Tên công ty:..
MST:....
Địa chỉ:.....
Điện thoại:......
Người đại diện thuê nhà:...
Chức vụ:...
Chứng minh nhân dân:...
Điện thoại của người đại diện:..
Hai bên đã thỏa thuận, thống nhất và ký kết hợp đồng thuê nhà làm văn phòng với một số điều khoản dưới đây:
Điều 1 - Nhà ở và tài sản kèm theo nhà ở
1.1: Đối tượng trong hợp đồng là:
  • Căn nhà số:....
  • Diện tích mặt bằng:....
  • Số tầng:...
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
1.2: Mục đích bên thuê: Bên B có nhu cầu thuê nhà làm văn phòng.
Điều 2: Đặt cọc hợp đồng
Bên B đặt cọc cho bên A số tiền là:.... (bằng chữ).... tương đương với …. tháng thuê nhà (từ ngày… tháng…. năm…. đến ngày….tháng… năm). Sau khi kết thúc thời hạn thuê nhà, Bên A sẽ hoàn trả lại số tiền đặt cọc cho bên B sau khi đã trừ đi các khoản thanh toán như: tiền điện, tiền nước, tiền internet,... mà bên B chưa thanh toán, hoặc những thiệt hại về vật chất mà bên B gây ra (nếu có).
Điều 3: Thời hạn thuê nhà và giá thuê nhà
3.1: Thời gian thuê nhà trong:.... tháng. Bắt đầu từ ngày… tháng… năm đến ngày… tháng… năm….
3.2: Giá thuê nhà một tháng:....(bằng chữ).....
Giá thuê nhà đã bao gồm:....
Điều 4: Phương thức thanh toán
4.1: Phương thức thanh toán:
Bên A thanh toán tiền nhà cho bên A như sau:
  • Sau khi ký hợp đồng thuê nhà xong, bên B sẽ thanh toán cho bên A … tháng thuê nhà.
  • Các đợt thanh toán tiếp theo trong vòng…. (ngày/tháng) trong kỳ thanh toán.
4.2: Hình thức thanh toán:
Tiền thuê nhà sẽ được thanh toán bằng hình thức:....
Điều 5: Quyền, nghĩa vụ của bên cho thuê nhà
5.1: Quyền của bên cho thuê nhà
  • Yêu cầu bên B phải thanh toán tiền thuê nhà, chi phí sử dụng diện tích thuê đầy đủ, đúng hạn.
  • Yêu cầu bên B phải sữa chữa những hư hỏng mà bên B gây ra trong thời gian thuê nhà.
5.2: Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà
  • Đảm bảo việc cho thuê nhà trong hợp đồng là đúng với quy định của pháp luật.
  • Bàn giao nhà cho bên B theo đúng hợp đồng.
  • Đảm bảo quyền sử dụng cho bên B độc lập, liên tục trong thời gian thuê nhà (trừ một số trường hợp vi phạm pháp luật, vi phạm các điều khoản có trong  hợp đồng).
  • Không xâm phạm đến diện tích đã cho bên B thuê. Nếu vi phạm phải đền bù thiệt hại, tổn thất cho bên B.
  • Phải tuân thủ tất cả các điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng này.
Điều 6: Nghĩa vụ của bên thuê nhà làm văn phòng
  • Sử dụng phần diện tích thuê đúng như trong hợp đồng.
  • Giữ gìn, bảo quản và có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra.
  • Kế hoạch sửa chữa, cải tạo nhà ở làm văn phòng phải thông báo cho bên A và chỉ thực hiện khi đã có sự thống nhất, thỏa thuận có văn bản với bên A.
  • Có trách nhiệm thanh toán tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đầy đủ.
  • Trả lại diện tích thuê nhà sau khi đã hết hạn thuê.
  • Phải tuân thủ tất cả các điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng này.
Điều 7: Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Một trong hai bên nếu muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì cần phải thông báo cho bên kia trước 30 ngày. Trong trường hợp không thông báo, sẽ phải đền bù tiền thuê nhà trong khoảng thời gian không thông báo cũng như những thiệt hại do việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Điều 8: Điều khoản thi hành hợp đồng
  • Sau khi hai bên thực hiện ký kết, hợp đồng chính thức có hiệu lực.
  • Hai bên cần cam kết phải thực hiện đầy đủ tất cả các điều khoản có trong hợp đồng.
  • Mọi sửa đổi, bổ sung thêm cần phải có văn bản ký kết giữa bên A và bên B.
  • Bản hợp đồng thuê nhà được lập thành 2 bản và có giá trị tương đương nhau.
    Bên cho thuê                                                                                Bên thuê
(ký, ghi rõ họ tên)                                                                     (ký, ghi rõ họ tên)


Trên đây là mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới, đầy đủ và chuẩn xác nhất mà bạn có thể tham khảo. Hợp đồng sẽ đảm bảo sự chặt chẽ về pháp lý, quyền lợi cho cả hai bên. Từ đó, sẽ giúp người thuê và cho thuê cảm thấy an tâm hơn khi thuê nhà làm văn phòng.

>>> Tải ngay file word Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

Tìm hiểu thêm >>> Mẫu biên bản bàn giao tài sản để chuẩn bị trong trường hợp bạn chuẩn bị chốt hợp đồng thuê nhà làm văn phòng

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất