• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự án sân bay Long Thành có thể được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021
Mới đây, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải cho hay, Bộ Giao thông vận tải sẽ...
Xu hướng bất động sản nào đang được các doanh nghiệp theo đuổi?
Quan sát diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần...
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm dự án khu nhà ở 2.800 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại...
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định chủ đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội 5300 tỷ tại Đông Anh
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội...

Cập nhập hợp đồng thuê nhà trọ mới và đầy đủ nhất

12.12.2019 18:35
Khi thuê trọ, bạn tốt nhất nên tiến hành làm hợp đồng một cách rõ ràng, đầy đủ nhất. Chúng chính là nghĩa vụ cũng là quyền lợi cho 2 bên, là văn bản có hiệu lực khi xảy ra tranh chấp trong quá trình thuê nhà. Vậy mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất là gì? Vì sao và lưu ý gì cần làm khi tiến hành làm hợp đồng này?


Vì sao bạn nên làm hợp đồng thuê trọ?


Nếu bạn thuê nhà trọ quá 3 tháng, tốt nhất hãy đề nghị được làm hợp đồng. Dù bạn là người đi thuê hay cho thuê, đây cũng là yếu tố cần thiết. Chúng được xem là văn bản ràng buộc và có tính pháp lý cao nhất khi xảy ra tranh chấp trong suốt quá trình thuê trọ.

hợp đồng thuê nhà trọ
Việc làm hợp đồng thuê nhà trọ mang lại nhiều lợi ích cho 2 bên

Trong hợp đồng thuê nhà trọ các điều khoản được nêu ra rất chi tiết. Chúng thể hiện rõ quyền lợi, trách nhiệm của mỗi bên. Điều này giúp hạn chế tối đa rủi ro khi thuê nhà như tăng giá thuê không đúng, chấm dứt hợp đồng khi chưa báo trước…. Đồng thời, đây cũng là cơ sở khi bạn tiến hành đăng ký tạm trú tại phường, xã theo quy định chung.

Tham khảo >>> Nếu bạn có nhà trọ để cho thuê thì không thể bỏ qua bài viết Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê


Mẫu hợp đồng thuê trọ mới và đầy đủ nhất


Thông thường, đối với những người kinh doanh nhà trọ lớn, họ luôn có sẵn hợp đồng. Tuy nhiên, nếu bạn là lần đầu cho thuê, lần đầu làm hợp đồng thuê nhà trọ hãy tham khảo mẫu sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------------
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ/ PHÒNG TRỌ
Hôm nay, là ngày…. Tháng….năm…., tại địa chỉ (ghi rõ địa chỉ cho thuê trọ từ số nhà/ngách/ngõ/đường - Phường/xã - Quận/Huyện - Thành Phố)
Chúng tôi gồm:
Bên A: Bên cho thuê phòng trọ/ nhà trọ
Họ và tên: Ghi rõ họ tên bằng chữ in hoa………… sinh ngày: (ngày tháng năm sinh theo chứng minh thư)
Nơi ở hiện tại (hoặc nơi đăng ký HK theo giấy tờ): ghi rõ từ số nhà tới Tỉnh/ Thành phố.
CMND số/…….. Ngày cấp….. Nơi cấp….. (Thông tin đúng với CMND hiện dùng).
Số điện thoại:.........................
Tài khoản ngân hàng (điều này có thể cho vào hoặc không, nếu thanh toán tiền mặt thì không cần thiết)
Bên B: Bên thuê phòng trọ/ nhà trọ
Họ và tên……………… sinh ngày………………….
Nơi đăng ký HK (theo sổ hộ khẩu hiện tại).........................
Số CMND……..Ngày cấp…….Nơi cấp
Số điện thoại:..........
Nơi làm việc…….. Nghề nghiệp………
Sau khi căn cứ vào thỏa thuận giữa 2 bên thống nhất các điều khoản như sau:
Điều 1. Thông tin chung
Bên A cho bên B thuê một phòng trọ/ nhà trọ tại địa chỉ (ghi rõ địa chỉ cho thuê).......
Đặc điểm phòng trọ/ nhà trọ: diện tích, số phòng ở…..
Giá thuê: …….. VNĐ/ 1 tháng
Hình thức thanh toán: ghi rõ thanh toán theo tháng/ quý/năm, thanh toán chuyển khoản hay tiền mặt, ngày thanh toán.
Tiền điện: …..VNĐ/kwh (hoặc theo tháng)
Tiền nước: …..VNĐ/ người hoặc tính theo khối
Tiền đặt cọc: ………..VNĐ
Điều 2. Trách nhiệm của mỗi bên
2.1. Trách nhiệm của bên A
  • Thực hiện theo đúng hợp đồng với các điều khoản đính kèm và thỏa thuận giữa 2 bên.
  • Cung cấp đầy đủ điện, nước, internet và các tiện nghi khác theo thỏa thuận
  • Tiến hành thông báo trước 30 ngày nếu có sửa chữa, thay đổi giá thuê trọ cho bên B.
2.2. Trách nhiệm của bên B
  • Thanh toán đầy đủ tiền thuê trọ theo hợp đồng đúng thời gian quy định
  • Bảo quản trang thiết bị, nội thất cơ sở vật chất trong phòng/nhà trọ khi được bàn giao.
  • Có trách nhiệm sửa chữa hoặc báo lại cho chủ nhà khi các tiện nghi gặp sự cố.
  • Không khoan đục, thêm mới, thay thế bất cứ đồ dùng nào khi chưa có sự đồng ý của chủ nhà.
  • Giữ gìn vệ sinh, an ninh chung, không tụ tập đông người quá 23h.
  • Có trách nhiệm báo với chủ nhà khi có người mới đến ở hoặc có người thân đến thăm ở lại qua đêm.
  • Bên B phải thực hiện đăng ký tạm trú theo đúng quy định của nhà nước.
Điều 3. Thanh lý hợp đồng
  • Hợp đồng được đơn phương chấm dứt khi có một bên vi phạm điều khoản trong hợp đồng.
  • Hợp đồng được thanh lý khi bên A hoặc bên B thanh lý và có báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày.
Hợp đồng được in thành 2 bản và có hiệu lực pháp lý như nhau./
 
                  Đại diện bên A                                                            Đại diện bên B

Cả 2 bên cần có thỏa thuận rõ ràng khi làm hợp đồng


Những lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà trọ

 
  • Điền đúng và đủ mọi thông tin theo hợp đồng.
  • Hợp đồng được lập với đủ chữ ký của cả 2 bên
  • Bạn có thể thỏa thuận lại về số ngày cần báo trước khi thanh lý hợp đồng như: 30 ngày hoặc 45 ngày hoặc nhiều hơn.
  • Cần có phụ lục hợp đồng là bản mô tả chi tiết, tình trạng các nội thất có trong phòng/ nhà thuê trọ.
  • Thêm thời gian đi lại, chìa khóa (nếu cần).
  
Các thông tin trên hợp đồng phải được ghi rõ ràng, chi tiết và chính xác

Trên đây là mẫu hợp đồng thuê nhà trọ được cập nhập mới và đầy đủ nhất. Việc làm hợp đồng khi thuê hay cho thuê trọ rất quan trọng. Vì vậy, bạn cần đảm bảo thực hiện đúng và đủ để có cơ sở xử lý, giải quyết khi xảy ra tranh chấp về sau.
 
>>> Tải ngay file word Hợp đồng thuê nhà trọ

>>> Xem thêm: 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất