Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những rủi ro tiềm ẩn khi nhà đầu tư đón đầu đất huyện tăng giá khi lên quận
Nhà đầu tư đang ôm tiền lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng...
Dự kiến xây dựng cao tốc Nha Trang - TP Buôn Ma Thuột có vốn đầu tư lên đến 19000 tỷ đổng
Khánh Hòa đang kết nối với TP Buôn Ma Thuột bằng Quốc lộ 26, có chiều dài...
Bất động sản cao cấp Bình Dương thu hút nhà đầu tư
Bình Dương vốn là thủ phủ của khu công nghiệp nhưng theo tìm hiểu của...
Bất động sản Việt Nam vẫn là thỏi nam châm hút vốn ngoại
Ông Neil McGregor, TGĐ SavillS Việt Nam cho rằng, Việt Nam đang có rất...

Real estate là gì? Những khái niệm xoay quanh không phải ai cũng biết

30.11.2019 22:41
Nếu ai đã từng quan tâm tới lĩnh vực bất động sản hẳn đã từng nghe qua về Real estate. Chúng được xem là cụm từ khá quen thuộc trên thị trường buôn bán nhà đất hiện nay. Vậy Real estate là gì, các khái niệm cùng thông tin xoay quanh lĩnh vực này được nhắc đến ra sao? Tất cả sẽ có trong bài chia sẻ dưới đây!

real estate là gì
Real estate là gì?


Real estate là gì?


Theo nhiều tài liệu cho thấy, hiểu một nghĩa rộng hơn Real estate chính là bất động sản nói chung. Tuy nhiên, nếu phân tích đúng theo nghĩa của cụm từ này chúng chỉ các tài sản bao gồm đất đai và tài sản trên đất. Điều này, bạn có thể hiểu đơn giản bao gồm: đất, nhà, cây trồng, nhà xưởng, khoáng sản hay nguồn nước….

Như thế, Real estate chính là cụm từ dành chỉ chung về bất động sản, các tài sản có trên đất. Chúng được dùng quen thuộc trên các báo cáo về thị trường lĩnh vực này.

     Xem thêm >>> Bất động sản là gì?


Các khái niệm xoay quanh Real estate


Real estate là gì bạn đã nắm rõ ở trên, tuy nhiên khi phân tích nhỏ ra, xung quanh chúng còn có khá nhiều các khái niệm nhỏ có liên quan khác nhau. Mỗi khái niệm sẽ xoay quanh một chủ đề thu hẹp nhằm giúp bạn nắm rõ hơn về lĩnh vực bất động sản một cách tối ưu. Một vài khái niệm có thể kể đến như:

real estate agent là gì
Real estate là gì và các khái niệm xoay quanh chúng


Real estate market


Real estate market chính là cụm từ chỉ thị trường bất động sản. Chúng được hiểu đơn giản là nơi thực hiện các giao dịch mua bán, trao đổi, sang nhượng đất đai, nhà ở, công trình xây dựng hay các tài sản trên đất.

Hiện nay, thị trường bất động sản được phân khúc làm 3 lĩnh vực chính bao gồm:

 
  • Bất động sản thương mại: Thị trường này bao gồm các hoạt động liên quan tới thuê, cho thuê hay mua bán các căn hộ dạng dịch vụ cho thuê ngắn hạn, trung hạn, tòa nhà văn phòng chuyên dụng…
  • Bất động sản nhà ở: Thị trường bất động sản này bao gồm các giao dịch liên quan đến đất thổ cư, mua bán nhà, căn hộ thuộc dự án chung cư, nhà mặt phố, biệt thự…..
  • Bất động sản công nghiệp: Chúng là các hoạt động được kể đến với giao dịch liên quan thuê, cho thuê hoặc mua bán, trao đổi xưởng sản xuất, mặt bằng kho bãi, khu công nghiệp, mỏ khai thác khoáng sản….

Tùy vào từng thị trường nhất định người ta sẽ có những quy tắc, lưu ý riêng cho mỗi giao dịch. Mỗi lĩnh vực sẽ có những khó khăn, thách thức riêng mà người làm bất động sản phải tự tìm hiểu và phát triển.


Đại lý bất động sản/ Real estate agent


Nếu Real estate là bất động sản nói chung, thì Real estate agent là một khái niệm khá mới đặc biệt ở các nước đang phát triển như Việt Nam. Nó thực sự được quan tâm trong vòng chưa đầy 10 năm nay. Real estate agent tạm dịch là đại lý bất động sản hoặc có thể hiểu như sàn giao dịch bất động sản.

Đại lý bất động sản là nơi trung gian nhằm thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản từ nhà ở, đất, nhà xưởng…. Tại đây, các đại lý tư vấn cho người có nhu cầu mua - bán bất cứ loại sản phẩm nào tại thị trường bất động sản.

đại lý bất động sản là gì
Đại lý bất động sản hay còn gọi là sàn giao dịch

Đại lý hay sàn giao dịch bất động sản hoạt động dựa theo cấp phép Sở xây dựng. Thông thường, đại lý hoạt động phải có các chứng chỉ như: chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ định giá hay chứng chỉ quản lý sàn…

Nhiệm vụ hay phạm vi hoạt động của đại lý bất động sản có thể kể đến gồm:

 
  • Đại diện người bán, cho thuê
  • Đại diện người mua, thuê
  • Đại diện cả người mua, người bán hay thuê, cho thuê thực hiện giao dịch.


Real estate Brokerage/ Môi giới bất động sản


Ngày nay, nghề môi giới bất động sản đang thực sự lên ngôi. Đây được xem là một nghề có sức thu hút lớn đối với giới trẻ Việt bởi sự năng động, khả năng kiếm tiền cao.

Môi giới bất động sản được hiểu đơn giản là những người chuyên PR, quảng cáo, tư vấn nhằm bán các sản phẩm bất động sản đặc biệt là các dự án đang mọc lên ngày một nhiều như hiện nay. Người làm môi giới sẽ tìm hiểu kỹ về sản phẩm, tự mình tìm kiếm khách hàng tiềm năng sau đó quảng cáo, tư vấn và thuyết phục người mua hay thuê sản phẩm mà bạn đang kinh doanh.

Hiện nay, môi giới bất động sản khá đa dạng, bạn có thể cần các chứng chỉ hành nghề nhưng đôi khi cũng chỉ cần một số kỹ năng nhất định vẫn có thể thực hiện. Một vài kỹ năng nhất định phải có đối với người làm nghề này được nhắc đến như:

 
  • Thuyết phục, nắm bắt tâm lý khách hàng
  • Kỹ năng định giá bất động sản, tài sản
  • Tư vấn khách hàng

Ngoài ra, muốn theo nghề môi giới bất động sản bạn cũng phải đảm bảo mình có sự kiên trì, có khả năng nắm bắt tốt xu hướng của thị trường. Đây được xem là một nghề khá khó nhưng lại giúp bạn có được những kỹ năng mềm tốt nhất.

Môi giới bất động sản là những người thực hiện tư vấn, quảng cáo sản phẩm

Vậy Real estate là gì? Chúng chính là cụm từ chỉ bất động sản, hay thu nhỏ hơn là các tài sản, đất đai, khoáng sản, nguồn nước... có trên đất. Hiện nay, xung quanh bất động sản có khá nhiều các khái niệm nhỏ liên quan như đại lý bất động sản, môi giới hay thị trường bất động sản. Mỗi cụm từ sẽ chỉ một lĩnh vực nhỏ riêng rẽ bên trong lĩnh vực bất động sản mà bạn nên biết.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất